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鲁能优山美地D区 别名:鲁美芳苑|顺义新城第二十一街区地块|鲁美嘉苑

400-032-4608 124127

基本信息

综合评价: 4.2 (106人评价)
楼盘名称: 鲁能优山美地D区 建成年代: 2017年08月31日
物业类型: 花园洋房 , 别墅 项目特色: 公园地产 , 庭院式住宅
建筑类型: 独栋 , 双拼 , 合院 装修标准: 暂无数据
产权年限: 70年 装修情况: 毛坯
开发商: 北京顺义新城建设开发有限公司 环线位置: 五环至六环
投资商: 暂无数据
品牌商: 鲁能地产
楼盘地址: 后沙峪优山美地D区

销售信息

销售状态: 在售
开盘时间: 2018年10月15日 交房时间: 预计2020年09月30日
售楼地址: 顺义区后沙峪裕园路西优山美地C区售楼处 售楼电话: 4000324608-124127
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京房售证字(2018)124号 查看图片 2018-10-01 6#住宅楼,7#住宅楼,8#住宅楼,9#住宅楼,10#住宅楼,11#住宅楼,12#住宅楼,13#住宅楼,14#住宅楼,15#住宅楼,16#住宅楼,17#住宅楼,18#住宅楼,41#住宅楼,42#住宅楼,43#住宅楼,44#住宅楼,59#住宅楼,60#住宅楼,61#住宅楼,62#住宅楼,85#住宅楼,86#住宅楼,87#住宅楼,88#住宅楼,96#住宅楼
京房售证字(2017)19号 2017-03-02
京房售证字(2016)26号 2016-03-27 33号楼,34号楼,36号楼,37号楼,38号楼,39号楼,40号楼,63号楼,64号楼,65号楼,66号楼,67号楼,68号楼,69号楼,70号楼,71号楼,72号楼,73号楼,74号楼,75号楼,76号楼,77号楼,78号楼,79号楼,80号楼,81号楼,82号楼,83号楼,84号楼
京房售证字(2015)172号 2015-10-31 30号楼
京房售证字(2017)19号 45#、47#、48#、45#、49#、50#、51#、52#、53#、54#、55#、56#、57#、58#、89#、90#、91#、92#、93#、94#、 95#
京房售证字(2016)26号 30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、63#、64#、65#、66#、67#、68#、69#、70#、 71#、72#、73#、74#、75#、76#、77#、78#、79#、80#、81#、82#、83#、84#
京房售证字(2015)172号 1#、2#、3#、4#、5#、19#、20#、 21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#

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价格评价: 4.2 (106人评价)
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历史高价
均价
历史低价
价格描述
2019-05-09 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-04-28 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-04-15 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-04-01 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-03-18 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-03-04 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-02-13 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-02-01 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-01-23 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-01-17 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2019-01-03 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2018-12-20 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2018-12-13 3000万元/套 2200万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2018-12-12 3000万元/套 2300万元/套 类独栋、合院、景观合院在售
2018-12-06 2600万元/套 410平米类独栋仅1套在售,总价2400万/套,480平米合院10余套在售,总价2600万/套起。
2018-12-06 2400万元/套 类独栋总价2400万元/套,合院总价2600万元/套起
2018-11-29 3100万元/套 此为414㎡户型价格。
2018-11-23 3100万元/套 此为414㎡户型价格。
2018-11-14 3100万元/套 此为414㎡户型价格。
2018-11-07 3100万元/套 此为414㎡户型价格。
2018-11-02 3100万元/套 此为414㎡户型价格;可一次性付款,或银行按揭。
2018-10-24 3100万元/套 以上价格为414平方米户型价格;可一次性付款,或银行按揭。
2018-10-17 3100万元/套 以上价格为414平方米户型价格;可一次性付款,或银行按揭
2018-10-12 3100万元/套 此为414平方米户型价格。
2018-10-09 3100万元/套 以上价格为414平方米户型价格;可一次性付款,或银行按揭
2018-09-29 3100万元/套
2018-09-14 3200万元/套
2018-09-12 3100万元/套 以上价格为414平方米户型价格;可一次性付款,或银行按揭
2018-09-10 3100万元/套 以上价格为414平方米户型价格;可一次性付款,或银行按揭
2018-09-07 3200万元/套
2018-08-31 3200万元/套
2018-08-24 3200万元/套
2018-08-14 3200万元/套
2018-08-07 3200万元/套
2018-08-01 3200万元/套
2018-07-24 3200万元/套
2018-07-17 3200万元/套
2018-05-18 3200万元/套 总价3200-3300万/套
2018-02-01 69621元/㎡
2018-01-01 1500万元/套 别墅 1500 万元/套 (最低 1500万元/套起)
2017-12-18 3000万元/套 在售房源总价为3000万-3300万元/套,可一次性付款或银行按揭。
2017-12-18 3000万元/套 在售房源总价为3000万-3300万元/套,可一次性付款或银行按揭。
2017-12-18 3000万元/套 在售房源总价为3000万-3300万元/套,可一次性付款或银行按揭。
2017-12-18 3000万元/套 在售房源总价为3000万-3300万元/套,可一次性付款或银行按揭。
2017-12-18 3000万元/套 在售房源总价为3000万-3300万元/套,可一次性付款或银行按揭。
2017-12-18 3000万元/套 在售房源总价为3000万-3300万元/套,可一次性付款或银行按揭。
2017-12-05 1500万元/套
2017-12-01 71663元/㎡
2017-03-26 3000万元/套 此为二期合院总价起价
2017-03-23 3000万元/套 此为二期合院总价起价
2017-03-06 3000万元/套 此为二期合院总价起价
2017-02-28 3000万元/套 此为二期合院总起价
2017-02-20 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2017-02-13 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2017-02-08 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2017-01-26 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2017-01-23 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2017-01-16 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2017-01-16 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2017-01-10 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2017-01-04 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2016-12-29 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2016-12-22 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2016-12-15 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2016-12-08 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2016-12-01 4400万元/套 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定
2016-11-28 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定
2016-11-21 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定
2016-11-14 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定
2016-11-08 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定
2016-10-31 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定
2016-10-20 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定
2016-10-12 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定
2016-10-08 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定
2016-09-26 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定
2016-09-19 3200万元/套 此为一期合院产品售罄前总价起价。
2016-09-13 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-09-13 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-09-07 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-09-02 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-08-25 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-08-18 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-08-15 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-08-05 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-07-29 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-07-22 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-07-14 3200万元/套 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-07-06 2900万元/套 此为合院产品总价起价。 搜狐焦点网友购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-06-20 2900万元/套 此为合院产品总价起价。 搜狐焦点网友购房可享30万抵50万电商优惠,全款98折,贷款99折。
2016-06-03 2900万元/套 此为合院产品房源总价起价,价格区间为2900-3500万/套,类独栋总价4300-4500万/套。
2016-05-26 2900万元/套 此为合院产品房源总价起价,价格区间为2900-3500万/套,类独栋总价4300-4500万/套。
2016-05-19 2900万元/套 此为合院产品房源总价起价,价格区间为2900-3500万/套,类独栋总价4300-4500万/套。
2016-05-12 2000万元/套 此为在售房源总价起价,价格区间为2000-8000万/套
2016-05-11 2000万元/套 此为在售房源总价起价,价格区间为2000-8000万/套
2016-05-04 2000万元/套 此为在售房源总价起价,价格区间为2000-8000万/套
2016-04-27 2000万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2000-8000万/套
2016-04-20 2000万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2000-8000万/套
2016-04-14 2000万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2000-8000万/套
2016-03-29 2000万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2000-8000万/套
2016-03-17 2500万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2500-8000万/套
2016-03-08 2500万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2500-8000万/套
2016-02-26 2500万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2500-8000万/套
2016-01-27 2500万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2500-8000万/套
2016-01-08 2500万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2500-8000万/套
2015-12-25 2000万元/套 此为预计总价起价,价格区间为2000-8000万/套
2015-12-17 2000万元/套 此为预计最低总价,价格区间为2000-8000万/套
2015-12-07 2000万元/套 此为预计最低总价,价格区间为2000-8000万/套
2015-12-03 2000万元/套 此为预计最低总价
2015-11-27 2000万元/套 此为预售房源的预计价格
2015-11-24 2000万元/套 此为预售房源的预计价格
2015-11-13 2000万元/套 此为预售房源的预计价格
2015-10-31 2000万元/套 此为预售房源的预计价格
2015-10-08 2000万元/套 此为预售房源的预计价格

交通信息

交通评价: 4.2 (106人评价)
轨道交通: 暂无数据
公交路线: 龙湾: 933路、855路 顺义古城东大街: 933路 古城东大街: 855路 龙湾别墅: 顺26路、942路 裕园路北口: 942路
交通方式: 从三元桥出发,进入京承高速六号出口后沙峪出口处,向东进入火沙路直行,在裕园路西侧

规划信息

占地面积: 103665平方米 建筑面积: 82684平方米
容积率: 1.01 绿化率: 30%
停车位: 每户三个车位 楼栋总数: 262
总户数: 262 物业公司: 鲁能物业
物业费: 9.5元/平方米.月
物业费描述: 物业费为9.50元/平方米·月
周边配套: 教育:ISB国际学校、北京英国学校,哈罗公学,德威学校、鼎石国际,京西学校、新英才学校等、蒙台梭利国际学校、北京四中、北师大的高端校区; 商业:欧陆广场,荣祥广场,荣和广场,中粮祥云小镇等,龙湾七街; 医疗方面:同仁堂,和睦家,空港医院、北京友谊医院的分院、首都国际机场医院、望京医院和地坛医院。 娱乐休闲配套:天竺乡村高尔夫,黄港高尔夫,金色河畔高尔夫等八大高尔夫球场,格林马会,唐人马术俱乐部等五大马球俱乐部,和园景逸等四大温泉度假酒店。 优山美地俱乐部、D区会所、佳平医疗、珍妮王超市。
学校:

北京顺义国际学校

北京英国学校

哈罗国际学校

德威英国国际学校

鼎石国际学校

京西学校

北京新英才学校

内部配套: 2万平米老年活动中心
建材设备: 毛坯交房
供暖方式: 市政供水 市政集中供暖

楼盘简介

优山美地D区总用地面积23.28万平米,总建设用地规模10.37万平米, 代征绿地12.91万平米, 地块内总体容积率指标为1.01,全区域限高12米;其中建设用地由两个地块组成,其中住宅地块占地8.19万平米, 老年会所用地建设用地面积2.18万平米,地上建筑面积为1.744万平米。 优山美地D区的整体建筑风格是东方新古典官式建筑,采取全石材立面,建筑语言中,突出体现欧式官邸的气质与形象。整体提升产品的 认知度,注重对东方与中国元素符号、细节的抽象和提炼,体现建筑的威严、大气、对称和规整的体量感。 优山美地D区采取新中式景观,力将项目打造成京城地区独具特色的新中式 别墅。建筑排布以 格局为灵感,经纬交错、中轴对称、轮廓丰富、节律有序,设计从古典园林的多重院落空间意境出发,以“御道朱门书香第 两街四防花袭人”为主题,目及皆园林,有景便有诗,达到“虽由人作,宛若天开”的艺术境地。

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