在城市发展中，每一次战略级规划的出台都将圈定出一个潜力无限的区域。城市副中心影响下的通州运河商务区，千年大计规划而出的雄安新区，无一不是风头正盛的当红区域。

近日，根据新版北京城市总规划，首都商务新区正式落地丰台。作为全北京乃至全国不多一处以“首都”命名的商务新区，首都商务新区无疑是获得“官方特别认证”。毗邻首都商务新区的泰禾·北京金府大院，将在此规划下，率先享受多重利好。

首都商务新区，全国不多“首都”战略新区

随着新版北京市总规划的出台，丰台区新定位也日渐清晰。其中较瞩目的“首都商务新区”，是全北京乃至全国不多一处以“首都”名义命名的商务新区落户丰台。

如今，新兴的首都商务区规划已经初露眉目。从某种程度来说，名称直接和地位挂钩。以首都来命名的商务新区，是全北京较为重要的新增功能区之一。其中，新区较具吸引力的增长点在于“商务集群”的概念，未来商务服务、时尚创意、交易、展示等新兴产业将在这里落地生根。

北京首都商务新区规划图

同时，这些产业也将集结精英人群，由首都商务新区引入丰台的高端住宅需求不容小觑。

与明显需求形成鲜明对比的，是四环住宅的“极度少有性”。根据较新较新发布的《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，明确提出四环路以内限制商品房用地。泰禾·北京金府大院作为城市高端住宅标杆，获得高端置业人群的密切关注。

规划升级，城南区域迎来“三轮驱动”

拥有丽泽商务区、丰台科技园、首都商务新区三张“王牌”共同驱动，丰台在产业升级上的不可复制性正一步步凸显出来。

实际上，丰台本身就拥有先天的生态资源优势。伴随着南城生态环境的升级，加之正处于规划征集阶段的南苑森林湿地公园，丰台区域的生态体量已经十分可观。加之政策扶植、轨道交通利好、新兴产业带动，丰台正在迎来高速爆发的增长阶段。

南苑森林湿地公园位置示意图

在北京，像这种集生态、产业和居住多重价值叠加的区域已属罕见。除此之外，丰台区还拥有战略级的生态规划、基建规划、商务规划，这将赋予其更具竞争力的发展模式，使区域内的宜居价值尽显。

在区域利好不断推进落地的同时，泰禾·北京金府大院提前挖掘南四环的居住价值，通过利用周围12大生态宜居公园，加之自身承袭南苑深厚的皇家行宫文化，延续泰禾造园技艺并传承其精粹，以皇家园林规制打造“五朝园景”，为业主营造尊贵而优雅的生活享受。泰禾·北京金府大院以国际化前瞻视野和传统中式底蕴，被视为城南区域高端住宅代表作，以标杆姿态带动了整个南四环人居标准提升。