今年北京少量多次的供地节奏，大家适应了吗？

上月底，北京规资委刚正式挂出4宗地块⬇️，

朝阳孙河、丰台青塔、大兴西红门、通州东小马地块。

昨天，又又又有4宗上了预售货架！

这四块地分布在亦庄、石景山、顺义，其中有“新面孔”也有“老回锅肉”，

话不多说，咱一起看看什么情况！

NO.01

亦庄新城0032地块

这块地大家应该不陌生了，已经是个老回锅肉了。

在去年9月和12月以及今年2月分别上架过，但由于一直没人接盘，0032这次又出现了。

这块地位置在亦庄台湖区域，1.4公里左右是地铁17号线嘉会湖站。

地块北侧是去年入市的新盘桂语听澜，东侧是丰禾嘉会，两个盘指导价都是5.8万/平米。

师妹看了下，目前桂语听澜网签了276套，网签去化率66.3%，成交均价是5.59万/平米。

0032预计指导价还是5.8万/平。地块建控规模8.68万平，容积率2.0，起始楼面价约3.3万/平米。

听说这次有两家已经有意向拿地了，希望上了这么多次货架的0032找到一个“好归宿”吧...

NO.02

石景山衙门口713地块

这次将入市的衙门口713地块，是西五环内，在西五环路与莲石东路交叉口，长安悦玺附近。

具体四至为东至北重电机厂；南至丰沙铁路；西至首钢厂区；北至人民渠及莲石东路。

713地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建控规模7.87万平，地块不算大。

但目前石景山的新盘数量也不少。

比如前段时间入市的中海长安誉，待开盘的越秀天玥，还有去年前年入市的几个项目，基本都没卖完呢。

所以将来售卖压力还是比较大的。

NO.03

顺义新城19-69地块、顺义新城6001地块

这两块地同属于后沙峪板块，附近有去年入市的新盘中海湖光玖里。

其中第19街区19-69地块，占地面积约3.16公顷，建筑规模约5.68万㎡，控高36米，起始价为14.4亿。

第20街区6001地块，占地面积约3.4公顷，建筑规模约6.14万㎡，控高45米，起始价为15.05亿。

这两块地中，6001地块距离地铁更近一些，直线距离1公里左右是15号线后沙峪站。

19-69地块距离湖光玖里更近，西南方向500米左右即是。

后沙峪是顺义区中发展相对成熟的板块，这两地块南侧两公里左右即是祥云小镇，吃喝玩乐不用愁。

板块内教育资源也比较丰厚，5公里内有北京顺义国际学校、北京英国学校、北京鼎石学校等国际学校。

并且还有北京第四中学顺义分校、后沙峪中心小学等公立教育资源。

生活配套还算不错。

两个地块容积率都是1.8，指导价可以参考去年9月入市的湖光玖里。

湖光玖里销售指导价5.97万/平米，成交均价5.78万/平，目前网签473套，网签去化率37.96%。

想在顺义买房的小伙伴，可以等等看了。

以上就是昨天上了预申请页面的4宗地块。

今年一批次拟供应23宗地块，3.23已拍出2宗，3月底正式挂出4宗，加上昨天的4宗预申请，还剩13宗没挂出。

5月16号之前这一批次要全部挂出，接下来不到一个月的时间，时间紧任务重啦。

想买房的同学，一定要提前关注供地情况，一些位置较好的地块将来入市，基本都要靠抢的。

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