这种情况不用交物业费!首开香溪郡洋房在售
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
业主和物业公司签订的《物业服务合同》是具有法律效应的，对双方都有约束作用，不是业主想不交物业费就能不交的。不过，在这两种情况下，物业费就可以不用再交。
1、物业公司和业主没有签订任何物业服务协议。
物业公司进驻小区为小区住户提供生活服务，是需要和被服务的小区业主签订服务合同的，合同中需要明确指出双方的权利和义务。一般情况下，物业公司是不会在没有和业主签订任何协议就提供服务的，物业公司需要盈利，如果没有利润保障，肯定不会有物业公司愿意提供免费服务。不过，难免有意外情况的发生，比如物业公司合同到期撤了，中间的空档期可能就出现这种情况。
（添加购房小助理微信：goufang02 房产咨询 有问必答）
2、物业公司在没有与业主协商的情况下，擅自做主增加物业的服务项目和服务内容。
会有物业公司因为看到周边新建的小区物业费标准越来越高，就想着自己也提高物业费标准，增加利润。比如原来小区的物业费标准是3元/平米，物业公司在未与业主们协商，签订协议的情况下，就擅自做主把所有的物业费调为5元/平米，然后通知每位业主从某年某月某日起开始按这个新的标准收费。因为这不属于合同中的内容，所以当我们遇到这种情况时是可以不用交的。而且我们在和物业公司签订合同的时候也一定要注意合同里的内容，当出现合同中没有约定而多缴费的情况，一定要收集整理好相关资料，以备不时之需。
首开香溪郡
位置
通州东北角、首都国际机场东南侧、五环边上，通顺路与窑管路交汇口西侧。
户型
首开香溪郡项目首付160万/套起,目前在售主力户型为建面约105-138㎡三至四居,建面约160㎡-200㎡下跃,现房在售，即买即住，一梯两户，较低4层，较高8层。是周边不多在售低密现房。
（添加购房小助理微信：goufang02 房产咨询 有问必答）
配套
主要生活配套在旭辉御锦小区，有几个小型超市，可满足基本生活需求。
项目后期会有底商入驻，目前周边也有商超，基本生活需求可满足。出门就是8.9万亩东郊湿地公园，近公园水岸，环境优美。
项目紧邻另外两个项目，分别是融创千章墅、旭辉御锦。仅从外观来看，首开香溪郡的洋房丝毫不逊色于对面的别墅，而且容积率和对面别墅相同，都是1.5。但是从价格来说，融创千章墅1200万/套起，二手房旭辉御锦目前在售的房源价格较少也要7、800万，如果您要在本区置业，首开香溪郡是性价比较高的。
（添加购房小助理微信：goufang02 房产咨询 有问必答）
项目旁边就是英才幼儿园。
如果您有通州购房资格，不妨考虑一下这个项目。
延伸阅读：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
