纵观2016昌平楼市，普通住宅由于8月多项目开盘就卖光，导致目前在售产品除别墅之外，就只有少量的普通住宅以及纯新商住类型产品。对于已经有一套房，想要改善下生活的购房者，在昌平置业的话，买住宅不如买别墅。一是，昌平住宅较少。其次是，2016年昌平普通住宅售价较高为49000元/平，也就是说，购房者在昌平买130平的普通住宅较高要637万。很多普通住宅的价格都快赶上别墅了。除此之外，别墅的生活一直是很多人向往的，低密度的小区，居住起来会更加舒心。今天小编为大家推荐了昌平总价1000万内的别墅，希望对您置业有帮助。

9月30日北京房地产限贷，然后就是深圳、天津、苏州等21个城市都出台限购限贷政策。在限购限贷杀威棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量进入速冻模式。北京也是如此，近日有数据显示，10月1日到6日，北京新建商品住宅(不含保障房)网签量仅为204套，与9月1日到6日相比大跌73.7%；二手住宅网签量仅为152套，与9月同期相比大跌96.5%。究其原因，主要是9.30北京颁布的“京八条”，此次限贷对普通住宅影响巨大，买房的首付提高了，买房压力对于刚需一族来说大了许多。但对于别墅来说，影响甚微，少则百万，多则动辄千万的豪宅对于很多富人来说，可能是九牛一毛。今天就让我们一起走进富人的家，看不同的别墅都“豪”在哪！

根据搜狐焦点网数据统计显示（截止到9月28日），北京及京周边商品房住宅市场10月份预计有83个项目开盘入市。其中，纯新盘17个，老盘后期加推66个；北京各区县预计53个项目入市，北京周边预计30个项目开盘。金九银十又将迎来新一波的开盘高潮！这些项目中有不少曾热销的豪宅，备受期待，其中顺义有一盘基本每次开盘都日光，今天小编为大家重点介绍一些热销的优质的豪宅，希望对大家置业有帮助。

最近，小编的朋友圈被一张贴满北京东西南北面的天价地块刷屏，楼面价基本都在50000元/平，乘以2.2倍就是将来的售价，这就表明未来6环外也将会遍地10万+，真真的豪宅遍地。而相比普通豪宅，北京的学区房升值潜力和保值潜力都是公认的。主要原因是社会竞争的日益激烈，家长为了让孩子不输在教育的起跑线上，往往要不惜一切代价购买学区房，天价学区房价格不断被刷新，内城的学区房高房价已让购房者望洋兴叹，众多购房者退而求其次将目标瞄准六环的学区房，目前六环的学区房价格基本在4万/平，能够有效的缓解购房压力。下面，小编给大家推荐几个6环的纯新盘，将来可都是妥妥的10万+!

昌平区定泗路即将“动手术”升级为一条整洁通达的城市主干道，以改变现在交通混乱、事故频发的状态。定泗路改扩建后的定泗路将成为城市主干道，拟设计速度为每小时60公里，“三上三下”共6条机动车道。定泗路周边新房楼盘不多，价格上也不尽相同，但昌平定泗路升级主干道后这些楼盘都受益较大，同时也将得到价值上的较大提升，后期涨价的可能性较大。今天小编就为您介绍一下这几个楼盘，希望对您置业有所帮助。

进入金九楼市旺季，京城楼市已经慢慢开启了热销模式，房价一路高涨。加上中秋小长假的到来，更为“金九银十”买房旺季添上了一把火。有数据显示，上周新房成交均价为37132元/平米，环比上涨10.3%。也就是说京城新房成交价周涨1成。正应了业内人士的一句话，花好月圆夜，房价上涨时。昌平别墅也是大面积涨价，有别墅在中秋当日调价，总价上涨500万，这上涨速度让人瞠目结舌，但成交仍是非常火爆，据置业顾问透露，太火了，这期产品仅有剩10多套房源在卖了。目前昌平住宅较为稀缺，而且捂盘惜售状况屡见不鲜，多楼盘封盘停售，后期房源要到明年才会再开盘。别墅项目也是如此，捂盘惜售、涨价已是常态。今天小编就为您介绍几个昌平优质的别墅项目，希望对您置业有所帮助。

京周边想必大家都不陌生，代表性的有和通州统一规划的廊坊北三县（燕郊、大厂、香河），第二机场辐射区、被城市向南眷顾的固安，地铁高铁通达的涿州，“大七环”串联的永清、廊坊市。现如今，京周边房价持续走高，热度不减，在几乎一天一个价的背景下，抢房者仍汹涌而至，而此时京周边的价格普遍过2万，甚至有的区域报价超过2万5，直奔3万大关！在京周边单价3万买套房不如考虑北京区域低总价的房子，京城虽然各区域都在上涨，但是在北京居住，交通也相对便利，同时京城还有不少价格较低、性价比较高的房子，有的低于京周边。例如丰台有一个临近正在规划的地铁14号线，总价仅在117万。今天小编为大家整理一些高性价比楼盘。

如果说，2015年因为众多地王的诞生，京城进入“豪宅元年”，那么，2016年无疑将成为“别墅年”。据统计，截止到8月22日，北京别墅签约4521套，成交金额约493.58亿元，打破保持多年年销售3000多套的记录，超过2015年全年成交额。别墅销量大涨的背后，既有人们大量的需求，也有别墅产品力升级的支撑。有地产专家指出，豪宅更多提供的是生活方式，时间、模式、文化最终形成经典，经典作品经得住时间的考验。纵观北京别墅市场，别墅产品种类多，良莠不齐，打算购买豪宅的朋友可得擦亮眼睛了，不然花了大价钱买了套伪豪宅就得不偿失了。今天小编在此，为大家介绍四个性价比较高的大房企开发的低密度别墅。

有数据显示，2015年昌平区域售价20000-35000元/平，2016年截至8月30日，昌平整体区域售价25000-50000元/平。在如此大好楼市之下，市场需求大爆发，房价不断攀升，尤其是改善房涨势更是凶猛。据小编所知，昌平某别墅3月房价连涨了600万，9月1日即将迎来第五次房价整体上调。吓死宝宝了！是不是别墅我们已经高攀不起？豪宅梦会越来越远么？其实不然，昌平还有许多高品质的别墅，总价不是很高，依山傍水，距离北五环不到15公里，交通便利，居住的舒适度更高。接下来，就让我们一起去看看吧！

有数据显示，昌平区从2006年初，到2016年4月30日，新房年均增长率为13.9%，十年间该区域房价每平涨3.7倍，单价3万以下的新房已经罕见踪影。加上如今的土地市场供应短缺，房企为了握有主动权不惜代价拿地，导致成本一再攀升。在楼面价普遍超过4万/平的情形下，为了保证利润，不少企业不管愿不愿意都只能选择打造豪宅来提高产品的价值，房价只高不低。去年和今年上半年，昌平涌现了不少高价地。据搜狐焦点统计，从2015年年初到2016年7月31日，昌平共拍出13个地块，这些地块楼面价不低，将来多是豪宅。未来的昌平将成为豪宅比拼的战场。今天小编在此为大家推荐一些昌平比较火的豪宅，希望对您置业有所帮助。