窦店115平南北通透3居均价19500

【编辑点评】北京城建·琨廷与窦店政府相隔一条街，处在窦店成熟区。项目整体得房率为85%左右，实际住房面积够大，舒适度高。据销售介绍，北京城建·琨廷项目旁的现代制造业产业基地将提供上万个工作岗位，生活在这一区域的人会逐渐增加。项目亮点就是价格低，19500元/平米的价格在房山也是少有的。

【楼盘动态】北京城建·琨廷C区2、3、5、12、19号楼在售，南区3号楼3单元和19号楼85平和95平房源在售，2016年6月25日加推13套南区7号楼85平两居。

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燕房线临铁84平两居均价18500

中国铁建原香漫谷距离燕房线饶乐府900米，出门乘地铁直达市区。

项目在售多层住宅，均价18500元/平，84平的2居总价155万，首套房首付47万，购房压力是比较小的。

中国铁建原香漫谷位于房山城关，属于阎村区域。据小编实测，目前社区东侧的京石二高速已经开通，15分钟可直接进入六环，在配套方面，小区内部规划有社区医疗站、幼儿园、托儿所、邮局等能够满足基本的生活需求。燕房线年底修通后，将很大程度上改善项目周边交通情况。目前项目周边暂无大型商超，但是可享受到房山老城区和良乡新城两个区域的配套。

笔者重点推荐C1-2户型，该户型为88平2居，南北通透全阳，卧室均带飘窗和空调间，明厨，卫生间干湿分离，餐厅和客厅一体化，方便主人生活。

中冶·蓝城项目14、15号楼在售，目前剩10余套尾房，均价19000元/平米，主力户型为119平三居，总价226万/套起，首付68万/套起，物业费2.26元/平方米*月，2017年12月31日毛坯交房。

中冶蓝城距离规划中的地铁房山线饶乐府站直线距离500米。下京港澳高速约800米可达到该项目。小区内部带水系花园，项目周边配建市政公园，距老城区的物美超市约3公里的距离。

【编辑点评】首城汇景湾（芳锦园）项目位于平谷马坊镇西南门户，紧邻京平高速，踞守规划中的地铁平谷线马坊站到市区还算便利。项目周边环境优越，聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园等多个公园。

项目距离新华联慧谷很近，学校和配套都可以共享。区别就是首城汇景湾拿地较早的项目价格低，目前售价仅15500元/平起，比新华联慧谷便宜5000元/平左右。

【较新动态】首城汇景湾（芳锦园）B区4-7号楼,11和12号楼在售。

首城汇景湾住宅整体均价15500元/平米。首城汇景湾 4、5、6、7号楼均为两个单元，1梯2户，户型面积为134平、150平和190平米

【编辑点评】天润香墅湾1号位于错河西岸，紧邻平谷体育展示中心绿地，环境还不错。项目向西约400米有青田侨乡超市、嘉事堂药店等基本生活配套，总的来说，目前项目周边配套虽然可基本满足生活，但大型配套较为匮乏，需要借助于城区配套。规划中的地铁平谷线平谷西站，就规划于项目附近，未来公共交通较为发达。

天润香墅湾1号2016年7月9日开盘，推出19、20号楼。折后均价23500元/平米。物业费：高层2.7元/平·月；叠墅3.5元/平·月，产权70年，预计2017年6月30日，毛坯交房。

19号楼为26层，2个单元，2梯4户；户型面积为85平2居，118平3居。

20号楼为26层，2个单元，2梯2户；户型面积为141平,、143平3居。