近期，要说北京房市哪成为焦点？

小千觉得海淀北部无疑当仁不让成为各方宠儿。

在海淀友谊路与北清路交叉口的东北角，

位于永丰产业基地内的北京较大公租房项目青棠湾正在施工。

项目建设现场（盛夏季节拍摄）

小千在施工现场看到，青棠湾项目过半封顶，

并进行实体内装样板段搭建。

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青棠湾

青棠湾是北京排名前列绿色建筑三星标准的公租房项目，位于北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地，总占地11公顷，总建筑面积约33万平米。

项目由北京实创高科技发展有限责任公司开发建设、中国建筑标准设计研究院主持研发设计，是北京市在建规模较大、全面实施装配式建筑体系及集成技术的公共租房住房试点项目之一，按照计划将于2017年年底竣工，届时将为创业者提供3790套公租房，解除其居住的后顾之忧。

1.地理位置优越

项目位置示意图

2.面向人群

北部生态科技新区企业人才等

3.项目周边配套

地铁16号线、京新高速、一零一中学永丰校区、清华附中永丰校区、北京大学国际医院、中关村壹号、永旺商城等完善的配套设施。

户型可变换  

据实创集团董事长陈晓智介绍，这是为在海淀北部工作的人员量身定制的房子，也是北京市排名前列个达到绿色建筑三星标准的公租房。

作为北京市排名前列个面向公共租赁用的绿色居住区，青棠湾具有极大的引领示范作用。除了绿色、环保、节能等高科技产品在项目中均有运用，SI管线分离系统和大空间结构体系，使得这个公租房项目有了多种可能性。

项目效果图

由于公租房对套内面积有要求，青棠湾项目有40平方米开间、50平方米一居和60平方米两居三个套型。“如果这片区域未来对公租房的需求不大，这种结构大空间可以与其他保障性住房实现功能互换。在变换户型时，40＋60可以变成100平方米，或50＋60变成110平方米。”设计单位负责人中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫说。

样板房玄关处设计

保障房样本  

市住建委住房保障办公室标准和信息化处处长杨家骥表示，北京市保障性住房在推行的产业化、装配式建筑、绿色建筑等等较新的科技理念在青棠湾都有体现，其成功建设将带动北京甚至全国绿色居住区的推广落实。

2012年至今，北京通过新建、收购、长期租赁等方式，累计建设筹集各类保障性住房64.5万套，建设面积5796万平方米，其中，公开配租配售保障房（含经适房、限价房、自住房、公租房）29.3万套，棚户区改造等定向安置房35.2万套。通过大力推进保障性安居工程建设，让人民群众共享改革发展成果，全力推进住有所居目标实现。

2017年4月起，为进一步完善北京住房供应体系，北京从公租房、自住房项目中专门切出不低于30%比例的房源面向长期稳定就业的“新北京人”，即符合北京限购条件的非京籍家庭分配，并建立长效机制。

编辑：唐霞

来源：北京日报 海淀北部资讯 千龙网综合