付完全款才得知竟是“腰线房”?新手谨记!

目前市场在售大部分楼盘所建造的房子均有腰线，开发商处于追求建筑美，追求层次感等一系列因素，造就了“腰线”这个概念。

很多人买个房，基本就要动用家里的全部积蓄，所以在买房这件事上一定要格外的谨慎，不要轻易的被导购员忽悠了，毕竟要在这个地方呆上几十年，不然得不偿失。很多业主都后悔自己当初没有了解什么腰线房，导致自己买了腰线房，那么腰线房到底是什么呢？下面，就让小编为大家解答什么是腰线层，以及有腰线楼层的坏处。

什么是腰线房

其实腰线就跟人身上的腰带是一样的，一般人身上的腰带是用来干什么的呢？主要是用来体现腰身和身段的。

那么腰线对房子来说也是同样的道理，就是用来凹造型的，会让房子的整体外观更美观更好看，实际上并没有太多的实际作用，腰线房这是腰线以下的一层楼，就是俗称的腰线房。

腰线房的弊端

1.影响采光

腰线的存在可能会占用窗户的面积，可能这样的阳台对有孩子的家庭来说可能会更安全一点，楼层高的话采光倒是好点，但是楼层低的话，采光就没有那么理想了。

这个是腰线房较被诟病的地方。毕竟大多数人都喜欢自己家里有个超级敞亮的落地窗，看起来房间变得更加开阔。

当然这也不排除有些老人或有恐高症的却喜欢这种半堵墙的，心里感觉更加安全一点。

2.安全隐患

前面说了这半堵墙可能会让家里有小孩的家庭感觉安全性更高，但是因为有腰带的存在，该层楼会有多出来平台，如果楼层较低，这个多出来的空间完全是可以让人在上面行走，这无疑是给“夜行侠”提供便利，让这类人有机可乘。

3.伸出去的腰线容易渗水，落灰

一到下雨，腰线上的水往窗台上涌，考验我们的防水能力。过几天腰线上总要落点什么东西，看着心烦。

如何避免买到腰线房？

很多人都是排名前列次买房，对房屋可能都不是太了解，而一般情况下售楼小姐也不会提前告知这是腰线房，可能只有等你入住了才会发现，这是腰线房，所以我们在买房时就需要向售楼小姐资讯腰线房在哪几层；其实只要你仔细看过沙盘也不难发现腰线层。

当然也不是所有的腰线房都有上面说的这些缺点，有的腰线房的腰线很窄，对采光影响不会太大，也有负责任的房开商在修建腰线时会做出小小的弧度，避免积水的情况发生。总是到底要不要购买腰线房还是得结合自己的实际情况来，现在了解了腰线房可能出现的问题，日后买房时也能结合自己情况来考虑到底买什么样的房。

今天小编为您推荐一处新房，刚需的价格，洋房的品质。

首开香溪郡

位置：通州东北角、首都国际机场东南侧、五环边上，通顺路与窑管路交汇口西侧。

户型：目前90-117三居洋房在售，另有150平以上的下跃在售，其中90平三居已不足10套，均为现房。

90平米三居户型↑

项目紧邻另外两个项目，分别是融创千章墅、旭辉御锦。

仅从外观来看，首开香溪郡的洋房丝毫不逊色于对面的别墅，而且容积率和对面别墅相同，都是1.5。

价格：融创千章墅1200万/套起，首开香溪郡均价45500元/㎡，400万/套起。二手房旭辉御锦目前在售的房源价格较少也要7、800万，如果您是刚需置业，那这三个项目首开香溪郡是性价比较高的。

配套：

商业：主要生活配套在旭辉御锦小区，有几个小型超市，可满足基本生活需求。未发现大型商超；

教育：项目旁边就是英才幼儿园，周边未发现小学，初中。

交通：没有直达地铁。较近的公交站为通州窑上站，可乘坐924路或郊86路，耗时30分钟左右，到达地铁通州北关站。

除此之外，没有发现医疗等其他配套，可以说配套很不完善。听说小区内部后期会有底商入驻，但时间待定。

总的来说，该项目配套尚不完善，但是近公园水岸，环境优美。90平洋房总价400万便可上车，目前房源已不多，有意向的朋友可以点击下方楼盘名片或拨打售楼处电话400-032-4608 转 121003。