近日，和棠瑞著南区新品栖水合院火爆入市，作为1-5月北京千万级以下别墅成交TOP2，和棠瑞著新品入市再一次刷新市场热度，其背后的热销基因是什么？

基因一：占据北京万亩湖域资源，北京域内罕有临湖别墅

在水资源少有的北京，占据22平方公里的湖资源显得弥足珍贵。和棠瑞著向东约800米即可到达22平方公里的金海湖景区，是北京较大的湖域资源，还拥有水上飞伞、马术、高尔夫等400余项水、陆、空娱乐项目。

（金海湖水上娱乐项目）

基因二：优质优势+少有业态+超高性价，三大重磅价值成就优质产品力

在产品力打造上，栖水合院具备三大优质优势，成就少有的优质产品力。

1、独门院落，南向花园。合院以L型设计为主，围合花园入户，保证一户一院，独立花园入户。

2、五层空间，三代同堂。以私密的主人主卧套间、充足阳光的老人房、独立的儿童居住空间，满足三代人所有的全功能所需。

3、7.9米宽厅设计，阔景视野。客厅面宽达7.9米，让室内阳光再多一米。

受限墅令的影响，市场上别墅产品倍显少有，合院业态弥足珍稀。而在北京别墅市场上，千万级别墅级总价已屡见不鲜，别墅总价上线高达几亿不等。环顾金海湖周边，以京投发展璟悦府、天润香墅湾1号、香醍花墅为代表的项目，均价都在35000元/㎡左右。和棠瑞著南区新品栖水合院，总价690万起，面积达350㎡，折合均价约20000元/㎡，无论在该片区还是整个北京市场上都是少有的高性价比别墅产品。

（栖水合院样板间实景图）

（栖水合院效果图）

基因三：与高级休闲大会共同擎动片区价值再升级

作为2020年高级休闲大会加持高价值片区，片区红利正将会逐步兑现。据悉，2020年平谷第十六届世界休闲大会预计将吸引游客800万-1000万人次，旅游创收约百亿元。和棠瑞著南区新品占据世界休闲大会主会场首排，共享世界休闲大会配套：10.83万方商业综合体、5.37万方会展中心，未来升值前景不可估量。

（世界休闲大会主会场效果图）

（世界休闲大会主会场效果图）

基因四：少有的低密规划，北京又一块低密自然别墅区

伴随着龙湖、首创、首开、住总等品牌开发商的入驻，金海湖小镇的片区热度再次被逐热。纵观和棠瑞著周边，以金海湖小镇为范围，形成以和棠瑞著（容积率：1.01）、首创禧瑞金海（容积率：0.87）、首创+住总联合体PG06-0100-6019地块（容积率：0.8） 及首创+首开+住总三家联合的PG06-0100-6014地块（容积率：1.01）四大地块，四大入市地块共同围合，形成住宅容积率均在1.0左右的高端别墅聚群。该聚群依托低密的住宅产品规划，擎动北京又一别墅住区的崛起。

（和棠瑞著周边金海湖小镇规划）

总价不到700万，山水环抱的环境，纯低密的墅区，保持与城区1小时的车程，对于北京楼市来说，和棠瑞著拥有了天时地利人和，这样的全家庭自然别墅，热销是必然！

目前南区新品栖水合院已经入市，正在火热销售中，350㎡栖水合院，总价690万起，305㎡湖境叠院，总价505万起。