北京成交降温!黄金周二手房成交降9成

江山与你 2016-10-09 17:19:40
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9月30日北京房地产限贷,然后就是深圳、天津、苏州等21个城市都出台限购限贷政策。在限购限贷杀威棒下,楼市一夜变天,多个城市成交量进入速冻模式。北京也是如此,近日有数据显示,10月1日到6日,北京新建商品住宅(不含保障房)网签量仅为204套,与9月1日到6日相比大跌73.7%;二手住宅网签量仅为152套,与9月同期相比大跌96.5%。究其原因,主要是9.30北京颁布的“京八条”,此次限贷对普通住宅影响巨大,买房的首付提高了,买房压力对于刚需一族来说大了许多。但对于别墅来说,影响甚微,少则百万,多则动辄千万的豪宅对于很多富人来说,可能是九牛一毛。今天就让我们一起走进富人的家,看不同的别墅都“豪”在哪!

1400万元/套

在售 别墅 公园地产

顺义京承高速11出口向东900米路北 查看地图

2017年05月28日 70年

四居 |246 m² 全部户型

400-156-0036 转 122581
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名
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首创禧瑞墅位于中央别墅区北、首创公园城内。据置业顾问介绍,项目距三元桥28公里,距北四环20公里,距望京15公里,距首都机场14公里。要是开车的话,15分钟可到望京,20分钟就可到达首都机场。同时项目与京承高速11出口相距仅900米,有856路、顺30路、962路等多条公交直达项目,交通十分便利。项目对面就是28个足球场大小的海德公园、西侧为滨水公园,周边生态环境相对不错,业主平时有空的时候可以去公园散散心。

首创禧瑞墅将于2016年10月中旬推出联排别墅,共计147套房源。

首创禧瑞墅联排别墅为地上三层,地下一层设计。户型面积为246平-355平,总价区间为1200-2000万/套,楼间距27米,物业费待定,70年产权,2019年3月底毛坯交房。

项目是学区别墅,购买叠拼别墅可上北京市重点牛栏山一中高中部+初中部。小区楼间距高达27米,居住舒适度可以得到很好的保证。

59000元/平方米

在售 花园洋房 叠拼 公园地产 宜居生态地产

昌平京承高速07出口西,七星路与七北路西北侧 查看地图

2020年05月01日 70年

四居 |132-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 114041
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在相隔10842公里的东方,有一座波士顿风格的所在——翡翠公园,在这里不用踏出国门就可强烈感受到最浓厚的波士顿文化。这是一座复刻波士顿自然历史博物馆修建的社区博物馆,坐落于翡翠公园入口广场区。据了解,黄城根小学正式落户翡翠公园,优质的教育资源可以满足精英家庭对于子女教育的需求。同时项目引入了1.3万平的儿童博物馆,丰富社区内儿童的娱乐生活。

翡翠公园周边配套主要依托于奥北别墅区,生活也是十分方便的。周边有亚奥商圈、回龙观商圈、望京商圈以及未来科技城商圈,学校有景山中学、北师大附属实验学校。私立学校有项目周边的温莎国际双语幼儿园、伊顿双语幼儿园。周边有三大三甲医院及数家私立医院。三甲医院分别是安贞医院昌平分院,航空总医院,积水潭医院城北分院。项目南侧还有北京王府中西医结合医院。私立医院有:新世纪妇儿、美中宜和妇儿医院等。项目全部为精装修,智能家居,省了装修的烦恼!

翡翠公园推出叠拼和洋房两种产品,将于2016年10中旬开盘,约156套房源。

翡翠公园洋房5号楼、6号楼总价为750万/套起。户型面积约128平,5号楼共18层,两梯两户;6号楼共15层,两梯两户。70年产权,物业费4.95元/平·月 ,精装交房,精装标准参照样板间,2018年12月31日交房。

翡翠公园叠拼别墅户型面积为150平-280平,地上四层,地下两层设计,楼间距为17米-25米,上叠和中叠总价1000万/套起,下叠总价1300万/套起,70年产权,物业费8.9元/平·月,精装交房,精装标准参照样板间,2018年12月31日交房。

1350万元/套

售罄 别墅 板楼 公园地产

昌平北五环外立汤路西侧,立汤路7号院 查看地图

2018年07月05日 70年

三居 四居 四居以上 |365-653 m² 全部户型

400-156-0036 转 115668
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地处奥北腹地,是区域内少有的一个距离温榆河仅70米的别墅项目。周边有1600亩海鶄落湿地公园,自然景观非常优美。除此之外,项目周边三纵三横、城市干道环伺,交通便利,瞬间通达燕莎、T3、CBD等城市核心区。小区到最近的地铁站天通苑北站7公里左右,从小区出发有8条公交,公共交通也是非常便利的。

北辰红橡墅周边配套主要依托于奥北别墅区,生活也是十分方便的。周边有亚奥商圈、回龙观商圈、望京商圈以及未来科技城商圈,学校有景山中学、北师大附属实验学校。私立学校有项目周边的温莎国际双语幼儿园、伊顿双语幼儿园。周边有三大三甲医院及数家私立医院。三甲医院分别是安贞医院昌平分院,航空总医院,积水潭医院城北分院。项目南侧还有北京王府中西医结合医院。私立医院有:新世纪妇儿、美中宜和妇儿医院等。

小区绿化率为45%,容积率为0.5,属于低密度别墅。同时北辰·红橡墅20米的南北楼间距、8米的东西楼间距,面宽高达15米,可以保证居住的舒适性。而且北辰·红橡墅联排别墅产品采用户户中庭设计,符合最新别墅理念,顶层玻璃覆盖,联排产品也可以实现全方位的采光,首层及二层中庭部分面积高达76㎡。这在北京城市别墅中也是一大创新。北辰·红橡墅总价900万起,在奥北别墅区来说,是比较低的。同时小区品质是可以保证的,在这方面可以说小区的性价比很高。

北辰红橡墅项目联排、双拼、独栋别墅在售。

北辰红橡墅联排为地上2层,地下1层,总价1000万元/套起,主推户型面积为365、369、436平方米,30平方米及70-100平方米花园。

北辰红橡墅独栋总价1800万/套起,地上两层,地下一层设计,主推户型面积为630平-650平,50平方米及300-400平方米花园。

北辰红橡墅双拼为地上2层,地下1层,总价1500万元/套起,主推户型面积为505、515平方米,30平方米及200-300平方米花园。北辰红橡墅项目物业费均为4.98元/平方米*月,毛坯现房入住。

搜狐焦点网友购联排享25万抵50万,双拼和独栋30万抵60万优惠。

1970万元/套

在售 花园洋房 联排 独栋 公园地产 科技住宅

顺义京承高速8号出口路东 查看地图

2016年03月23日 70年

四居 四居以上 |423-953 m² 全部户型

400-156-0036 转 124171
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新世界丽樽项目位于顺义御河板块,位于后沙峪西侧,同属中央别墅区。项目规划容积率0.7,实际容积率仅0.5,纯独栋别墅社区。项目交通相对便利,临京承高速、京密路。据小编实测,30分钟能到达亚运村、国贸、机场等区域。

项目在整体景观设计上采用的是法式经典宫廷园林风格,轴对称美学典范。社区配有中央景观公园,又名枫丹白露,双重入口、三重水景,是法式经典宫廷园林,轴对称的美学典范。社区内景观以点状分布为主,注重全方位的立体层次分布,合理利用自然地形打造下沉庭院,铺地落差,跌水等景观,使得人造环境与自然环境相得益彰,相互辉印。新世界丽樽项目内部配置私属高端会所和法式风情商街,为业主打造全方位高端商务及生活需求,定制宫廷生活。除此之外,“一河三公园”的周边环境配套,也成为了项目的一大亮点。

新世界丽樽项目在售,主推一期独栋和二期联排、类独栋产品。

新世界丽樽一期独栋在售户型面积为576平、651平、895平,地上3层,地下2层设计,共推出81套房源,150平的、100-200平的花园,总价3000万/套起。每户均有2-3个停车位,物业费为9.3元/平*月,70年产权,2017年7月30日毛坯交房。

新世界丽樽二期新法式类独栋、联排在售户型面积为423-550平,每户均有2个停车位,100平的、100-200平的花园,地上3层,地下2层设计,联排总价1500万/套起,物业费为9.3元/平*月,70年产权,2017年7月30日毛坯交房。

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