哈喽大家好，我是血拼哥。

大兴瀛海这几块共有产权房用地让大家等了很久了！出了不少去化率罕见高的共产房项目。

去年这边的中建鄂旅投·星光里（备案名：兴海星光里）以13:1的高申购比（14376户家庭抢1095套房源）位列“卷王”大军前列。

以近地铁、低总价、配套齐、户型实用等优势出圈。

加上瀛海片区的城建配套、教育资源等规划均是较快速的配建完善中。

兴海星光里赢得很多想要上车共有产权房的客户一致认可。

如今，中建带着诚意归来，拿到瀛海板块的新的共有产房地块！相当于兴海星光里二期。

现在，案名已经发布了！中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑。

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小高层社区

星光里|星筑北侧距离南五环约1.4公里，东侧紧邻京台高速。属于大兴区级统筹瀛海镇地块内，京台高速以西。

宗地面积：总建设用地面积59523.356平方米（建设共有产权房），其中YZ00-0803-2057地块31698.121平方米（建设共有产权房）；YZ00-0803-2019地块27825.235平方米（建设共有产权房）。

地上建筑总面积：130951.383平方米。

规划条件：集体产业用地59523.356平方米（建设共有产权房），容积率≤2.2，建筑限高45米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

（参考示意图）

规划建设25栋住宅楼，全部为5~15层住宅楼；另建设4栋配套设施楼（1层）；

目前小道消息称，项目总套数共1000+套，设计户型有6种户型，户型面积从约78平米到119平米不等，涵盖两居室、三居室、四居室。

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日趋成熟的配套

星光里|星筑所处的瀛海板块，随着两年间的发展，周边配套已经丰富起来。

项目北侧距离南五环直线距离仅约1.4公里，东侧临近京台高速，距离地铁8号线瀛海站直线约1.8公里。

商业上，周边1公里范围内有首航、京鲜生等超市，可以满足日常生活所需。

距离瀛海站约300米外的中海环宇坊购物中心（自驾约13分钟）去年9月30日开业。

同时，龙湖北京亦庄天街（自驾约18分钟）也已经在去年9月16日开业！

两个商场都是新的，丰富性设计感都不必多说，确实都利好附近居民，实现3km内娱乐生活半径。

中海环宇城购物中心效果图

教育上，项目附近幼儿园、小学、中学俱全。

5公里范围内有大兴区德茂学校西校区（小学部）、大兴区西红门镇志远小学，大兴区德茂学校东校区中学部等，当然具体入学政策还得以片区教委每年公布为准。

项目5公里附近小学中学地图分布情况，仅供参考

附近有大兴区中西医结合医院和北京航天总医院、北京中医药大学东方医院南院区、同仁医院亦庄分院等三甲医院。

生态上，周边3km范围内有多个公园，最近的瀛海休闲公园，距项目仅约1.3km，还有北京最大的湿地公园南海子公园离本项目约3km。

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未来还有规划

血拼哥也为大家梳理了瀛海这片未来的规划：

1、教育

瀛海兴海星光里项目南侧将引入九年一贯制市级名校2025年底建成。

（截图来源：人民网领导留言板）

2、共产房地块南侧的中日合作创新示范区规划

北京经济技术开发区国际社区为北京八个人才社区试点之一，属于北京经济技术开发区扩区225平方公里范围内的大兴瀛海地区，北京中日创新合作示范区内。总用地面积39.5公顷，规划建设规模100万平方米。

（示范区官网）

瀛海国际社区，将构建4公顷超大中央公园，串联各个功能组团。在绿色基底中融入健康、休闲、艺术、文化、儿童5大主题，结合底商在中央公园两侧布局连续的风雨廊道及公共服务配套带形成尺度宜人的生活界面，最大化激发公园活力。未来这里将成为国际人才休闲交往、运动健康、亲近自然的核心。

高标准打造人才社区的“类海外软环境”。引入36班九年一贯制学校、养老中心、12班国际幼儿园、社区会客厅、文化交流中心等，提升国际化配套服务水平；10万平米主题商业及三条特色化商街，引领邻里消费新风尚；16万平米多元办公场景，为国际人才追逐梦想构建全栖支撑体系。

3、轨道交通

8号线朱辛庄至瀛海全线贯通运营，全长51.6公里，成为南北中轴线上的快速交通动脉。居住在瀛海的家庭通勤已经得到很大改善。

此外，去年网爆出的中日创新合作示范区新规划图等信息显示，已有规划地铁8号线有望南延两站到中日示范区，向西走向。

此外，M20、S6未来都会穿行产业区，所以北侧的共有产权房片区未来除了瀛志路东侧8号线瀛海站地铁，未来轨道交通通勤会有更多可能。

最后，中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑，营销中心择期开放。

现在移动展厅已经开放，就在西直门地铁站A出门，凯德MALL负一层汉堡王旁，有需要的朋友可以来这里咨询👇

未来营销中心也在星光里一期的位置，导航地址血拼哥放在下面，想线下咨询该项目的朋友也可以来营销中心。

中建鄂旅投·星光里营销中心

北京市大兴区瀛永街与瀛达路交叉口西320米

今天是520，爱意满满，诚意归来，希望中建壹品&湖北文旅能延续星光里一期的专注与用心，在瀛海板块再铸标杆焕新作品。

祝大家都能上车共产房！