这种情况不用交物业费!首开香溪郡洋房在售

焦点北京新房 2019-08-28 0赞
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业主和物业公司签订的《物业服务合同》是具有法律效应的,对双方都有约束作用,不是业主想不交物业费就能不交的。不过,在这两种情况下,物业费就可以不用再交。 1、物业公司和业主没有签订任何物业服务协议。 物业公司进驻小区为小区住户提供生活服务,是需要和被服务的小区业主签订服务合同的,合同中需要明确指出双方

业主和物业公司签订的《物业服务合同》是具有法律效应的,对双方都有约束作用,不是业主想不交物业费就能不交的。不过,在这两种情况下,物业费就可以不用再交。

1、物业公司和业主没有签订任何物业服务协议。

物业公司进驻小区为小区住户提供生活服务,是需要和被服务的小区业主签订服务合同的,合同中需要明确指出双方的权利和义务。一般情况下,物业公司是不会在没有和业主签订任何协议就提供服务的,物业公司需要盈利,如果没有利润保障,肯定不会有物业公司愿意提供免费服务。不过,难免有意外情况的发生,比如物业公司合同到期撤了,中间的空档期可能就出现这种情况。

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2、物业公司在没有与业主协商的情况下,擅自做主增加物业的服务项目和服务内容。

会有物业公司因为看到周边新建的小区物业费标准越来越高,就想着自己也提高物业费标准,增加利润。比如原来小区的物业费标准是3元/平米,物业公司在未与业主们协商,签订协议的情况下,就擅自做主把所有的物业费调为5元/平米,然后通知每位业主从某年某月某日起开始按这个新的标准收费。因为这不属于合同中的内容,所以当我们遇到这种情况时是可以不用交的。而且我们在和物业公司签订合同的时候也一定要注意合同里的内容,当出现合同中没有约定而多缴费的情况,一定要收集整理好相关资料,以备不时之需。

首开香溪郡

位置

通州东北角、首都国际机场东南侧、五环边上,通顺路与窑管路交汇口西侧。

户型

首开香溪郡项目首付160万/套起,目前在售主力户型为建面约105-138㎡三至四居,建面约160㎡-200㎡下跃,现房在售,即买即住,一梯两户,最低4层,最高8层。是周边唯一在售低密现房。

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配套

主要生活配套在旭辉御锦小区,有几个小型超市,可满足基本生活需求。

项目后期会有底商入驻,目前周边也有商超,基本生活需求可满足。出门就是8.9万亩东郊湿地公园,近公园水岸,环境优美。

项目紧邻另外两个项目,分别是融创千章墅、旭辉御锦。仅从外观来看,首开香溪郡的洋房丝毫不逊色于对面的别墅,而且容积率和对面别墅相同,都是1.5。但是从价格来说,融创千章墅1200万/套起,二手房旭辉御锦目前在售的房源价格最少也要7、800万,如果您要在本区置业,首开香溪郡是性价比最高的。

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项目旁边就是英才幼儿园。

如果您有通州购房资格,不妨考虑一下这个项目。

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