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鲁能优山美地D区 别名：鲁美芳苑|顺义新城第二十一街区地块|鲁美嘉苑 
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400-156-0036 转 124127
访问时间2021年01月18日
基本信息
| 综合评价： | 4.2 （119人评价） | ||
| 楼盘名称： | 鲁能优山美地D区 | 建成年代： | 2020年09月30日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 庭院式住宅 , 名企盘 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 独栋 , 双拼 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京顺义新城建设开发有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 鲁能地产 | ||
| 楼盘地址： | 后沙峪优山美地D区 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年10月15日 | 交房时间： | 预计2020年11月30日 |
| 售楼地址： | 顺义区后沙峪馨园五路优山美地售楼处 | 售楼电话： | 4001560036-124127 |
预售许可证：
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| 京房售证字(2018)124号 查看图片 | 2018-10-01 | 6#住宅楼，7#住宅楼，8#住宅楼，9#住宅楼，10#住宅楼，11#住宅楼，12#住宅楼，13#住宅楼，14#住宅楼，15#住宅楼，16#住宅楼，17#住宅楼，18#住宅楼，41#住宅楼，42#住宅楼，43#住宅楼，44#住宅楼，59#住宅楼，60#住宅楼，61#住宅楼，62#住宅楼，85#住宅楼，86#住宅楼，87#住宅楼，88#住宅楼，96#住宅楼 |
| 京房售证字(2017)19号 | 2017-03-02 | |
| 京房售证字(2016)26号 | 2016-03-27 | 33号楼,34号楼,36号楼,37号楼,38号楼,39号楼,40号楼,63号楼,64号楼,65号楼,66号楼,67号楼,68号楼,69号楼,70号楼,71号楼,72号楼,73号楼,74号楼,75号楼,76号楼,77号楼,78号楼,79号楼,80号楼,81号楼,82号楼,83号楼,84号楼 |
| 京房售证字(2015)172号 | 2015-10-31 | 30号楼 |
| 京房售证字(2017)19号 45#、47#、48#、45#、49#、50#、51#、52#、53#、54#、55#、56#、57#、58#、89#、90#、91#、92#、93#、94#、 95# | ||
| 京房售证字(2016)26号 30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、63#、64#、65#、66#、67#、68#、69#、70#、 71#、72#、73#、74#、75#、76#、77#、78#、79#、80#、81#、82#、83#、84# | ||
| 京房售证字(2015)172号 1#、2#、3#、4#、5#、19#、20#、 21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29# |
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价格评价： 4.2 （119人评价）
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-12-17 | 2100万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-12-03 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-11-26 | 2000万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-09-30 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-09-09 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-08-26 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-08-13 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-08-02 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-07-22 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-07-08 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-06-24 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-06-03 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-05-20 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-05-09 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-04-28 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
| 2019-04-15 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-04-01 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-03-18 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-03-04 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-02-13 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-02-01 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-01-23 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-01-17 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2019-01-03 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2018-12-20 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2018-12-13 | 3000万元/套 | 2200万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2018-12-12 | 3000万元/套 | 2300万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
| 2018-12-06 | 2600万元/套 | 410平米类独栋仅1套在售，总价2400万/套，480平米合院10余套在售，总价2600万/套起。 | ||
| 2018-12-06 | 2400万元/套 | 类独栋总价2400万元/套，合院总价2600万元/套起 | ||
| 2018-11-29 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
| 2018-11-23 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
| 2018-11-14 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
| 2018-11-07 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
| 2018-11-02 | 3100万元/套 | 此为414㎡户型价格；可一次性付款，或银行按揭。 | ||
| 2018-10-24 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭。 | ||
| 2018-10-17 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
| 2018-10-12 | 3100万元/套 | 此为414平方米户型价格。 | ||
| 2018-10-09 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
| 2018-09-29 | 3100万元/套 | |||
| 2018-09-14 | 3200万元/套 | |||
| 2018-09-12 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
| 2018-09-10 | 3100万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
| 2018-09-07 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-31 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-24 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-14 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-07 | 3200万元/套 | |||
| 2018-08-01 | 3200万元/套 | |||
| 2018-07-24 | 3200万元/套 | |||
| 2018-07-17 | 3200万元/套 | |||
| 2018-05-18 | 3200万元/套 | 总价3200-3300万/套 | ||
| 2018-02-01 | 69621元/㎡ | |||
| 2018-01-01 | 1500万元/套 | 别墅 1500 万元/套 (最低 1500万元/套起) | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-18 | 3000万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
| 2017-12-05 | 1500万元/套 | |||
| 2017-12-01 | 71663元/㎡ | |||
| 2017-03-26 | 3000万元/套 | 此为二期合院总价起价 | ||
| 2017-03-23 | 3000万元/套 | 此为二期合院总价起价 | ||
| 2017-03-06 | 3000万元/套 | 此为二期合院总价起价 | ||
| 2017-02-28 | 3000万元/套 | 此为二期合院总起价 | ||
| 2017-02-20 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-02-13 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-02-08 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-26 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-23 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-16 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-16 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-10 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2017-01-04 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-29 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-22 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-15 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-08 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-12-01 | 4400万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-11-28 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-11-21 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-11-14 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-11-08 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-10-31 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-10-20 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-10-12 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-10-08 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-09-26 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
| 2016-09-19 | 3200万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。 | ||
| 2016-09-13 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-09-13 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-09-07 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-09-02 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-08-25 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-08-18 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-08-15 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-08-05 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-07-29 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-07-22 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-07-14 | 3200万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-07-06 | 2900万元/套 | 此为合院产品总价起价。 搜狐焦点网友购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-06-20 | 2900万元/套 | 此为合院产品总价起价。 搜狐焦点网友购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
| 2016-06-03 | 2900万元/套 | 此为合院产品房源总价起价，价格区间为2900-3500万/套，类独栋总价4300-4500万/套。 | ||
| 2016-05-26 | 2900万元/套 | 此为合院产品房源总价起价，价格区间为2900-3500万/套，类独栋总价4300-4500万/套。 | ||
| 2016-05-19 | 2900万元/套 | 此为合院产品房源总价起价，价格区间为2900-3500万/套，类独栋总价4300-4500万/套。 | ||
| 2016-05-12 | 2000万元/套 | 此为在售房源总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-05-11 | 2000万元/套 | 此为在售房源总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-05-04 | 2000万元/套 | 此为在售房源总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-04-27 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-04-20 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-04-14 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-03-29 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2016-03-17 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2016-03-08 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2016-02-26 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2016-01-27 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2016-01-08 | 2500万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
| 2015-12-25 | 2000万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2015-12-17 | 2000万元/套 | 此为预计最低总价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2015-12-07 | 2000万元/套 | 此为预计最低总价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
| 2015-12-03 | 2000万元/套 | 此为预计最低总价 | ||
| 2015-11-27 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
| 2015-11-24 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
| 2015-11-13 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
| 2015-10-31 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
| 2015-10-08 | 2000万元/套 | 此为预售房源的预计价格 |
交通信息
交通评价： 4.2 （119人评价）
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 龙湾: 933路、855路 顺义古城东大街: 933路 古城东大街: 855路 龙湾别墅: 顺26路、942路 裕园路北口: 942路 |
| 交通方式： | 从三元桥出发，进入京承高速六号出口后沙峪出口处，向东进入火沙路直行，在裕园路西侧 |
规划信息
| 占地面积： | 103665平方米 | 建筑面积： | 82684平方米 |
| 容积率： | 1.01 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 每户三个车位 | 楼栋总数： | 262 |
| 总户数： | 262 | 物业公司： | 鲁能物业 |
| 物业费： | 9.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅物业费为9.50元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 教育：ISB国际学校、北京英国学校，哈罗公学，德威学校、鼎石国际，京西学校、新英才学校等、蒙台梭利国际学校、北京四中、北师大的高端校区； 商业：欧陆广场，荣祥广场，荣和广场，中粮祥云小镇等，龙湾七街； 医疗方面：同仁堂，和睦家，空港医院、北京友谊医院的分院、首都国际机场医院、望京医院和地坛医院。 娱乐休闲配套：天竺乡村高尔夫，黄港高尔夫，金色河畔高尔夫等八大高尔夫球场，格林马会，唐人马术俱乐部等五大马球俱乐部，和园景逸等四大温泉度假酒店。 优山美地俱乐部、D区会所、佳平医疗、珍妮王超市。 | ||
| 学校： | 北京顺义国际学校 北京英国学校 哈罗国际学校 德威英国国际学校 鼎石国际学校 京西学校 北京新英才学校 | ||
| 内部配套： | 2万平米老年活动中心 | ||
| 建材设备： | 毛坯交房 | ||
| 供暖方式： | 市政供水 市政集中供暖 | ||
楼盘简介
优山美地D区总用地面积23.28万平米,总建设用地规模10.37万平米， 代征绿地12.91万平米， 地块内总体容积率指标为1.01，全区域限高12米；其中建设用地由两个地块组成，其中住宅地块占地8.19万平米， 老年会所用地建设用地面积2.18万平米，地上建筑面积为1.744万平米。 优山美地D区的整体建筑风格是东方新古典官式建筑，采取全石材立面，建筑语言中，突出体现欧式官邸的气质与形象。整体提升产品的 认知度，注重对东方与中国元素符号、细节的抽象和提炼，体现建筑的威严、大气、对称和规整的体量感。 优山美地D区采取新中式景观，力将项目打造成京城地区独具特色的新中式 别墅。建筑排布以 格局为灵感，经纬交错、中轴对称、轮廓丰富、节律有序,设计从古典园林的多重院落空间意境出发，以“御道朱门书香第 两街四防花袭人”为主题，目及皆园林，有景便有诗，达到“虽由人作，宛若天开”的艺术境地。
