京西南低密花园社区旭辉城首批限价商品房发售中

房山楼盘小智 2017-10-17 09:47:54

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限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房,是一种限制套型(面积),开发商出售均价的商品房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、地块指标,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限制套型（面积），开发商出售均价的商品房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、地块指标，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价

“限价房”，不限质。

限价房从一定程度上有别于政府保障性住房。一般来说，限价房地块属于正常的商品房地块，在房价不断上涨的当下，被无数人寄予了厚望。业内人士表示，限价型商品房其实是北京对北漂释放的一种善意，在普通商品房的品质基础至上，限价地块，限制的户型配比，限制容积率，限制销售价格，而正是这一系列的限制，让限价房成为一种性价比超高的产品。但是，政府保障性住房为了控制整体低价，就很容易出现房屋质量较差，社区环境差、没有园林绿化、采光及容积率无法保证等多种住房问题出现。而限价房，通过政府一系列的限制手段，保障了居住的品质，避免了住房问题的出现。据悉，介于限价房的有着较高建造标准，大部分开发商无利可求，所以始终保持着观望的状态，于是出现了拿地而不入市的现象出现，这样一来，真正入市的限价商品房屈指可数。

自2016年限价房政策出台以来，备受社会关注，2017年北京市共拍得九个限价房地块。其中，旭辉集团一举拍得良乡镇01-13-02、01-13-03、01-15-01地块，并即将恢弘入市！据悉，自2016年1月至今，房山的商品房成交套数居全市前列，高成交，低总价，快速补涨。纵观整个北京市场，房山区以距离北京城心近、交通配套完善、商圈众多等特点，占据整体优势，可谓是真正的价值洼地所在，而旭辉良乡地块正是处于房山区域，未来价值，更是不可估量。

旭辉城作为首批限价商品房入市，以较高的设计标准为基准线，对项目楼高、楼间距，有较高要求，保证充足采光，同时制定合理的户型配比，为客户呈以无限生活。

旭辉城择址房山良乡新城核心，地铁房山线无缝换乘9号线，京港澳高速快速连接北京核心城区，社区紧邻公交站点，多重交通汇聚；周边坐拥长阳CSD，毗邻良乡主城区、良乡大学城，区域配套一应俱全；并以科学的规划方式集中绿地，是未来京西南的核心住区，升值潜力巨大。