究竟是哪些楼盘推动了平谷地区的整体房价上涨呢？小编统计了这一年来平谷楼市涨价前五名，希望能帮助大家买到较具升值潜力的楼盘。

【编辑点评】新华联慧谷位于平谷京平高速马坊出口沿密三路向南排名前列个路口左转500米。据悉，平谷区政府将力争2015年底或2016年初开建平谷线。此外，还有一条从天津蓟县到天津市区的轨道线路，目前平谷区正在和天津协商，希望线路能延伸进入平谷地区，与平谷线衔接，届时平谷站将建设大型公交枢纽，初步规划在洳河西岸设站。如此看来，交通方面大可不必担心。 北师大附属中学、东交民巷小学平谷分校及马坊公立幼儿园的划片学区，教育方面可以说十分完备。

【较新动态】新华联慧谷8号楼（现房楼号为9号楼）在售，项目另有6、7、9、10、11、12号楼（现房楼号为7、8、10、11、12、15号楼）仅剩余10多套房源在售。 8号楼，18层，2个单元，2梯3户；6、7、9、10号楼均为17层板楼，2个单元，2梯3户；11号楼为18层板楼，2个单元，2梯3户；12号楼为16层板楼，2个单元，2梯3户。户型面积为101平两居（通透户型，16平面积），125平三居（通透户型，16平面积），均价20000元/平，毛坯现房入住。物业费2.53元/平方米·月。 搜狐焦点网友购房享1.5万减3万优惠。

【编辑点评】天润香墅湾1号位于错河西岸，紧邻平谷体育展示中心绿地，环境还不错。项目向西约400米有青田侨乡超市、嘉事堂药店等基本生活配套，总的来说，目前项目周边配套虽然可基本满足生活，但大型配套较为匮乏，需要借助于城区配套。规划中的地铁平谷线平谷西站，就规划于项目附近，未来公共交通较为发达。

天润香墅湾1号预计2016年6月下旬开盘，推出19、20号楼。目前价格、折扣、物业费等信息待定。产权70年，预计2017年6月30日，毛坯交房。

19号楼为26层，2个单元，2梯4户；户型面积为85平2居，118平3居。

20号楼为26层，2个单元，2梯2户；户型面积为141平,、143平3居。

【编辑点评】首城汇景湾（芳锦园）项目位于平谷马坊镇西南门户，紧邻京平高速，踞守规划中的地铁平谷线马坊站到市区还算便利。项目周边环境优越，聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园等多个公园。

项目距离新华联慧谷很近，学校和配套都可以共享。区别就是首城汇景湾拿地较早的项目价格低，目前售价仅15500元/平起，比新华联慧谷便宜5000元/平左右。

【楼盘动态】首城汇景湾（芳锦园）B区4-7号楼,11和12号楼在售。

首城汇景湾住宅整体均价15500元/平米。首城汇景湾 4、5、6、7号楼均为两个单元，1梯2户，户型面积为134平、150平和190平米

其中4号楼15层，6号楼18层，7号楼13层。

5、11号楼为两个单元，1梯2户，150平三居，其中5号楼18层，11号楼16层。

12号楼为两个单元，1梯2户，主力户型为150平三居及192平四居。 板楼物业费为2.46元/平方米•月。7-13号楼2016年8月20日 毛坯交房，1-6号2016年10月31日前毛坯交房。

首城汇景湾另有别墅在售，总价560万/套起，户型面积为330-360平米。

搜狐焦点网友享受优惠别墅5万抵30万，住宅2万抵8万。

项目为纯新盘，2016年7月即将推出洋房产品，项目为地上三层，地下一层，可以说算是别墅的建筑层数了，容积率仅0.61，属于纯低密洋房社区，绿化率高达50%，生活环境较好。项目西侧即有万鑫宏达超市，可基本满足生活需求，但项目位于平谷马坊镇，距离平谷区较远，距离项目约400米即是马坊客运站，交通相对便利。

【编辑点评】新华联YOYO悦城位于平谷马坊，目前属于平谷的一个重点购房区域，新华联、首城集团等均有项目在此。且有北师大附中、东交民巷小学等。目前规划中的平谷线在马坊设站，将补充公共交通上的短板，比较有发展潜力，项目为4.2米层高的小户型，可分割为上下两层，目前此类户型在房山、大兴等区域较多。在平谷仍属少有房源。

新华联YOYO悦城5号楼和6号楼在售。

6号楼，层高10层，一个单元3梯24户，一层为底商，户型面积42-60平。 挑高4.2米，50年产权，总价50万/套起，均价约15000元/平，排卡可享4万抵特价优惠。物业费：3.98元/平米·月。2016年10月30日毛坯入住。

5号楼10层，一个单元3梯24户，户型面积42-60平。 挑高4.2米，50年产权，总价50万/套起，单价14000元/平米，均价15000元/平米。

新华联YOYO悦城商业街位于平谷区京平高速马坊出口沿密三路向南第二个路口。项目预计于2016年6月开盘出售，主力开间面积60-1000㎡，物业费5.3元/㎡·月，通燃气，可支持明火餐饮业态，现排号预售中，搜狐焦点特别优惠15万抵30-50万。