北京城建·琨廷与窦店政府相隔一条街，处在窦店成熟区。项目整体得房率为85%左右，实际住房面积够大，舒适度高。据销售介绍，北京城建·琨廷项目旁的现代制造业产业基地将提供上万个工作岗位，生活在这一区域的人会逐渐增加。

【动态】北京城建·琨廷C区2、3、5、12、19号楼在售，南区3号楼3单元和19号楼85平和95平房源在售，2016年6月25日加推13套南区7号楼85平两居。

北京城建·琨廷C区2、3号楼18层，1个单元，1梯2户；户型面积为105平三居，均价21500元/平米，总价226万/套起；

北京城建·琨廷C区5号楼共9层，2个单元，1梯2户；户型面积为115平三居，均价21500元/平米；

北京城建·琨廷C区12号楼共8层，2个单元，1梯2户；户型面积为115平-127平三居，均价21500元/平米；

北京城建·琨廷C区19号楼共7层，2个单元，1梯2户；户型面积115平米三居，均价21500元/平米；

北京城建·琨廷于2016年6月25日加推南区7号楼85平两居户型，共计13套；成交均价21500元/平米，总价183万/套。

北京城建·琨廷B区3号楼和19号楼均为3个单元，15层，1梯2户；户型面积为85平两居共计9套，成交均价20300元/平米和95平三居13套，成交均价20800元/平米，85平两居总价173万/套，首付52万起，毛坯现房，物业费：2.98元/平方米*月。

项目C区预计2017年12月31日前毛坯入住，物业费：2.98元/平方米*月。

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中国铁建原香漫谷位于房山城关，属于阎村区域。据小编实测，目前社区东侧的京石二高速已经开通，15分钟可直接进入六环，同时，开发商还介绍，规划中的地铁燕房线饶乐府距离小区约900米，出门乘地铁直达市区。在配套方面，小区内部规划有社区医疗站、幼儿园、托儿所、邮局等能够满足基本的生活需求。

燕房线年底修通后，将很大程度上改善项目周边交通情况。目前项目周边暂无大型商超，但是可享受到房山老城区和良乡新城两个区域的配套。

笔者重点推荐C1-2户型，该户型为88平2居，南北通透全阳，卧室均带飘窗和空调间，明厨，卫生间干湿分离，餐厅和客厅一体化，方便主人生活。

【动态】中国铁建原香漫谷21、25、28号楼在售，共计房源349套。

中国铁建原香漫谷21号楼共20层，2个单元，2梯4户，25号楼共18层，3个单元，1梯2户，28号楼共19层，1个单元，2梯4户；户型面积为：84平、86平、87平、88平两居、100平和129平三居，均价18500元/平米，84平两居总价156万，首套住房首付47万/套起，2017年6月30日毛坯交房。现在购房交3.5万抵特别优惠。

【编辑点评】天润香墅湾1号位于错河西岸，紧邻平谷体育展示中心绿地，环境还不错。项目向西约400米有青田侨乡超市、嘉事堂药店等基本生活配套，总的来说，目前项目周边配套虽然可基本满足生活，但大型配套较为匮乏，需要借助于城区配套。规划中的地铁平谷线平谷西站，就规划于项目附近，未来公共交通较为发达。

天润香墅湾1号19、20号楼在售。折后均价23500元/平米。物业费：高层2.7元/平·月；叠墅3.5元/平·月，产权70年，预计2017年6月30日，毛坯交房。

19号楼为26层，2个单元，2梯4户；户型面积为85平2居，118平3居。

20号楼为26层，2个单元，2梯2户；户型面积为141平,、143平3居。

【编辑点评】首城汇景湾（芳锦园）项目位于平谷马坊镇西南门户，紧邻京平高速，踞守规划中的地铁平谷线马坊站到市区还算便利。项目周边环境优越，聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园等多个公园。

项目距离新华联慧谷很近，学校和配套都可以共享。区别就是首城汇景湾拿地较早的项目价格低，目前售价仅15500元/平起，比新华联慧谷便宜5000元/平左右。

【楼盘动态】首城汇景湾（芳锦园）B区4-7号楼,11和12号楼在售。

首城汇景湾住宅整体均价15500元/平米。首城汇景湾 4、5、6、7号楼均为两个单元，1梯2户，户型面积为134平、150平和190平米

其中4号楼15层，6号楼18层，7号楼13层。

5、11号楼为两个单元，1梯2户，150平三居，其中5号楼18层，11号楼16层。

12号楼为两个单元，1梯2户，主力户型为150平三居及192平四居。 板楼物业费为2.46元/平方米•月。7-13号楼2016年8月20日 毛坯交房，1-6号2016年10月31日前毛坯交房。

首城汇景湾另有别墅在售，总价560万/套起，户型面积为330-360平米。

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