北京
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
扫码进群领资料购房干货全都要
基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 恒华湖公馆 | 建成年代： | 2016年06月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 湖景地产 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京牛栏山房地产开发有限责任公司 | 环线位置： | 六环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 牛栏山镇恒华西街 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年09月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年06月01日 |
| 售楼地址： | 顺义区恒华西街2号院（牛栏山乔波滑雪场西侧） | 售楼电话： | 4001560036-113705 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 京(2016)顺义区不动产权第0035591号 | 2016-09-13 | |
| 京(2016)顺义区不动产权第0035536号 | 2016-09-13 | |
| 京(2016)顺义区不动产权第0035592号 | 2016-09-13 | |
| 京(2016)顺义区不动产权第0026541号 | 2016-06-13 | |
| 京(2016)顺义区不动产权第0026543号 | 2016-06-13 | |
| 京（2016）顺义区不动产权第0026541号 | 2016-06-13 | 19号楼,6号楼,20号楼,5号楼,11号楼,13号楼,21号楼,16号楼,15号楼,18号楼,22号楼 |
| 京房售证字(2015)123号 | 2015-08-28 | |
| 京房售证字(2015)18号 | 2015-03-27 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-06-23 | 40000元/㎡ | 起价35000元/平米，均价40000元/平米 | ||
| 2021-04-06 | 35000元/㎡ | |||
| 2019-12-03 | 40000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | ||
| 2019-10-11 | 42000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | ||
| 2019-09-09 | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | ||
| 2019-08-26 | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | ||
| 2019-08-13 | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | ||
| 2019-08-13 | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | ||
| 2019-08-02 | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | ||
| 2019-07-08 | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | ||
| 2019-06-25 | 45000元/㎡ | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | |
| 2019-06-13 | 45000元/㎡ | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | |
| 2019-06-03 | 45000元/㎡ | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | |
| 2019-05-20 | 45000元/㎡ | 41000元/㎡ | 高层、洋房均在售 | |
| 2019-05-09 | 45000元/㎡ | 高层总价最低400万 | ||
| 2019-04-28 | 45000元/㎡ | 高层总价最低400万 | ||
| 2019-04-15 | 45000元/㎡ | 高层总价最低400万 | ||
| 2019-04-01 | 45000元/㎡ | 总价402万-1200万/套 | ||
| 2019-03-18 | 45000元/㎡ | 总价402万-1200万/套 | ||
| 2019-03-04 | 45000元/㎡ | 总价402万-1200万/套 | ||
| 2019-02-12 | 45000元/㎡ | 总价402万-1200万/套 | ||
| 2019-01-31 | 45000元/㎡ | 总价402万-1200万/套 | ||
| 2019-01-23 | 45000元/㎡ | 总价402万-1200万/套 | ||
| 2019-01-17 | 45000元/㎡ | 总价402万-1200万/套 | ||
| 2019-01-08 | 45000元/㎡ | 总价463万元~1200万元/套 | ||
| 2019-01-07 | 45000元/㎡ | |||
| 2019-01-02 | 45000元/㎡ | |||
| 2018-12-20 | 45000元/㎡ | 高层在售价格 | ||
| 2018-12-13 | 45000元/㎡ | |||
| 2018-12-06 | 45000元/㎡ | 此价格为高层价格。 | ||
| 2018-11-29 | 45000元/㎡ | 此价格为高层价格 | ||
| 2018-11-21 | 463万元/套 | 以上价格为90-250平户型价格。 | ||
| 2018-11-13 | 463万元/套 | |||
| 2018-11-09 | 463万元/套 | |||
| 2018-11-02 | 463万元/套 | |||
| 2018-10-24 | 463万元/套 | |||
| 2018-10-18 | 463万元/套 | |||
| 2018-10-17 | 463万元/套 | 以上价格为90-250平户型价格。 | ||
| 2018-10-17 | 463万元/套 | |||
| 2018-10-09 | 463万元/套 | |||
| 2018-09-30 | 463万元/套 | 以上价格为90-250平户型价格；优惠为全款购房可享受9.85折优惠。 | ||
| 2018-09-27 | 463万元/套 | 以上价格为90-250平户型价格；优惠为全款购房可享受9.85折优惠 | ||
| 2018-09-27 | 463万元/套 | 以上价格为90-250平户型价格；优惠为全款购房可享受9.85折优惠 | ||
| 2018-09-12 | 463万元/套 | 此为90-250平户型价格。 | ||
| 2018-09-06 | 463万元/套 | 以上价格为90-250平户型价格；优惠为全款购房可享受9.85折优惠 | ||
| 2018-09-03 | 463万元/套 | |||
| 2018-08-29 | 463万元/套 | 以上价格为90-250平户型价格；优惠为全款购房可享受9.85折优惠 | ||
| 2018-08-27 | 470万元/套 | |||
| 2018-08-20 | 470万元/套 | |||
| 2018-08-13 | 470万元/套 | |||
| 2018-08-08 | 470万元/套 | |||
| 2018-07-30 | 470万元/套 | |||
| 2018-07-18 | 470万元/套 | |||
| 2018-07-12 | 1200万元/套 | 463万元/套 | 以上价格为90-250平户型价格；全款购房可享受9.85折优惠。 | |
| 2018-05-18 | 47000元/㎡ | |||
| 2018-05-07 | 48000元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2018-02-01 | 39561元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 46578元/㎡ | |||
| 2017-12-01 | 52474元/㎡ | |||
| 2017-11-22 | 50000元/㎡ | 45000元/㎡ | 洋房和高层在售价格区间45000-55000元/平方米之间，全款9.85折优惠 | |
| 2017-08-07 | 50000元/㎡ | 此价格为在售房源均价 | ||
| 2017-07-21 | 48000元/㎡ | 此价格为住宅单价 | ||
| 2017-05-23 | 52000元/㎡ | 47000元/㎡ | 价格区间为47000-52000元/平方米 | |
| 2017-05-17 | 50000元/㎡ | 此价格为在售房源均价 | ||
| 2017-04-28 | 48000元/㎡ | 此价格为在售房源均价 | ||
| 2017-03-26 | 40000元/㎡ | 此为在售住宅起价 | ||
| 2017-02-14 | 40000元/㎡ | 此为在售住宅起价 | ||
| 2017-01-12 | 40000元/㎡ | 此为在售住宅起价 | ||
| 2016-12-23 | 40000元/㎡ | 此为在售住宅均价 | ||
| 2016-12-09 | 40000元/㎡ | 此为在售住宅均价 | ||
| 2016-11-28 | 40000元/㎡ | 此为在售住宅均价 | ||
| 2016-10-20 | 40000元/㎡ | 此为在售住宅均价 | ||
| 2016-10-11 | 42000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价381万/套起 | ||
| 2016-09-23 | 36000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价324万/套起 | ||
| 2016-09-08 | 29000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价400万/套起 | ||
| 2016-08-24 | 29000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价400万/套起 | ||
| 2016-08-08 | 29000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价400万/套起 | ||
| 2016-08-04 | 29000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价400万/套起 | ||
| 2016-07-21 | 29000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价400万/套起 | ||
| 2016-07-07 | 29000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价400万/套起 | ||
| 2016-06-27 | 29000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价400万/套起 | ||
| 2016-06-14 | 29000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价400万/套起 | ||
| 2016-05-25 | 28000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-05-19 | 27000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-05-11 | 27000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-05-04 | 24000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-04-22 | 24000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-04-13 | 24000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-04-05 | 24000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-03-28 | 24000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-03-16 | 24000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-03-09 | 24000元/㎡ | 此为在售房源均价，总价379万/套起 | ||
| 2016-02-26 | 22000元/㎡ | 此为8、20、21、27、31号楼在售房源均价，总价310万/套起；16号楼告罄均价23000元/平 | ||
| 2016-01-28 | 22000元/㎡ | 此为在售房源均价 | ||
| 2016-01-12 | 20068元/㎡ | 此为在售房源起价 | ||
| 2015-12-31 | 20068元/㎡ | 此为一期18、21、31号楼起价 | ||
| 2015-12-08 | 20068元/㎡ | 此为一期18、21、31号楼起价 | ||
| 2015-11-16 | 20068元/㎡ | 此为一期18、21、31号楼起价 | ||
| 2015-10-27 | 20068元/㎡ | 此为一期18、21、31号楼起价 | ||
| 2015-09-21 | 20068元/㎡ | 此为一期18、21、31号楼起价 | ||
| 2015-08-20 | 17000元/㎡ | 此为一期15-17号楼预计起价 | ||
| 2015-08-06 | 17000元/㎡ | 此为一期15-17号楼预计起价 |
交通信息
交通评价：
4.2
| 轨道交通： | 15号线石门 |
| 公交路线： | 公交车：856路、顺14路、顺34路、顺21路、顺27路、 地铁：（15）号线（顺义）站，换乘856路（或顺34路、顺21路），恒华街站（或龙湖别墅站）下车即到；（15）号线（石门）站，换乘顺27路，龙湖别墅站下车即到 |
| 交通方式： | 从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京密路。沿京密路行驶5公里，在牛栏山路口右转进入昌金路，第二个红绿灯右转直行500米路即到。 |
规划信息
| 占地面积： | 90000平方米 | 建筑面积： | 160000平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 停车位：548，地下车位配比1:1.5 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 548 | 物业公司： | 天华泰平国际物业管理（北京）有限公司 |
| 物业费： | 2.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房3.9元/平方米·月 高层2.9元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 教育：蓝天国际幼儿园（位于项目园区内），耿丹克丽斯双语幼儿园，牛栏山第一幼儿园、牛栏山第三小学、牛栏山一中（北京市重点中学）、牛栏山二中、耿丹大学 医疗：顺义区医院（三级综合医院）、京顺医院、顺义中医院、妇幼保健医院,阜外医院顺义院区，北医三院顺义院区（在建），友谊医院顺义院区 （在建），北京中医院迁址马坡（在建）,北京口腔医院顺义院区（在建） 餐饮：项目自持6.8万平方米风情商业街，满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全 休闲娱乐：北京国际高尔夫俱乐部、北京乡村高尔夫俱乐部、奥林匹克水上公园、北京乡村赛马场、乔波滑雪馆、怡生园国际会议中心 周边购物：鲁能美丽汇，新世界百货、华联超市、国泰百货、隆华、鑫海韵通等大型商超，10万平米市政运动主题绿地公园,给您未来生活提供更多的便利。 周边公园：奥林匹克水上公园、约227万㎡的牛栏山公园（相当于三个朝阳公园），分三期建设，规划有金牛公园、湿地体验区、河心岛、休闲绿地、滨水景观带等景观功能 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 生活配套：项目自持6.8万平方米风情商业街，满足业主生活所需。包含激光巨幕影城、超市、餐饮、娱乐等生活配套一应俱全。 | ||
| 建材设备： | 毛坯交房 结构：钢筋混泥土 外墙：高档涂料 内墙：瓷砖 电梯：富士 电梯服务户数：一梯2户、一梯4户 门窗：断桥铝合金 大堂：精装 首层大堂墙面：精装 地面材料：毛坯 公共走廊、消防楼梯：瓷砖 信报箱：有 中水系统：市政 安防系统：红外线 供电：市政 供气：市政 采暖：自采暖 通讯：中国移动网络 卫生间：毛坯 厨房：毛坯 卧室地面：毛坯 电梯间：精装 电梯间墙面：精装 门禁系统：可视对讲 电视系统：歌华有线 | ||
| 供暖方式： | 市政集中供暖 市政供水 | ||
楼盘简介
恒华湖公馆是恒华集团继恒华安纳湖之后又一力作，是恒华安纳湖的升级产品，湖公馆依旧采用经典的巴洛克风格，重于内部装饰，其全体多取曲线，外形自由，追求动态，常常穿插曲面与椭圆空间；二层以下为砂岩，每栋楼都保留了很多欧式元素，比如敞开式阳台、铁艺栏杆、楼体雕花、弧形窗、嵌入式花台等等。 恒华湖公馆位于顺义新城区域，东侧通顺路，与北京四季滑雪馆乔波滑雪馆隔路相望，西侧是6.5万平米的市政公园，项目为纯人车分流你,封闭式管理，建有6000平的人工湖，并且享受6.8万平米自建商业配套。 恒华湖公馆独立容积率仅为1.2，综合绿化率可达46%。 项目规划由19栋4-7层低密度临湖电梯洋房组成及3栋15层观景住宅构成，主力户型为90㎡两居室、138㎡三居室、158㎡三居室及248m2四居室构成，洋房围绕小区 的“安纳湖”而建；大楼间距，地下车位配比能达到1:1.5，纯人车分流设计； 公共部分非毛坯，单元门前地面均采用纯石材硬质铺装，单元门采用纯铜制单元门； 湖公馆洋房产品 3米（个别楼座3.1米）的设计。恒华湖公馆的户型设计 合理，纯板楼户型，户户三阳双通透设计，明厨明卫，户户均有半封闭阳台面积赠送，不含赠送面积使用率可达83%；首层附赠花园及地下室，顶层局部 可达6米，业主可自行做阁楼增加使用空间。 园林绿化：园林绿化是湖公馆的亮点之一，园区内园林景观采用欧洲造园技艺，把绿植、喷泉、水系、大湖融为一体，用水系贯穿整个园区。尤其是南区的6000㎡生态鲜氧大湖“安纳湖”，为居者提供好的居住环境。
