有钱人喜欢住别墅还是大平层？相信大多数人想的都是：有钱肯定住大别墅啊！但是据同策咨询研究中心的数据显示，约70%的高购买力人群都购买过别墅产品，而较终用于日常生活起居的却是大平层。福布斯评选出的“世界十大较奢侈豪宅”中，大平层洋房一度占据七席，比例为70%；同策咨询研究中心数据也显示了，2016年国内一线城市10万元/平方米以上的豪宅，共成交3665套，其中大平层占比高达95%。显然，无论是富豪的居住择取抑或房子本身价值，平层大宅，俨然已成为全球先进人士的居住优选。那么为何大家都选择大平层？

平层“高层化”

与别墅相比，大平层较明显的优点就在于“高”。

一般来说，有能力购买别墅和大平层的消费者，通常都是攀登到人生高峰的高端人生，这一类人也更偏好居高临下的感觉，而动辄数十层楼高的大平层，实实在在满足了其“天际之下，俯瞰全城”的优越感。

功能“扁平化”

当然，在这样的情况下，大平层所处的地理位置就极为重要，毕竟，位置决定风景。

一方别墅一方院子，已然成为 全能CP，业主可以在院子里种花、赏景、晒太阳，但这样的“惬意”却需要高昂的时间成本来精心打理，而时间成本，恰恰是高端人士较不愿意花费的。

对于他们而言，打理院子的时间，可能就可以签成好几个亿的合同，既然鱼与熊掌不可兼得，那么综合考虑下，他们更愿意选择走出阳台，即可尽览大好河山的大平层。

有一个不成文的规律：越是高端人士，越是钟爱扁平化的环境。

不管是对于公司内部管理，还是对于家庭成员情感交流，一个开放、流通、不分高低的扁平化环境，相较于分区严格、井井有条的环境，往往能达到更好的效果。

而大平层将生活的功能区都放在同一个平层上，拥有特别的开阔空间和扁平化环境，恰恰满足了高端人士高效情感交流的需求。

生活“私密化”

高端人士虽然钟爱扁平化交流，但也追求隐私空间的“私密化”。

而大平层宽敞的布局将生活区和功能区分隔得恰到好处，每个成员都拥有自己的独立空间，进则欢笑满堂，退则自由安逸。

下面小编就给大家推荐几个京城高质量的改善大平层，希望能帮助大家置业。

万年广阳郡九号

在售53000元/平方米

开盘时间：

2016年11月05日 

产权：

70年

楼盘地址：

房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角

400 电话：

万年广阳郡九号位于良乡大学城区域，五矿·铭品小区南侧，东侧为小清河森林公园，环境和空气相当不错。项目特色为恒温恒湿并配备新风系统，小区业主有专享的6900平米体育公园。小区中心还有下沉式广场，据项目销售介绍还会有商业入驻。同时地下一层还有会所和游泳池，据小编了解到项目带泳池的新房项目还是相当稀少的。

万年广阳郡九号项目现有小高层产品在售中,目前均价53000元/㎡左右,户型面积有166㎡、非毛坯房,项目位于房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角,预计2018年12月31日交房 。

中粮京西祥云

待售57000元/平方米

开盘时间：

2017年08月 

产权：

70年

楼盘地址：

房山地铁房山线稻田站北行800米

400 电话：

楼盘点评：中粮京西祥云项目位于地铁房山线稻田站北侧，金域缇香小区东侧。项目是房山新房中位于北京市区较近的，乘坐地铁到六里桥公交枢纽共13站。目前项目周边暂无大型的商业配套，业主可选择篱笆房站的奥特莱斯或者长阳的半岛广场。项目主打智能新房，是房山先提出智能居家生活的项目。

较新动态：中粮京西祥云位于房山地铁房山线稻田站北行800米,住宅新楼盘预计2017年9月上旬开盘发售，预计均价57000元/平米，新户型为115平米三居。物业费5.48元/㎡，项目预计于2019年12月31日交房。 项目为智能家居非毛坯改善盘,有意者可到售楼处详细了解。

京投发展·檀香府

在售1800万元/套

开盘时间：

2016年06月18日 

产权：

70年

楼盘地址：

门头沟门头沟莲花池西路西延线潭柘寺隧道出口北侧

400 电话：

京投发展·檀香府项目位于门头沟潭柘寺镇，距离西二环天宁寺桥约25公里，经小编实测驱车约15分钟可到达石景山万达商圈，约半小时可到达西二环，走莲石 路全程无红绿灯，交通便捷。就医的话开车到301，武警总医院等三甲医院也非常方 便，项目自身未来也规划有教育文娱、景观园林和商业配套。

项目地处门头沟风景区，周边有潭柘寺、灵山、定都阁等知名景区，可以享受奢华的自然景观资源，与中高端的需求优质契合，项目洋房产品性价比较高，房源也十分少有。

门头沟区域目前以别墅和商住项目为主，洋房产品非常少有，而京投发展·檀香府项目为别墅和洋房两种产品，首期推出的洋房产品总价500万 /套起，开盘不到两小时即售罄，这个价格在京西买一套位于别墅区的花园洋房，从入住后小区的生活居住环境和房子的自身品质来看，性价比还是不错的，也使得该项目备受关注。

京投发展檀香府预计9月加推C4地块新房源，截止2016年9月12日，暂无较新信息。首批推出的C2地块1-10号楼和C4地块9号楼，2次加推已全部售罄。

项目为叠拼、联排和花园洋房房源。共计152套房源，洋房共108套，叠拼16套，联排共计28套。购买135平户型享受20万抵50万优惠，170-175平户型享受25抵60万优惠，叠拼享受30万抵70万优惠，联排享受50万抵100万优惠。 洋房产品户型面积为135平的三居、170平的三居和175平的四居；叠拼别墅包含上叠、下叠：下叠面积为235平米、上叠208平；联排别墅地上3层，地下1层，联排户型面积为305平、320平。洋房单价41000元/平，总价520万元起。联排单价45000元/平。