一夜之间，从15度降到4度，北京这天经历一波断崖式降温！

温差过大，这跟本计划于今天的土拍很相像。

原本今天计划有两宗地块出让，结果一宗直接延期，另一宗底价成交。

大兴、门头沟这类郊区且不稀缺宅地，对当下的房企来讲，着实没有诱惑力。

市场冷淡，拿了也不好卖，谁家也没那闲钱。

能出面兜底的纯粹因为感情了...

2023剩余不到40天，北京还有8宗地块要出让，时间紧，任务重。南城大兴、丰台今年都是供应大户...

今天先给大家说说前五块地啥情况。

11.23底价成交｜大兴新城西片区0007地块

这块地仅大兴城建一家房企报名，所以最终9.7亿底价成交，楼面价约2.25万/平。

该地块位于大兴区黄村镇，芦求路和吴建路交叉口西北约200米；

东面约500米处是北京体育职业学院，东北面约900处为中国建筑大学大兴校区。

隔壁是6月大兴城建和中建三局城投联合拿下的0002地块，案名为兴城之星。

兴城之星产品规划建面约150-270㎡三至四居，改善大平层。

0007地块用地规模26907平，容积率仅1.6，建筑限高45米，条件和02地块一样，目测也是改善产品了。

项目销售指导价5万/㎡，浮动±8%。

11.23延期出让（至12.22日）｜门头沟S1线07地块0114、0126地块

这地块位于门头沟永定镇，西六环外，与S1线四道桥站直线距离约650米。销售指导价6.1万/㎡，浮动±8%。

地块附近有此前的门头沟三兄弟金毛长安悦、峯范北京、龙湖北辰揽境。

这三个项目都做了刚需小户型，去化还不错。网签价格在5.1-5.3万/平米之间，截止10月底的网签放下边。

地块住宅容积率2.5，限高45米，今后可做小高层社区。起拍价25.3亿，上限29.095亿，将于12月22日竞拍。

11.30 待拍｜昌平沙河CP01-0201-0001、0002等

地块位于昌平区沙河镇，左侧临近京藏高速直线距离约250米，往北直线距离约800米即为北六环路。

出让的地块组团包含2个住宅地块和一个幼儿园用地，其中住宅地块容积率为2.55/2.6，控高60米。

指导价期房为5.0万元/㎡，现房5.2万元/㎡，浮动±8%。

地块起始价35.4亿元，地价上限设定为40.71亿元，触顶地价上限的话，则转入竞报“现房销售”面积的环节。

11月30日现场竞拍，一起期待下！

12.6 待拍｜大兴国际航空社区6038地块

这块地位于大兴区机场东侧，属于国际航空社区规划范围内，附近有礼贤民族中学、礼贤镇第一中心小学等。

地块容积率2.0，限高45米，今后可做小高层社区。

地块起始价4.5亿；销售指导价3万元/㎡，浮动±8%；本地客户可考虑。

12.6 待拍｜大兴黄村6021地块

这块地也是个回锅肉了，在去年四批次土拍中预先上架过一次，但没能转正。这次调低起始价又来了。

地块位于大兴区黄村镇，福海东路与广阳大街交叉口西北角，与京开高速直线距离约800米。

地块西面有机构养老设施用地及托幼用地，6019地块规划建设300床机构养老设施，6020地块规划建设18班幼儿园。

地块起始价18.8亿元，设定地价上限21.62亿元。销售指导价为5.9万元/㎡，浮动±8%。

大兴新城一带今年上了不少地块，竞争压力不小，不知到时候谁会去拿地了。

今天先说这五块，大家搬好小板凳，蹲一蹲地块的后续信息~