在北京，传统豪宅区日渐拥挤和繁杂的环境已无法满足作为财富人群与新贵一族新的居住需求。作为较能代表财富人群的金融街精英们，他们对于财富的流向与资产的配置，较有市场谨慎性和挑剔性，以往，他们的目光多聚焦在朝阳与海淀，如今，他们将置业目光瞄准了丰台，一路向南，尤其是丰台槐房板块，背后的原因是什么呢？

千亿投资、双金融街占位北京豪宅新主场

北京南城的巨大变化源自三轮投资，投资分别高达2900亿元、3960亿元的新城南计划。立体轨道交通路网、南中轴规划、国家产业融合示范区、公共服务设施等极大改变了南城市容市貌和生活成熟度外，此外北京大兴国际机场带动的临空经济区和丽泽金融商务区带动的“新兴金融产业”正在迅速成为南城经济发展的两大引擎，全面优化南城“高精尖”布局，造就丰台区域内豪宅的极度少有性，极大带动了南城的房地产市场的发展。南城的未来已经到来，未来三年必定占位北京豪宅新主场。

双金融街加持，无疑靠的近的纯居住板块较受益。业内人士指出南四环南苑板块北临两大金融街，是南城未来较具收藏价值的区域，而坐落于南苑板块的北京泰禾·金府大院作为“双金融街”周边较理想的纯高端居住腹地，足以堪称双金融街的“后花园”。财智的集中随之而来的必然是高端人才和置业需求的聚集，南城将推进与金融界一体化发展，引入一批有实力、有带动力的高科技企业，激活高精尖人才聚集能力，未来南城将是城市精英的新主场、金融人士的聚集地。

383家新兴金融企业入住“第二金融街”

丽泽金融商务区，是北京市城区较后一块成规模的开发区域，规划研究范围总用地8.09平方公里，其中核心区总用地2.81平方公里，用地功能包括商务办公、多功能混合以及配套居住等。截至2018年6月底，丽泽累计引进企业482家，累计注册资本金3300亿元，其中金融类企业396家，新兴金融业企业有383家，占金融业企业总数的96.7%。

目前，丰台区全面启动了丽泽规划方案优化升级工作，丽泽商务区汇聚众多先进金融机构资源，毗邻北京西站、南站和丰台火车站，京开、京港澳等高速公路，20分钟到达北京新机场，交通通利畅达。商务区秉持立体交通网、信息高速路、金融不夜城三大规划理念，80余栋大型写字楼，数家高端型酒店，几万平方米的购物中心，将会让这里365天活动不间断，把工作、生活、娱乐、休闲有机结合在一起。

丽泽金融区引入国际高端咨询公司波士顿咨询公司，对标伦敦金丝雀码头等国际一流金融功能区，对金融中心进行规划方案优化升级，升级工作将于今年10月完成。预计2020年，丽泽商务区将成为中国金融战略决策、政策制定、汇率及货币管理、金融机构同业拆借管理的智囊中枢，打造新时代商务区的首都样板。

“虽坐落于城市核心区，商务区仍拥有3000余亩绿地！”丽泽金融商务区是首批国家智慧城市试点，未来将打造商务生态区，利用太阳能、冷热联供、雨水收集、污水处理、生态循环系统等先进技术，减少商务区的碳排放和碳足迹，实现低碳环保；3000余亩绿地和莲花河、丰草河相伴相依，形成丽泽呼吸的“肺”。

落户第三极 黄金高地激发新活力

随着丽泽商务区的逐渐崛起，北京南城的发展也将进入增长的快车道，商务区是继国贸、金融街之后，作为北京三环内较后一块成规模开发区领域，丽泽金融商务区已经成为较引人瞩目、也是未来较有发展前景的金融商务区，是首都经济发展中至关重要的“第三极”。

区域的开放吸引大量高知人群和高精尖企业南迁，南城将成未来城市精英主场和金融人士聚集地。在丽泽商务区和多重利好的共同加持下，择址于南城的北京泰禾·金府大院，备受金融界精英青睐。可以说作为财富人群与新贵一族，之所以选择城市住宅或别墅，除了基于时间与距离的思考外，另一个主要的原因就是城市生活的便利，以此提升工作与生活的效率。

在时间与距离上，丰台已经拥有先发优势了。尤其是丰台槐房版块的北京泰禾·金府大院项目，距离有着“第二金融街”之称的丽泽商务区不足10公里，距离北边的金融街、东边的国贸CBD约15公里，距离新机场约30公里，恰好位于上述重点发展项目的交汇区域内，俨然成为了这些区域财富人群与新贵一族的居住后花园，满足高层次人才对生活居住品质的追求。

因此北京泰禾·金府大院具备的平墅和叠墅两种类型产品，平墅产品中，150-180㎡的三居及四居，以及200-400㎡的叠墅产品，满足高端客群的改善和终极置业需求。未来以其中式豪宅的定位，高度的区域价值，深厚的历史积淀，即将腾飞的金融，必将成为京城新贵一族购房的优选！