房产证加子女名字有学问 不懂吃大亏
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当父母的从来都是为孩子操碎了心，不论衣食还是住行。有些家长更是担心未来房价上涨，孩子结婚的时候名下无房，生活不幸福。所以在买房的时候，不仅夫妻双方都在房本上，就连孩子的名字的也在上面，可谓费尽心力。但是，把孩子加到房产证上真的好吗？除了给孩子增加了保障以外，在今后免去了过户的繁琐手续；更不用去操心赠与、继承和买卖三种方式哪一种更省钱。
当然了，凡是有利就有弊，过早的在房产证上加孩子的名字，也会出现以下几个问题：
1、子女再次购房税费高
如果子女已有一套房产，日后购房的时候就属“二次购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%；非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。
2、房产税可能增加
据悉按照房产税的相关规定，排名前列套房是不用缴纳房产税的，但是第二套房子开始就需要缴纳房产税。所以如果父母把房子写上子女的名字，当子女自己购买房子时，就需要缴纳相应的房产税了。
3、父母离婚，房子拿不到
如果父母日后离婚，子女未成年，此套房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此房产三分之二的价值，若房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到房子的一分钱。
4、房屋产权可能被子女配偶继承
如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的房产（婚前财产）也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是排名前列顺序继承人。
5、转卖比较麻烦
房产证上加子女名字，房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年子女。房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。
房产证加子女名真不是您一厢情愿的事情，咱总给为孩子的未来考虑考虑吧。可能您会抗议，担心孩子的未来没保证，其实您可以换个想法，买一套高品质的房源，在未来换房的时候，也好出手，保不齐还能手里还能富裕一些钱，到时候给孩子买一套属于他们的婚房岂不是更好。
什么？哪里找这种房源啊？纵观北京市场，东西城的房子还是有很大保值空间的，但是东西两个城区的房价一来太贵，二来老破小居多，不如海淀还有新房。单看海淀这个区域的新房分布，肯定是清河板块更加方便一些，而就在此板块内，目前就有一个商品房项目在售，它的名字就是“强佑府学上院”。
前文说了，强佑府学上院属于清河板块，具体位置位于京藏高速清河桥西侧（清河中街与清河二街交汇处东南角约100米处）。就他的地理位置来说，很是便利，周围2公里范围内涵盖了地铁8号线永泰庄站和13号线上地站。如果您觉得坐地铁人多，想搭公交车的话，家门口就有数条公交供您选择，东西南北4个方向，想去哪里都不是事。
除了交通以外，项目的配套方面也是十分给力的。楼下底商云集，中国移动、餐饮、早教一应俱全，真正的足不出户就可以享受这些便利。如果您觉得这还不够，在项目东侧还有大型的商业综合体——华润五彩城，周末和闺蜜、家人一起较好的去处，孩子大一点也可以在这里报个兴趣班。
当然了，强佑府学上院的教育配套也是不错的，周边涵盖了、20中、清河中学等等，更重要的是清华附属小学清河分校便坐落在社区内（具体入学请参考学校公示），在项目内部还配建幼儿园。
对于强佑府学上院的交通和配套想必您大概有了一个了解，下面就让我们深入了解下项目本身。
强佑府学上院项目此次推出的6#可谓是东区较佳观景楼栋，南侧紧邻清河，环境、视野、采光优质。目前有83-180平米两居-三居房源在售。无论是刚需一族还是改善一族，都能找到合适的房源。
项目不仅楼栋佳，园林更佳。据了解，强佑·府学上院在产品打造上也不遗余力。项目采用新中式园林设计风格，大气、优雅，彰显着主人贵族气质。外墙采用干挂陶板，可提高系统的抗震性能，稳定性好，同时保护着墙体免受恶劣天气和空气污染的侵蚀，使墙体具有良好的防水、隔音、保温节能功能，保持建筑外墙干燥。外窗玻璃采用Low-E低辐射三玻双中空材料，可有效降低外辐射、热损失及光污染，达到绿色、环保、节能的效果。品质体现在方寸之间，小到一砖一瓦，大到空间布局，点点滴滴都能够成为影响生活的因素。这些高成本和精雕细琢的投入，筑就了一流的建筑品质，构建了强佑·府学上院的收藏价值与居住价值，为理想中的生活带来更多可能，重塑时代对豪宅的定义，无疑将更受高净值人群的青睐！
如此风景秀丽、环境宜人的成熟社区项目，在价格方面更有优势，均价74500元/平米，并且在售6号楼今年年底即可入驻，纵看整个海淀区，难找到如此超值的房源了。
如果您对项目信息还想更多了解的话，拨打下面卡片的电话进行咨询。
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