新京报记者 张建

近日，北京的李紫云（化名）看中了北京市西城区一套住宅。附近的中介人员称，该房子的业主在国外，所以其委托该中介机构代其出售房子。李紫云想知道，在这种情况下，二手房能由中介机构代理出售吗？

解答：

对于李紫云提出的问题，北京义贤律师事务所罗婕律师表示，按照相关法律规定，在房屋买卖交易中，房屋产权人身处外地或其他原因导致其无法亲临现场签订房屋买卖合同的，可以委托他人作为代理人代签房屋买卖合同。按照《民法典》的规定，产权人的受托人以产权人名义实施的民事法律行为，即签订的房屋买卖合同，是对产权人发生法律效力的。

为了保证交易的安全，罗婕律师建议，购房人在与产权人的受托人进行交易、签订相关法律文书前，应当要求受托人出具房屋产权人签署的授权委托书，并留存一份该授权委托书的原件。为保证授权委托书的真实性，以及后续手续的顺利办理，该授权委托书最好是经过公证部门的公证。