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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 优山美地 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 名企盘 , 五证齐全 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 双拼 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京顺义新城建设开发有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 中国绿发投资集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 中国绿发 | ||
| 楼盘地址： | 裕园路西优山美地D区 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年04月 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年09月 |
| 售楼地址： | 后沙峪优山美地D区 | 售楼电话： | 4001560036-124127 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
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| 京(2022)顺不动产权第0004220号 查看图片 | 2022-03-14 | 100#、101#、102#、103#、104#、98#、99#、105#、108#、109#、110#、111# |
| 京房售证字(2021)72号 查看图片 | 2021-06-20 | 97#住宅楼101、102，98#住宅楼101、102，99#住宅楼101、102，100#住宅楼101、102，101#住宅楼101、102，102#住宅楼101、102，103#住宅楼101、102，104#住宅楼101、102 |
| 京(2021)顺不动产权第0001334号 | 2021-04-19 | |
| 京(2020)顺不动产权第0002075号 | 2020-04-13 | |
| 京房售证字(2018)124号 查看图片 | 2018-10-01 | 6#住宅楼，7#住宅楼，8#住宅楼，9#住宅楼，10#住宅楼，11#住宅楼，12#住宅楼，13#住宅楼，14#住宅楼，15#住宅楼，16#住宅楼，17#住宅楼，18#住宅楼，41#住宅楼，42#住宅楼，43#住宅楼，44#住宅楼，59#住宅楼，60#住宅楼，61#住宅楼，62#住宅楼，85#住宅楼，86#住宅楼，87#住宅楼，88#住宅楼，96#住宅楼 |
| 京(2017)顺不动产权第0030326号 | 2017-10-18 | 9# |
| 京(2017)顺不动产权第0016343号 | 2017-03-22 | 88#、97# |
| 京房售证字(2017)19号 | 2017-03-02 | |
| 京房售证字(2016)26号 | 2016-03-27 | 33号楼,34号楼,36号楼,37号楼,38号楼,39号楼,40号楼,63号楼,64号楼,65号楼,66号楼,67号楼,68号楼,69号楼,70号楼,71号楼,72号楼,73号楼,74号楼,75号楼,76号楼,77号楼,78号楼,79号楼,80号楼,81号楼,82号楼,83号楼,84号楼 |
| 京房售证字(2015)172号 | 2015-10-31 | 30号楼 |
| 京房售证字(2017)19号 45#、47#、48#、45#、49#、50#、51#、52#、53#、54#、55#、56#、57#、58#、89#、90#、91#、92#、93#、94#、 95# | ||
| 京房售证字(2016)26号 30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、63#、64#、65#、66#、67#、68#、69#、70#、 71#、72#、73#、74#、75#、76#、77#、78#、79#、80#、81#、82#、83#、84# | ||
| 京房售证字(2015)172号 1#、2#、3#、4#、5#、19#、20#、 21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29# |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-03-29 | 79000元/㎡ | |||
| 2021-07-06 | 4000万元/套 | 总价4000万元/套-6000万元/套 | ||
| 2021-06-24 | 6000万元/套 | 4200万元/套 | 新品总价4000-6000万元/套 | |
| 2021-06-08 | 3800万元/套 | |||
| 2021-04-06 | 4300万元/套 | |||
| 2021-03-08 | 3300万元/套 | |||
| 2019-12-17 | 2100万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-12-03 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-11-26 | 2000万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-09-30 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-09-09 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-08-26 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-08-13 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-08-02 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-07-22 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-07-08 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-06-24 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-06-03 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-05-20 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-05-09 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-04-28 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-04-15 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-04-01 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-03-18 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-03-04 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-02-13 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-02-01 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-01-23 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-01-17 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-01-03 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2018-12-20 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2018-12-13 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2018-12-12 | 3000万元/套 | 2300万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2018-12-06 | 2600万元/套 | 410平米类独栋仅1套在售，总价2400万/套，480平米合院10余套在售，总价2600万/套起。 | ||
| 2018-12-06 | 2400万元/套 | 类独栋总价2400万元/套，合院总价2600万元/套起 | ||
| 2018-11-29 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
| 2018-11-23 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
| 2018-11-14 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
| 2018-11-07 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
| 2018-11-02 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格；可一次性付款，或银行按揭。 | ||
| 2018-10-24 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭。 | ||
| 2018-10-17 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
| 2018-10-12 | 3100万元/套 | 此为414平方米户型价格。 | ||
| 2018-10-09 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
| 2018-09-29 | 3100万元/套 | |||
| 2018-09-14 | 3200万元/套 | |||
| 2018-09-12 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
| 2018-09-10 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
| 2018-09-07 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-31 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-24 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-14 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-07 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-01 | 3200万元/套 | |||
| 2018-07-24 | 3200万元/套 | |||
| 2018-07-17 | 3200万元/套 | |||
| 2018-05-18 | 3200万元/套 | 总价3200-3300万/套 | ||
| 2018-02-01 | 69621元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 1500万元/套 | 别墅 1500 万元/套 (最低 1500万元/套起) | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-05 | 1500万元/套 | |||
| 2017-12-01 | 71663元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 3000万元/套 | 此为二期合院总价起价 | ||
| 2017-03-23 | 3000万元/套 | 此为二期合院总价起价 | ||
| 2017-03-06 | 3000万元/套 | 此为二期合院总价起价 | ||
| 2017-02-28 | 3000万元/套 | 此为二期合院总起价 | ||
| 2017-02-20 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-02-13 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-02-08 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-26 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-23 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-16 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-16 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-10 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-04 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-29 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-22 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-15 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-08 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-01 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-11-28 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-11-21 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-11-14 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-11-08 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-10-31 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-10-20 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-10-12 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-10-08 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-09-26 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-09-19 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。 | ||
| 2016-09-13 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-09-13 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-09-07 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-09-02 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-08-25 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-08-18 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-08-15 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-08-05 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-07-29 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-07-22 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-07-14 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-07-06 | 2900万元/套 | 此为合院产品总价起价。 搜狐焦点网友购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-06-20 | 2900万元/套 | 此为合院产品总价起价。 搜狐焦点网友购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-06-03 | 2900万元/套 | 此为合院产品房源总价起价，价格区间为2900-3500万/套，类独栋总价4300-4500万/套。 | ||
| 2016-05-26 | 2900万元/套 | 此为合院产品房源总价起价，价格区间为2900-3500万/套，类独栋总价4300-4500万/套。 | ||
| 2016-05-19 | 2900万元/套 | 此为合院产品房源总价起价，价格区间为2900-3500万/套，类独栋总价4300-4500万/套。 | ||
| 2016-05-12 | 2000万元/套 | 此为在售房源总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-05-11 | 2000万元/套 | 此为在售房源总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-05-04 | 2000万元/套 | 此为在售房源总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-04-27 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-04-20 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-04-14 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-03-29 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-03-17 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2016-03-08 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2016-02-26 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2016-01-27 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2016-01-08 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2015-12-25 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2015-12-17 | 2000万元/套 | 此为预计最低总价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2015-12-07 | 2000万元/套 | 此为预计最低总价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2015-12-03 | 2000万元/套 | 此为预计最低总价 | ||
| 2015-11-27 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
| 2015-11-24 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
| 2015-11-13 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
| 2015-10-31 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
| 2015-10-08 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 龙湾: 933路、855路 顺义古城东大街: 933路 古城东大街: 855路 龙湾别墅: 顺26路、942路 裕园路北口: 942路 |
| 交通方式： | 有三条高速可以到达，京承高速，京密路和机场高速。 |
规划信息
| 占地面积： | 232800平方米 | 建筑面积： | 80000平方米 |
| 容积率： | 1.01 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位配比1：2，产权车位 | 楼栋总数： | 30 |
| 总户数： | 262 | 物业公司： | 北京鲁能物业服务有限责任公司 |
| 物业费： | 9.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 9.5元/㎡/月 | ||
| 周边配套： | 中小学：ISB国际学校、北京英国学校、新英才国际学校，鼎石国际学校，哈罗工学、德威国际学校、京西学校等，D区东北角将建成北师大高端校区的国际部，目前正在建设之中，预计明年开始招生，共有72个班3000个席位，主要提供初高中教育。 商场：中粮祥云小镇、荣祥广场、荣和广场、欧陆广场、罗马湖国际休闲区等。 医院：友谊医院、空港医院、首都国际机场医院、和睦家医院。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 2万平米老年活项目西南侧，为业主专属打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园，公园分设20个主题版块，有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等；重点打造的儿童活动区，设有动中心 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 供暖方式：自采暖 供水方式：城市供水 | ||
楼盘简介
优山美地项目为纯别墅社区，新中式风格，产品类型包含合院、类独栋、双拼产品等，目前在售的为优山美地D区460二期双拼产品，分东西双户，价格区间为3900-4700万，产权面积为740-820平米左右，可使用面积约950平米，地上三层地下二层，面宽11.8米，最大面宽15.8米，进深13.5米，地上单层面积170平米左右，首层层高4.8米，客厅挑空8.1米。地上面积大，多套卧设计，国际学校和配套，以及产品品质一直成交客户对于项目最大认可点，也是目前主要输出的价值体系核心。
