观承别墅·大家蝉联楼市话题销售榜单已成为常态，产品号召力强大不容小觑。而蝉联热搜话题的背后是本案完胜的墅区发展和产品体验，“真实话题”透露出销冠应有的标准。其主要标注有三。

排名前列，板块优势：城市别墅或成少有，对少有资产占有。

在全北京当下在售的别墅产品市场中，观承别墅•大家所处中央别墅区的最后一个低密板块，承接望京商务区醇熟发展、未来科学城，依托中央别墅区形成三股复合力量，俨然成为北京城市增长型墅区代表，高端精英人士的聚集效应，享受着北五环城市增长极的发展力量，更具有城市别墅的独特自然资源、交通、高端配套等属性，成为新北京少有的复合型别墅区。

配套优势：成熟的中央别墅区内高端配套。

观承别墅•大家的配套设施齐全。周边汇集了约8所地方学校、15所国际学校，拥有全北京近70%的国际教育资源。北京鼎石国际学校、海嘉国际学校、北京新英才学校等国际名校纷纷进驻，浓厚的学府气息，12年教育资源，一站式成材护航。此外，周边赛特奥特莱斯、新世界百货等大型购物商场，为业主日常购物娱乐提供多样选择，也配有地坛医院、中国医科大学顺义医院等医院，便于就医看诊。

第三，产品优势：厅院和谐共生，高调超大面宽

高定精工——厅院和谐共生

观承别墅·大家以国家大剧院为蓝本，首次采用无柱化厅堂设计，开创别墅厅院无界生活之先河。经过设计团队上百次的实验研发，最终呈现的实现转角的无柱化空间，无限减少承重墙对视线的阻隔。270°全景落地窗， 90度全景推拉门，将室内空间与庭院景致融为一体，更加增强了整个房屋的采光以及通透感，如此匠心的厅院融合空间，震撼众多同期业内产品，深受市场喜爱和追捧。

空间尺度——高调超大面宽

观承别墅·大家打造的东方独立围L形院墅设计，让所有的房间都面朝向院子，打造出无限开阔的视野范围。首层空间实现约16.8米Z形超大面宽，负层空间采用7.2米高挑高，无论是视觉上还是居住感受上，都是首屈一指的。合院私密性更强，业主私家园林面积达到70㎡以上。如此高品的尺度空间，在北京别墅市场上精工交付的合院产品，观承别墅·大家可谓一枝独秀。

定制光源——360°五向采光

观承别墅·大家顶层空间几乎全屋玻璃外墙，营造开阔的视野范围和通透的空间感。

全套房全南向设计，书房、卧室、卫生间俱是南向采光，屋顶定制星空阁窗，白天享光影变换的时辰交替，夜晚领略日月星辰变换的美景。项目在保持合院的空间性与秩序感之外，利用大面积落地窗和中式格栅结构强化了院子的通光性，打造出天地人和的和谐境界。

观承别墅·大家正因其承袭了中央别墅区的深厚积淀，万科深耕六年造就，形成了难以复制的理想人本空间。坚定的品质成就了观承别墅·大家销冠之路。