北京土拍市场回归多元化？

抄底限竞房的最后机会已到来！

2020年开年，延期开工影响了不少行业的经营状况，让许多工作者倍感焦虑，然而北京土拍市场仍进行得如火如荼。从1月3日到2月底，北京土拍累计出让16宗地块，其中仅有2块为限价地块。房企重燃土拍热情，在一定程度上表明北京楼市在回暖。

(图片来源于网络：2020年1月-2月土地出让总表）

北京土拍小高潮 房企持续看好北京楼市

2-3月份很多城市土拍处于暂停状态，然而北京并没有暂停，土地市场火热依旧。有业内人士表示，一是说明北京市场基本面良好，二是说明在市场过于悲观的时候，已经有房企选择主动出击，表明了其看好2020年优质城市的土地投资市场。

财经评论员严跃进认为：“虽然市场在降温，但是不一定意味着后续市场会恶化，实际上后续市场依然有反弹的空间。”土拍市场热度不减，客观上会对房屋买卖市场形成明显的刺激，并带动其发展。楼市小阳春会迟到，但永远不会缺席，2020年楼市走向依然向好。

土拍放开限价，限竞房时代即将成为过去

从另一方面来看，北京这一轮的土拍，最鲜明的一个突破，是放开限价。在出让的16宗地块中，有12宗为不限价地块。政府通用突破限价来激活开发商的积极性，最终调动市场活力，维持市场稳定，因此对于2020年的楼市走向，发展态势依然良好。

根据土拍成交信息，我们也能直观的看到商品房价格将回归主流市场，2019年集体入市的限竞房或成为市场少有。对于北京的刚需客户而言，这也将是低价上车限竞房的末班车。

低价入手好时机，刚需上车怎么选？

在当下的购房好时机下，买房固然应该果断，但也要先看清当下市场。面临限竞房即将成为少有的市场情况，所以被限价的优质限竞房是现在应当首先考虑的选择。

作为限竞房热门板块之一的青龙湖互补丽泽，完整北京城市轴线的最后一极，凭借优越的生态资源与政策利好，正在逐渐释放自身的潜力价值。且整个片区限价3万+，是全北京最后的价值洼地。

（熙湖悦著项目效果图）

西城优质示范学校黄城根小学落户青龙湖，成为刷新青龙湖区域教育资源短缺的一大标杆事件。且周边青龙湖中心幼儿园、青龙湖中心小学、北京第十三中学青龙湖分校、以及房山诺德安达学校等优质教育资源环伺，构建浓郁的学区氛围。

抄底品质好房，性价比红盘是优选

对于没有太多预算的购房者，能够买到一步到位的房子，自是再好不过。

熙湖悦著作为青龙湖排名前列个开盘的限竞房项目，以特别的区位优势、优质的产品力、以及傲人的市场成绩，实力筑就青龙湖区域标杆之作，成为区域优选。73-83㎡品质精妆洋房，74处人性化细节，全面呵护居者日常，居家观湖区域值此一处；230-353㎡龙湖墅，私家庭院、空中花园，7.5米大面横厅，全明娱乐空间，打造真正有天有地有花园的墅居生活，美好生活一步到位。

（熙湖悦著效果图）

北京土拍市场现状下，限竞房会日益稀少，成为市场“短缺品”。熙湖悦著地处价值洼地、品牌房企保证，且具有超高性价比的产品力，成为众多刚需客户的优质优选。熙湖悦著推出3月特惠房源，3元3平，限量10套，更有认购立减5万、豪华智能家居等好礼相赠。刚需任性抄底，应抓紧最后的上车时机。