项目简介：

优山美地——2001年，鲁能地产擘画京城，于北京机场路旁、中央别墅区核心，斥巨资打造的温榆河畔中央别墅样板群。

项目占地1000亩，分为A、B、C三大区域，其中，A区为新中式风格建筑，B区由北美风格和西班牙风格建筑组成，C区为现代中式风格建筑。同时，项目建有26000㎡超大会所，分别由俱乐部会所、教育会所、艺术博物馆等三部分组成，为业主创造居优越之上的便利生活。此外，优山美地规划60000㎡河岸主题私人园林，为峰层人士御制不可多得的人生胜景。

地理位置：

优山美地位于北京市顺义区榆阳路4号。

交通：

京承高速后沙峪出口，沿河堤路行驶4公里；或首都机场高速路杨林出口，西行至京顺路马连店路口，再向西2.5公里；也可京顺路过孙河大桥左转2公里，温榆河畔。交通十分便捷，10分钟到达机场，20分钟到达亚运村，30分钟到达CBD。

优山美地B区湖心区的美式独栋

一、东临湖独栋:

1)、拥有此别墅区较大花园室外面积之少数一户； 平层面积广阔，为优山美地以及中央别墅区较为难得之宽面方正户型。

2)、临湖，本建筑正面左边（青龙）有水，右边（白虎）看得到山，风水优质。

3)、冬观冰湖绿松，夏赏水岸柳荷，景色怡人，大型窗户，采光明亮，设计先进。

二、本户总面积：

1)、 室内：约900平米，面宽21米，进深16米，地上2层，地下1层。 

2)、 室外：近2亩花园，含各类吉祥花木（枣树，海棠，丁香，紫荆，梧桐，玫瑰，鸢尾花）之成熟花园，大，栈道，凉亭等千平米。 

三、本户室内设计风格： 

1)、豪华装修：回型地暖，挑高客厅，欧式水晶灯，西班牙云灯，全户多方位灯控。气密隔音性优良的德国门窗（旭格Schuco），意大利、西班牙进口先进大理石与瓷砖，英、美原装进口壁纸，东南亚进口实木地板（香脂木豆），德国进口先进厨房橱柜设备（博得宝Poggenpohl），德国进口先进家电（库博Kuppersbusch）美国卫浴设备（科勒）。 

2)、本户具体格局： 1客厅，1家庭室，1餐厅，1厨房，1早餐区，1超大、豪华，面南的主卧及6房间，6卫生间，1影室厅，1瑜珈运动房，1图书室，1台球及健身区，1车库（可停放2辆车），1洗衣房，以及诸多收纳空间。

房源实景图

入户大门

一侧

花园一角

花园一处

花园东侧紧邻荷花池

入户气派玄关

南客厅大挑空

客厅

餐厅

多功能室

户型图

户型图

户型图

项目位置：中央别墅区后沙峪板块

开发商：鲁能集团

绿化率：40%

容积率：0.6

物业公司：开发商自持

建筑类型：独栋

物业费用：10元/平

总户数：A区139户

车位：1:2

入住时间：2010年入住

配套设施

学校：北京顺义国际学校、北京力迈学校，北京顺义国际学校、北京力迈学校、力迈（新英才）国际学校、北京英国学校、德威英国国际学校、京西国际学校

银行：中国工商银行、北京农村商业银行、中国银行、北京银行、交通银行、中国建设银行

商业：温榆广场、荣和广场、天韵广场、荣祥广场、欧陆广场、乐客湾、赛特奥特莱斯、京客隆超市

酒店：空港皇冠假日酒店、蓝天大厦、碧水云天

医疗：北京和睦家诊所、北京新世纪荣和儿科门诊部、健怡药店、裕顺康门诊、养宜堂大药房

宠物医院：酷迪宠物、北京康康动物医院

休闲娱乐：天竺高尔夫、金色河畔高尔夫、丽京高尔夫练习场、北京乡村高尔夫俱乐部、北京高尔夫俱乐部、格林兄弟马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部、奥林匹克水上公园

餐饮：山河汇厨艺餐厅、俏江南、达美乐比萨、木瓜越南餐厅、荷悦轩、鲁斯兰俄式餐等

写字楼：蓝天大厦、空港科技大厦、国行总部周边已进入知名企业：国行总部、国家会计学院