看现在的楼市，一切都变了。就像一团迷雾，任凭你多么想从海量的信息里，寻找房价动向的蛛丝马迹，似乎结局都是徒劳无功。

全国两会期间，全国房贷市场较新的数据被公出。

融360较新发布的报告显示，2018年2月，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比上升达到了22.15%！

数据还显示，19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率较低为基准的1.063倍；较高为基准的1.16倍；工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间。

  有朋友说：“虽然房价总体降了几十万，可是房贷多了不只几十万呀。”

  例如，天津房价从2017年4月较高点跌至11月的较低点，累计跌幅为12.8%。 二手房 价格每平米普遍下跌3000元到5000元。再比如北京中信银行停止个人200万以上住房贷款，以及上海二手房降价百分之二十以上。

因此，现在小房子不太建议大家购房，因为毕竟买房需要耗费大量的资金，还是要深思熟虑的，千万不要像我的朋友一样，2016年在海淀贷款总价525万的房子，他同事在2018年初相同户型的高楼层购价486万，还是在观望一段时间，在做打算吧。