对于购房者来说，买房或许是一个需要精挑细琢的过程，买贵、买错、买晚都可能成为买房的遗憾。在如今全国房价趋于稳定发展的背景下，买房买贵的可能性已经不是很大，但买错、买晚却时有发生。在北京市场上，有一种房子可能再不买就晚了，那就是限竞房。

北京从2017年开始累计有110个限竞房先后入市，这种限价叠加限售5年的特殊商品住宅，占据着近几年北京新建商品住宅市场的主流。但随着土地市场进入“两集中”供地时代，近四年来限竞房已成交住宅用地呈急遽下降趋势，限竞房几乎不再有新增供应，如今还未预售的也只有少数几个项目，这意味着限竞房未来有消失的可能。

在不限价商品房或将成为市场主流的背景下，限竞房将成为稀缺品。而对于房地产市场中的新兴力量——城市中产阶级来说，如何能在合理价格段内实现较高的生活质量是购房时考虑的重要因素，但是过去两年7090刚需限竞房与先进豪宅的悖逆而行，使得许多寻求高性价比的中产们被迫选择观望。

由富力和首开共同打造的金禧璞瑅则无疑让期待改善的购房者眼前一亮。周边后沙峪区域和北七家区域的楼盘价均在6万/㎡左右，而富力首开·金禧璞瑅居于中央别墅区新芯之上，限价4.8万元/㎡，无70/90限制，同样的价格在金禧璞瑅可以买到户型更好、面积更大、居住舒适度更高的好房，价值高地价格洼地的双重红利，可谓是买到即赚到的福利盘。

同时，金禧璞瑅坚持限价不限质的用心打造，以高品质满足纯粹墅居生活的一切期望，为中产们实现高阶生活提供了一个优质选择。

核芯之区的品质生活

高阶生活的实现离不开高品质低密度，而产业的蓬勃、国际化教育与商业的云集、中外高知、高收入人群的荟聚则让富力首开·金禧璞瑅注定与众不同。富力首开·金禧璞瑅位于中央别墅区御河板块，紧邻未来科学城，向北怀柔科技城项目的推进或将为整个区域迸发全新的活力。

未来科学城作为排名前列个国务院批准的“国家智慧城市试点”，是北京“三城一区“规划中的发展核心，横向连接“中关村科学城”与“怀柔科学城”，承载科技创新中心的国之重任。随着《未来科学城规划（2017年-2035年）》对外发布，“新版”未来科学城面积将扩大16倍。定位为汇聚国际一流创新型企业、研发机构、人才，打造全球先进的技术创新高地。央企总部和高新技术企业的相继入驻，势必会带来人才虹吸力的叠加高涨，与之相匹配的服务配套也在同步进行，板块必将进入新一轮的价值焕新。汇聚产业发展潜力与区域红利，富力首开·金禧璞瑅将开启无限的想象力。

毋庸置疑，中央别墅区在教育方面拥有独特的优势，周边坐落16所国际学校，占据了北京市70%以上的国际教育资源。内建诺德安达学校作为新型国际学校，将为金禧璞瑅的住户提供在家门口就能享受的先进国际教育。祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯、荣祥广场、荣和广场，罗马湖商圈则为富力首开·金禧璞瑅带来风情各异的商业设施。同时，马术俱乐部、高尔夫俱乐部和高端酒店等休闲娱乐配套也一应俱全。

金禧璞瑅项目周边生态环境优越，被牤牛河、温榆河、方氏渠三河环抱。罗马湖公园、滨水森林公园环伺项目东西。三甲级医院——北京友谊医院顺义院区，以及和睦家医院、空港医院、首都机场医院、清华长庚等高端医疗配套加上项目自身打造的国际级别康养社区，为业主的健康保驾护航。京承高速、京沈高铁、地铁17号线……“三横三纵双轨一空”的立体交通网为金禧璞瑅织就无界城市脉络。

未来新芯之上的品质力作呈现，金禧璞瑅将为每一位业主带来全舒心的高端生活。

美好的另一种向度，低密墅居生活

美好有多种向度，在繁华闹市中的高楼大厦忙忙碌碌是一种充实的美好，在告别城市喧嚣的温暖港湾共叙天伦未尝不是一种踏实的美好。富力首开·金禧璞瑅项目定位为改善型高端墅区，无70/90限竞房概念限制，更加合理的格局设计，带来更加舒适的居住体验，领航更加美好的墅居生活。

在限竞房的剧场里，富力首开•金禧璞瑅精研品质户型，凭借多变空间的高成长性、大横厅L型采光的高舒适性、大外玄关的高获得性赢得喝彩。项目只包含140㎡起步的18栋平墅洋房和17栋410-470㎡的叠拼别墅，不仅实现了全生命周期自由定制功能，同时将单层面积拓展到超过100㎡，并且将层高做到了首层3.15米，无论是在观景视角，还是户型的通透性与采光效果上都比肩甚至优于市场主流的别墅产品。在此尽享奢阔高端，生活优质舒展。

若厌倦了都市的纷繁，此处恰觅得“桃源”。金禧璞瑅悉心打造约5000㎡中庭花园，约1000㎡景观大湖，项目园林的设计采用桃花源记为设计灵感、桃园五境为设计理念、桃园九景为元素、金镶玉设计手法体现中心大湖外加五重立体园林景观、十二庭加十二巷。在此，翠微松柏相映成趣，小桥流水相得益彰。远离喧嚣，只此湖景园林抚慰疲惫的心。漫步其中，层层递进，四季分明，移步异景，美不胜收。

1.5的黄金容积率，整体规划为叠拼别墅和不超过8层的洋房产品，楼间距较大40米，感观疏阔，金禧璞瑅打造了目前北京市场上鲜见的纯改善型社区。同时，全时间段全生命周期的户型设计理念，使得有限的居住空间得以科学且灵活地安排，房间与人的互动性被发挥到了优质，能满足从小到老一家人的所有需求，减少矛盾的发生，提升居住幸福感。

在生活空间被不断挤压的现代社会，金禧璞瑅的用心弥足珍贵。更加难能可贵的是，金禧璞瑅用限竞房的价格做出了超越许多同类商品房社区的品质，成为改善型中产购房者迭代的不二之选。