说起2016年的北京楼市，大致可以分为两场来看，上半场看通州，下半场看门头沟。受北京副中心各项利好，2016年上半年通州房价涨幅惊人，部分新房从年初的3万元/平米跳涨至6万元/平米，房价不到一年竟翻了一番。但自从北京发布9.30楼市新政后，通州房价开始停止大涨，但也并未出现降价，一直到2017年初房价连续三个月都保持相对平稳的状态，主要原因有两点，一方面是政府在稳健楼市调控的情况下，楼市失去了过去推涨的资金推动力，另一方面京周边区域和热门二线城市楼市出现火热，部分投资者开始转向这些区域，在京购房的需求也相对减少。小编看来此时的通州楼市正处于一个相对理性的状态，短时间内不会出现大涨或者大跌，对于刚需购房者是一个入手的好时机，所以小编推荐几个通州近期房价相对稳定的楼盘，希望能帮助大家置业。

2017年伊始，大通州就传来好消息，据悉，7号线东延线在新年排名前列天正式动工了！7号线东延线从黄厂村站一直延伸至台湖环球影视城站，而环球影城站则是7号线东延线的开工首站。虽然台湖区域规划有多条地铁线，但环球影视城站是台湖开工的排名前列地铁站点，另外地铁八通线也将南延并与地铁7号线牵手台湖环球影城，一直以来台湖区域因为交通等基础配套不完善，所以房价一直处于通州房价低位，此区域新房总价都在150万左右，未来台湖的交通得到改善将为该区域带来更多人气，房价也会随之上涨，所以小编赶紧将该区域的新房介绍给大家，希望能帮助大家置业。

在北京豪宅化的今天，想在这里买一套120万左右的新房许多人都觉得不大可能了，尤其是拥有各项利好的通州，受“升级”为北京副中心影响，目前通州许多新房飙升至6万元/平米，可是小编上周末在走访了通州台湖几个项目的时候发现，有一些楼盘虽然周边配套尚不完善，但是房价仍然很低，单价在3万左右，总价120万起。另外小编还去了通州马驹桥这个区域，此区域距离亦庄3公里，而亦庄聚集了许多公司企业在这里办公，房价在5万5左右，所以许多人就会选择在房价较低的马驹桥区域置业。伴随着医院、学校和交通等配套的不断完善，通州未来的发展潜力还是很大的，所以小编赶紧给大家推荐马驹桥和台湖这两个区域的低价新房，希望能帮助大家置业。

通州受到北京副中心利好影响，今年房价一直出现跳涨，即便北京在9月30日发布了新政来给楼市降温，通州房价却也一直居高不下。由于少有新房拿预售证，所以市场上新房供应不足，导致二手房房价呈快速增长之势。据统计，今年11月通州的二手房均价为43688元/平米，许多小区二手房报价已经超过了通州一些新房报价，并且买卖二手房还要承担增值税和个税，购房成本较高，不如买个新房，小编发现其实在通州的一些区域仍然有一些单价在3万左右的新房，如今在新房6万+的通州，能找到单价3万左右的新房还是很难得的，所以小编这就推荐几个通州单价3万左右新房帮助大家置业。

通州从区域上来看，是少有与天津、河北均接壤的北京行政区域，北京市副中心确立在通州是从区域位置上促进京津冀一体化进程，可以有效的疏散北京市区人口，并且北京四大领导班子也将在明年年底启动搬迁。然而据统计，目前通州的新房住宅已经不多，配套较为成熟的老城区新房住宅更是少之又少，除去有一些开发商留有部分房源，其他楼盘均已告罄。所以作为占据通州50%建设用地指标的台湖无疑成了炽手可热的掘金领地，台湖无疑迎来了快速发展的黄金时代，所以小编赶紧给大家推荐几个台湖区域的热门楼盘供大家置业。

日前北京地铁7号线东延的消息已确定，相关部门首次确认7号线东延至环球主题公园站。而地铁八通线也将南延并与地铁7号线牵手北京环球影城，未来环球影城的交通得到改善将为该区域带来更高人气。那影城建好后对周边楼盘有多大影响？上海迪士尼6年前刚动工时，周边的一手房成交均价不足1.9万/平米，但现在周边项目成交价达到5万/平米，这都得益于旅游产业带动大量人口聚集，从而提升周边配套，使该地区更有人气。据悉，通州在今年仅出让一宗价值87亿的“巨无霸地块”，为环球影城的一期地块。这样看来，两家游乐园可谓旗鼓相当，北京环球影城附近楼盘也将追随上海迪斯尼一样疯涨，小编这就推荐几个环球影城附近的楼盘希帮助大家置业。

自去年通州确定副中心后，仅仅一年的时间住宅从之前单价3万以下，如今普遍涨到5万+，就连台湖的几个热门楼盘都被炒高到5万。从总体上看，通州房价较高且涨幅较大的还是老城区，即新华大街和永顺、梨园一带。由于城区发展较早，起点比其他区域高，在基础建设方面比较成熟完善，是通州较适合居住的板块之一，当然这也是通州目前较贵的板块。其中像华业东方玫瑰、K2玉兰湾和合生滨江帝景房价早已过5万，二手房房价直逼6万元/平，通州作为曾经的远郊区如今和城六区的房价差距在慢慢缩小，北京豪宅化趋势明显，但是小编发现，像台湖、马驹桥这些价格洼地还有一些单价2万右的热门楼盘，小编赶紧推荐给大家，希望大家能抓住刚需的尾巴。

这两年说起北京房价，涨的较多的可能就是通州，副中心概念的热炒引发了通州房价扶摇直上。从2012年到去年年底，通州台湖共出让17宗地块。其中台湖一块住宅用地以18.37亿 的价格成为地王，楼面价直逼4万，业内人士估算将来的售价应该超过8万/平米。从台湖目前在售住宅整体均价来看，通州区成为北京不多一个郊区大量项目出现4万元/平方米以上的区域。然而今年土地供应仿佛受到少有的限制，今年上半年通州土地基本是零供应。按官方口径，要将每一寸土地都规划清楚后再建设，未来，通州土地仍会是有限供应，并且将“定向配给”，定谁由官方定，建按官方意思建，也就是说通州作为副中心每一步都要做好合理规划。

近几年，通州一直处在房地产市场的风口浪尖，从台湖成批的土地出让到住宅和商住的双重限购。通州经历了房价飙升的疯狂，也承受了层层限购的较严调控。但房价总是越限越涨，今年4月台湖的房价还在35000元/平，而近期即将开盘的几个项目单价达50000元/平，4个月单价涨了15000！要知道台湖曾经一直是通州的房价洼地，在北京豪宅化的大背景下，昔日以刚需为理想的万科，如今也将在台湖推出改善住宅，这标志着北京楼市已步入高端化，通州也将再无低价房。如今台湖也是通州新房的聚集地，目前通州15个在售新房中有近一半在台湖。台湖俨然成为通州新房市场的主力军，也是通州升值潜力较大区域，小编这就给大家推荐几个台湖的热盘。

2016上半年北京商品房成交均价突破3.7万/平，环比2015年涨幅15.8%;同期出让的土地楼面价均价为16435元，同比上涨32.7%，可以说面粉和面包齐涨~~更重要的是，2016上半年北京供应土地7宗，未来将提供3000套住宅，而同期住宅成交2.3万套，供需比达到1:7，供需比严重失衡。在高昂的房价和房产供求比例失衡双面夹击下，刚需购房者纷纷转向低总价不限购商住。 如今，越来越多的刚需购房者偏爱临铁现房，便捷的交通及即买即住的优势少了很多后顾之忧。而小编统计：北京总价150万以内的商住房源共有34个，其中现房14个，占比41%。下面，小编给大家整理北京较后的150万临铁现房大全和小编认为不错的4个150万临铁现房详细介绍，一起来看看吧~~