2019北京新房逆袭上位!中海寰宇时代将开盘

焦点购房指南 2019-11-28 15:37:17
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2019北京楼市大逆转!中海寰宇时代即将开盘

11月15号住建委更新的一组数据,成功的刷爆了朋友圈,配文如下:”北京单日成交627套,自2017年4月份以来,创最高纪录,市场已回暖迹象明显….抓住上车的机会。“

毫无疑问,这又是销售鼓动买房的噱头,不过今年是否适合买房?小编以为,这样一组数据可能让人感觉过于单薄,没有说服力。

下面搜狐焦点汇总了2018年到2019年楼市成交数据以及价格走势,结合多组数据,不同维度分析,才更有机会揭开谜底。

首先我们来看一下2019年房价走势,对比2018年明显不同的是,今年二手房价格浮动并不是十分明显,虽有个别月份小幅度走高,但整体呈现下浮态势,直到今年9月份,价格才略显低于去年同期。

看得出,今年二手房价格虽有下跌,但不会断崖式的下降,价格还是位处高点较为稳定,那么房价走低对今年成交量有何影响,我们结合这两年成交数据来分析一下。

上图来看,2018年一至十月份成交量要远超2019年,今年二手房成交较为萎靡,除了个别三四月份有反超,其他月份均低于2018年,结合市场情况分析,原因不外乎两点:

一、2019年房价虽有下跌,但仍处历史高位,预算有限人群依然无法上车;

二、限价新房大量入市冲击市场,新房优势明显更受购房人群青睐。

事实也是如此,截至到2019年10月份,新房住宅签约量为22114套,比去年同期增长了59%。今年限竞房供给持续输出,加上70/90政策限制,低总价小户型已成为新房供应一大看点,刚需族有了足够的上车空间。

考虑在北京买房的人,大部分刚开始因为预算有限,考虑买二手房,后来转而选择了新房。之所以想看二手,是因为二手房距离城区更近,而新房多在五环外。后来又回到了新房,大多因为总价低、舒适性更强,如今新房物业更加规范,户型优化合理,园林设计生态宜居,已成为购房者普遍认同的一件事。

这也就是为什么从国家统计局的数据看,二手房价格下跌成交量却低了去年,新房价格虽高成交量却持续增长的原因。总而言之,房子是用来住的,不是用来炒的,这句口号可不是白喊的。

说了这么多,您应该也明白了,如果你呢想买房,我给您推荐五环一个口碑新房——中海寰宇时代,您可以重点考虑。

项目位于大兴瀛海板块,距8号线始发瀛海站200米,从南部进城不用担心没座位,一路挤着上班。未来瀛海站将实现双线换乘,S6号线会在此交汇,向东去往通州新城,向西去大兴新机场都十分方便。自驾上五环最为便捷,南北有京台、新机场、京开、京沪四条高速路。

项目主推的是50-110平米一至四居,适合各个需求阶段的人群购买,户型设计更具诚意,70平米两居是南北通透设计,89平米三居双卧朝南,双卫全明非毛坯设计基本找不到吐槽点。目前北京市场很难找到都是好户型扎堆的新房项目,可见中海在该产品的用心程度。

配套来说项目自带商业、学校,后期会逐步完善。项目目前还处在排卡阶段,如果您感兴趣的话可以拨打电话400-032-4608 转 407017进行咨询。有意向客户可以去售楼处实地探访,估计月底样板间会开放。

好了,今天就给您介绍这么多,如果您有买房想法,不妨今年重点关注新房项目。

52449元/平方米

大兴地铁8号线瀛海站北200米 中海寰宇时代 查看地图

2019年12月下旬 70年

一居 二居 三居 |48-112 m² 全部户型

400-032-4608 转 407017
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