实探顺义改善现房 二期禧润即将开售

改善置业，一直是很多购房者绕不开的话题。那改善置业都是在哪些方面改善呢，焦点君认为主要是从房屋的品质和社区的环境以及周边的配套这三方面来进行改善，来获得更高的居住舒适度和生活品质。

就比如今天焦点君想跟大家说的顺鑫颐和天璟这个项目，就是一个十分不错的改善置业的选择。下面就从三方面来剖析一下项目。

先说一句，顺鑫颐和天璟项目目前已经是现房在售，即买即住，而项目的一期已经接近售罄，即将发售的是二期的产品：120-220㎡全改善四居洋房，336-398㎡的联排别墅，也就是大家再买就是项目的二期了。

项目二期的产品相比于一期也有了升级。首先是二期的产品，洋房产品的层高从3米增加到了3.2米，房屋整体的空间感和舒适度得到了增强。同样联排别墅的层高也有增加，地上两层的层高提高到了3.6米。现房房屋的品质肉眼可见。焦点君也拍摄了项目一处实楼的样板间的讲解实拍，大家可以看一下。

（样板间讲解视频）

其次是二期整体的容积率有了一个明显的下降，从1.4下降为1.3，楼间距能够达到45米，由此带来的社区的居住品质的提升。在小区的园林绿化方面，整体采用一个T字型的园林设计，整体都是园林环绕。社区的环境绿化不错。这些从项目的沙盘上都有体现。

（沙盘讲解视频）

再看周边的配套。不说项目本身就有的，四期就是5万方的一个商业中心，涵盖餐饮购物娱乐于一体。周边的鲁能美丽汇，金宝PARK天阶也都是不错的去处。另外休闲娱乐的话，项目的北侧就是金牛山公园（市政建设的大型山体公园），而在项目的东侧紧挨着就是一个10万方的市政公园，也是一个休闲娱乐的好去处。再向东距离项目约200米就是潮白河，沿河也有公园的建设。项目周边的休闲娱乐配套可是不在少数了。

至于教育和医疗就不多说了，顺义的国际学校可是不少，医疗方面周边也有顺义区医院（三级综合医院）、京顺医院、顺义中医院、妇幼保健医院等多家医院。

最后就是大家关心的价格问题了，产品虽然升级了，但是项目的价格却没有大的变化，均价仍然是在3.2万/平—3.3万/平，当然会因为房屋具体的位置、装修等价格会有一些差别（一房一价）。具体您可以到项目的售楼处实地了解一下。