西山锦绣府目前是开启内购，内部人员和合作集团优先开启购房，目前有清华及紫光集团客户才能进去， 目前现场对于自访和渠道客户处于不接待的状态，据消息称：紫光集团旗下公司员工已排卡3000余组，以我们对各大开发商营销手法来分析，可信度不高，该项目基本去化完成。这么大的体量，相信仍会有不少剩余房源。比如155/180这两种大户型，像89平米这种热门小户型来推测的话，您要不抓紧找找关系的话，估计8层是没戏勒，有关系的客户群体，他根本也不会着急，等了这么久，也不差较后这两天了。

因为，本周三（9月4日）将召开媒体发布会，针对此前“内购”、“提价”“捆绑销售”等问题作出公开回应，其位于用友产业园东区19A1层的城市展厅（售楼处）或将同步对外开放。大家可以带上小板凳前去围观，还要说的是，这种热门楼盘开发商不会启动任何渠道，所以您呀，别浪费时间去问您楼下的中介朋友，白搭！还不如问问您身边的朋友来的更实际。

西山锦绣府项目整体为纯洋房社区，建筑风格新中式，石材立面，小区主入口8米高，80米宽，配以1.5米的多重挑檐，物业是万科。将分成5期建设，其中有4期包含住宅，计划建设时间从2019年3月份已经开始，交付日期从2021年底到2023年6月份。目前项目已经拿到了一期、二期、三期住宅和四期文化设施的建设工程规划许可证。

项目共有31栋楼，共计1351套房源，8栋楼，390套房源都是89平三居户型，6栋楼344套也都是89平户型，3栋楼154套仍然是89平户型，14栋楼463套房源是155大户型。都是5-12层的洋房。限均价58622元/平，且较高销售单价不超过61554元/平。装配式建筑，含全装修。

一期建设住宅建筑面积34706.48平方米，建设位置为6015地块，共有8栋楼，共390套89平米户型房源，计划建设时间2019年03月01日至2021年12月20日；

二期建设住宅建筑面积30524.10平方米，建设位置为6004地块，共有6栋楼，共计344套89平米户型房源，计划建设时间2019年03月15日至2021年12月20日

三期建设住宅建筑面积13783.42平方米，建设位置为6003地块，共有3栋楼，共计154套89平米户型房源，计划建设时间2021年12月21日至2022年08月31日

近日海淀限竟房项目西山锦绣府（海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块A2文化设施用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地项目）发出项目两个地块中标候选人公示。

写到较后，给之前没看过西山锦绣府文章的朋友们，留下3张户型图以供大家查看·保存，我们就不对文章打码了，他们的面积分别为：89平米三居，主卧和客厅朝南，两个次卧朝北，155平米四居室，眼睛户型，而且南北通透，三面宽朝南，主卧为套房设计，180平米四居室，为三面宽朝南，主卧、次卧加客厅朝南。

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