原标题：上市公司“炒房”首破万亿，金额高达10477.12亿元

据数据宝统计，截至今年上半年，持有投资性房地产的A股上市公司数量及合计持有金额均创历史新高，统计的1680家上市公司合计持有投资性房地产首次突破万亿元，达到10477.12亿元。比2016年年底的统计数据增长超13倍。

A股公司持有投资性房地产金额已经连续9个季度环比增长。数据显示，A股公司半年报持有投资性房地产环比上一季度增长5.8%。近10个季度以来，有3个季度金额环比增长超过10%。其中，2015年底相对2015年三季度环比增长21.03%。

房地产行业成为持有投资性房地产大户

数据宝统计显示，截至2018年上半年，在统计的1680家上市公司中，有20家公司持有投资性房地产金额超过百亿元，其中13家属于房地产行业。

从行业分布来看，房地产行业成为持有投资性房地产最多的行业，合计持有4675亿元；商业贸易行业次之，持有1547亿元；建筑装饰行业位居第三。

从个股来看，美凯龙2018年半年报合计持有投资性房地产金额高达758.97亿元，位居首位；中国建筑持有投资性房地产608.62亿元，位居第二；中国平安持有473.41亿元，位居第三。此外，万科A、金融街、新城控股等8家公司持有投资性房地产超过200亿元。

9公司持有投资性房地产高于市值

据数据宝信息显示，在梳理投资性房地产和股票市值的关系时，有9家公司持有投资性房地产高于其股票总市值。

具体到个股看，云南城投半年报投资性房地产为161.85亿元，是较新市值60.21亿元的2.69倍。此外，世茂股份、美凯龙、金融街、中航善达等个股投资性房地产是较新市值的1.5倍以上。

7公司上半年“炒房”赚超亿元

数据宝统计显示，上半年以公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益超过亿元的公司有7家，还有20家变动损益为正值，7家为负值。公允价值模式下，房产的价格变动会被当期财报计入直接影响收入，当房价上涨时当期财报会立刻产生收益，反之亦然。

在计入统计的上市公司中，美凯龙公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益达11.03亿元位居首位。中国银行8.18亿元位居第二，新城控股以6.53亿元位居第三位。投资性房地产价值变动损益为正，意味着可以增加当期利润。以美凯龙为例，投资性房地产价值变动损益11.03亿元已计入当期利润，占比为29.29%。

公允价值法计量的投资性房地产是一把双刃剑，在房价上涨时利润增加，下跌时则减少。

美凯龙在半年报中表示，公司投资性房地产公允价值变动受到中国宏观经济增长态势、城镇化进程、居民可支配收入水平、房地产市场调控政策和景气程度、以及家居装饰及家具行业的消费环境等因素的综合影响。

未来若上述因素发生重大不利变动，公司以公允价值计量的投资性房地产价值也将随之向下波动，计入当期损益的公允价值变动收益也将相应减少甚至产生损失，从而对公司的财务状况和经营业绩造成不利影响。返回搜狐，查看更多

责任编辑：