不久前，新版北京城市总体规划（2016-2035年）颁布，确定了“一主、一副、两轴、多点”的规划方向，同时提出了“四个中心”的战略定位。顺义区结合区位优势和自身条件，在党中央和北京市委赋予顺义“建设‘港城融合的国际航空中心核心区’”的新定位下，立足北京、站位全国、放眼世界，瞄准更高的顶层设计目标，在建设国际交往中心，促进京津冀协同发展，以及发展外向型经济发面，发挥着首都国际机场这一重要战略性基础设施和国际航空中心核心区更大的作用。北京顺义临空经济区，作为国内发展较好的临空经济区，蕴藏巨大潜力空间和商机，赋予未来无限的可能。

北京万科于顺义临空经济核心区精心铸造的28街区项目，正是在这样的市场背景和国家政策支持下，坐拥畅达全球、链接国内外的便捷交通，汇聚七大高端产业、数十万高端人才的庞大消费力，以灵动多变的多业态城市街区，重新定义着新国门商务区的城市生活。

综合交通枢纽 便捷畅达全球

28街区项目位处北京临空经济核心区，天竺交通主动脉道路天北路与机场高速的交汇处，北京东北五环与六环之间。其距离首都国际机场T2航站楼仅约2公里，京平高速温榆桥以北约2.8公里，距北五环约9公里。

由机场高速、京沈线、天北路、京平高速、北五环构建起来的两纵三横交通路网环绕周边，地铁M15号线、机场快轨、建设中的顺义区现代有轨电车T2线三轨道交汇。便捷的立体化交通网络，可确保人们高效抵达世界各地，同时成为区域产业发展的重要引擎。

今年6月开工建设的顺义区现代有轨电车T2线进一步提升了28街区所在片区的交通便利性。据悉，T2线共有22座车站，始发天北路较东的三甲友谊医院，串联起国展和花梨坎两个15号线换乘车站，终点是首都机场。途中的天竺文化广场站，距离28街区仅有50米。除了T2，顺义还会推进7条轨道交通和11条城市道路交通建设，可将区域内外的集中人流迅速引导到机场及临空经济区。可以想见，从28街区出发到顺义各个地方将更加便捷。

临空经济核心区 空港产业聚集高地

相比便捷的交通，它更大的价值在于临空经济核心区这一在国家战略支持下的空港产业聚集高地。北京临空经济核心区是北京市重点建设的六大高端产业功能区之一。

28街区项目位于临空经济核心区产业5公里辐射范围内，区域总规划面积约178平方公里，汇集了航空、物流、商务、金融、工业等七大产业，共有企业2000余家，包含普洛斯、现代汽车、海航集团、松下、索尼等30家世界500强企业，其中宝洁、中石油、德国邮政、美国强生等世界500强投资项目50余个。

此区域目前已经发展成为首都临空经济的核心区和国内发展较好的临空经济区。在较新发布的北京市新总规城市定位之下，此区域将在建设国际交往中心，促进京津冀协同发展，以及发展外向型经济等方面发挥更大的作用，成为引领京北发展的主要经济增长极。

（示意图）

高端人才聚集 蕴藏巨大消费力

首都机场以及周边众多高端产业的汇集意味着庞大的消费需求人群。

28街区所在的临空经济核心区，每年约有1亿商旅人群。项目东侧的北京首都机场作为世界第二大机场，每年有超过9000万客流量，同时，项目西侧国际展览中心每年承办40余场大型国内国际展会，超百万参展商旅人士活跃于此。

核心区南侧为北京市规模较大、档次较高的温榆河别墅区，是外籍人员及国内成功人士集中居住的区域。北侧有万科城市花园、莫奈花园、苏活等多个中高端居住区，西侧有中粮祥云小镇65万平方米的国际生活区。

临空经济区内50个掌握国际核心技术、具有较强研发和创新能力的临空科技研发团队，吸引着一大批创业、创新型人才。同时，依托首都机场及临空经济区核心优势，项目周边聚集着大量临空经济产业从业人员，如国航、海航、东航等航空公司员工。

占据顺义区5%面积的临空经济区，贡献了顺义区20%的GDP，而这一数字仍在以平均每年10%的速度持续增长。

高端人才聚集所蕴藏的高端消费需求，无疑对地产项目的品质提出了更高的要求。

多业态城市街区 重新定义城市生活

曾几何时，这一区域的商业街区，与临空经济区的国际化形象一直不甚相符，直至万科、万达、中粮等知名房企的进入给这里带来了不小的改变。毗邻28街区不远的地方，规划在建的天竺万达mall总投资150亿、占地517亩、建筑规模达60万平方米，它包含有大型购物中心、五星级酒店、特色城市商业街和高档甲级写字楼等，将有助于提升该区域高端商业服务，引领时尚潮流气息。

(项目效果图)

北京万科28街区项目，依托空港服务区定位，重点打造的约5.4万平方米临空商务多业态城市街区，其中包含总部办公、360°花园全景式小微办公、下沉式商业广场、包围式街区商业、商业独栋等多种产品形态，满足临空经济核心区人群商务、休闲、购物等多种需求，打造24小时临空生活港，实现工作、生活、差旅的快捷切换，效率与个人休憩的优质平衡。从餐饮、生活服务，到购物、休闲等丰盛配套。28街区，致力于打造都市商旅精英人群的精致生活。

尤其值得一提的是，28街区所展现的共享商务理念：花园式办公、总裁会客厅，满足高端商务白领及精致企业办公需求；开放式联合办公，倡导分时共享办公空间理念，满足创业型企业办公需求。较重要的一点，临空经济区区域内在售写字楼项目单套面积较大，无法满足小微企业的精致商务办公需求。尤其在3·26新政限定商办项目较小分割单元不能低于500平方米的政策后，28街区项目建筑面积约28-80平方米小面积办公空间的少有价值愈发凸显，它恰可满足灵活多样的办公空间需求，提供商务办公的无限可能。

可以预见，万科集团作为城市配套服务商，其联袂五和地产打造的北京28街区项目，正以改变城市的力量，以产业先行为抓手，重新定义着临空经济核心区的城市生活，给生活在这里的人们带来不同以往的高品质生活体验。