风吹多了，有时反而会起反作用。

从7月开始，关于房地产市场的利好声音一直没断过；

四大一线表态，四大一线开会，8月底/9月初政策会来...

等了又等，实质性的东西一直没下来。

对于利好，师妹的看法还是肯定会来，不过之前也说过来的太晚，效力减半...

喊多了，大家就麻了。

不信来感受下，最新公布的数据...

NO.01

又，创下新低

前几天，在文章中分享了下北京7月的的成交数据；

二手房交易量跌破万套，环比、同比双双下跌，一向坚挺的价格也出现回落。

其他城市更是如此，尽管吹风不断，但对于买房大家出手更加谨慎了。

根据央行最新公布的信贷数据来看，7月的人民币贷款增量，创下2009年以来新低...

数据显示，今年前七个月人民币贷款增加16.08万亿元，同比多增1.67万亿元；

7月份人民币贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元；这个数字是2009年11月以来的一个新低值。

分部门看，住户贷款减少2007亿元，其中，短期贷款减少1335亿元，中长期贷款减少672亿元。

中长期贷款情况往往和房贷强关联，直接少了672亿说明啥大家也都知道了。

在目前这种环境下，大家加杠杆更加谨慎，这和7月全国楼市普遍成交的下降，也正吻合上了。

结合存款数据下降，7月人民币存款减少1.12亿元，其中住户存款少8093亿元，也不排除部分人选择提前还贷。

不敢贷、降负债，这其实都是收入预期不乐观的表现，主动降杠杆抗风险。

NO.02

钱，平躺在系统里

7月末，M2同比增长10.7%，增速分别比上月末0.6个百分点，比上年同期低1.3个百分点。

M1同比增长2.3%，增速分别比上月末低0.8个百分点，比上年同期低4.4个百分点。

M2，可以粗暴的理解为印钞机印出的钱，M1可以理解为活跃在市场上的钱。

M2（广义货币）=M1（交易货币，即社会流通货币总量加上活期存款）+定期存款+储蓄存款。

从走势看，印的钱少了，但市场上的活跃资金也是下降状态，M1与M2剪刀差持续高位；

钱没转起来，说明居民与企业消费和扩张意愿仍旧低迷，实体经济不活跃，经济恢复动能不足。

再看社融方面，7月份社会融资规模增量为5282亿元，比上年同期少2703亿元；

其中，对实体经济发放的人民币贷款增加364亿元，同比少增3892亿元。

数字也是远不及预期，创下近几年新低。

NO.03

政策，还得发力

其实这些金融数据，都说明一个问题；

当前的形势仍不乐观，经济还没拉起来，增长动能不够；

而房地产在其中又扮演至关重要的一环，楼市处于冰点，经济很难拉起来。

今年大家应该都明显感觉到了，虽然口罩放开，但就业情况仍然没有好转。

不管是企业的用人需求，还是跳槽的薪资增长，基本看不见啥亮光。

应届生就更不用说了，很多企业开出的薪资甚至不如三年前了。

求稳，应该是大多数人的目前的工作状态。

这些都是相比数据，更加直观更加赤裸的体现。

所以，很多人在等利好到来。

目测接下来，在货币引导，以及在楼市层面，都会有些动作。

不过及时雨，重点得要及时来，才行。