央产房又称为“中央在京单位已购公有住房“中央在京单位已购公有住房”指的是职工按房改成本价或者标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也被视为已购公房。如今，随着人们收入的提高，很多人希望进行产权变更，但是房产证变更产权人又是一件极其复杂的事儿

下面是对什么是央产房产权和房产证变更产权人作出的解释。

什么是央产房产权？

１．　产权是指房屋　所有权人依法对自己的房产享有占有、使用、收益处分的权力，是以经济所有制关系中的法律形式表现。权力包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在我国市场经济的条件下，产权的属性主要表现大致分为三个方面：具有经济实体性、具有可分离性、流动具有独立性。

２．　央产房产权的具有激励功能、约束功能、资源配置功能和协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中的财产关系，用来约束人的经济行为，维护商品经济秩序，以保证商品经济顺利运行的一种法权工具。

３．　央产房产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。而产权人指的是中央在京单位，“中央在京单位”主要包括了：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、较高人民法院、较高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位等。

什么是房产证变更产权人？

房屋作为一种不动产，它与土地是不可分割的一个整体。房屋在发生转让，继承或买卖等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可以将房屋与土地分割开来处理。在现实中的房地产项目销售中，开发商可以吧拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建则不可以独立出售。

目前房产所有权的变更主要的是直接体现在房产证上的名字的变更。房产证变更的产权人是房屋房产证的拥有者，在变更之后谁拥有房产证，那么那个人就是房产证的产权人，只有拥有房产证的产权人才以对房屋进行处理，变更。按目前政策规定，房产证的变更不允许小产权变大产权，小产权无法过户的。

综上所述，文章讲了何为央产房产权，央产房产权的性质特点，还讲了房产证变更的定义，房产证变更产权人的定义，希望对有需要了解央产房产权和房产证变更产权人的人提供帮助。