提及义乌的现代城，义乌人民并不陌生。

2011年8月11日，在经过251轮竞价、底价暴涨150%后，义乌国际文化中心07、08地块被义乌市现代房地产开发有限公司以72.19亿元拿下，楼面价格为15000余元/平方米。

当时，72.19亿元的出让金刷新了国内单幅住宅用地出让的较高纪录。更重要的是，此地王不是诞生在北京、上海等房地产一线城市，而是义乌这样一个县级市，舆论一时哗然。原订开工时间定为2013年2月14日，竣工时间定为2016年2月14日。

后面停工原因大家都懂的，现代房产公司规模只能算是二、三线房地产公司。72.19亿元的土地出让金，即便是对于国内一流房企而言，也不是一笔小数目。作为一家成立刚几年的区域性房企，怎么支付巨额的土地出让金，而且，当时现代还在建设的项目还有现代广场、现代宾王广场、城北商业中心等。

那就只能先预售，项目十天后即于8月22日开始违规预售，至8月24日，通过违规预售已回款近10亿元。现代地产只有通过这种违规行为，才可以维系现代地产的资金运转，当时中间套单价3.18万元/平方米，东边套单价3.48万元/平方米，较早还要靠关系才能获得预售的人来说都不会想到这样一套就是几年。加上坊间流传的，随意增加的楼数，让本来就很狭小的前后距离变得更为狭小，引发各种争议及吐槽 ，一烂就烂了多少年。

在城市有机更新的强烈刺激下，义乌的房价近一年已疯涨了30%～50%，江东片有久府只剩下尾盘，新城吾悦广场明年7月开业，加之今年动工的万厦御园，三面环绕中的现代城如今改头换面更名为中央城，赶在7月22日这个时候开盘，其中深意应该不言而喻了！

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