东戴河阳光·海蓝岛项目简介

北京隆翔房地产经纪有限公司 2018-12-13 13:08:19

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项目定位为高端舒适养老型社区,以休闲、养生、度假为一体的低密度住宅,是东戴河的高品质6+1电梯花园洋房为主的高端小区。阳光海蓝岛是由绥中宏添源房地产开发有限公司鼎力打造的高品质居住区,坐落于新区的核心地段,西临创业大街,南环渤海大街,整个地势高出周边其他项目10—15米,背靠燕山,南临渤海,在中

项目定位为高端舒适养老型社区，以休闲、养生、度假为一体的低密度住宅，是东戴河的高品质6+1电梯花园洋房为主的高端小区。

阳光海蓝岛是由绥中宏添源房地产开发有限公司鼎力打造的高品质居住区，坐落于新区的核心地段，西临创业大街，南环渤海大街，整个地势高出周边其他项目10—15米，背靠燕山,南临渤海，在中国传统风水学上来说也是一块不可多得的风水宝地。总建筑面积约为22万平凡米，其中居住面积为153170平方米，商业区74570平方米，绿化率43%，容积率1.8，真正做到人车分流，地上没有停车位，全部地下车库，地下车库数量431个左右。项目由4栋瞰景高层、12栋花园洋房、2栋观海公寓、1栋四星酒店、一所幼儿园、特色商业街组成，距海岸直线距离1300米，较适宜居住，既远离了海水的潮气，又可以欣赏壮阔海景。

本项目首期开盘，先推出一期产品，一期位于项目东侧，由2栋观海高层，6栋花园洋房组成。1号楼是总高17层的观海高层，三个单元组成，以精品小户型为主，面积从50到70平都有，一单元和三单元一梯四户，全部是一居室户型，分别有55、56、57、58、59、68、78平米的7种一居室户型。二单元一梯四户，两边南北通透两居室70平米，中间两户纯南一居室50平米。2号楼由2个单元组成，总层高24层，一单元一梯四户，两边是南北通透的一居室74平米和两居室79平米，中间两户71平米纯南一居室。二单元一梯五户，全部是一居室，面积有55/60/71/78。3#4#5#6#是花园洋房，一梯两户，全部是南北通透的两居室，面积89/99两种。

【区域交通】，项目位于渤海大道与创业大街交汇处，项目南侧紧邻渤海大街，是东戴河新区的主要交通干道，贯穿整个沿海经济区；再往北是102国道、京沈高速及京沈铁路，京沈高速在东戴河地区共有两个出入口，分别是万家东戴河出口和孟姜出口，由沈阳方向过来走东戴河出口，从北京方向过来走孟姜出口，出高速到咱们项目仅10分钟左右车程；这里到北京和沈阳自驾都仅需3个小时左右车程；在地图上这个位置是东戴河高铁站，每天有通往北京、天津、沈阳、哈尔滨等地的12趟高铁途经本站，从北京到东戴河票价每人仅90多块钱，2个多小时就可到达，如果去山海关玩，打车20多块钱就可以到山海关站；

开车沿滨海公路向东驱车可到锦州、葫芦岛、大连、丹东等城市，向西15分钟到山海关，半个小时到达秦皇岛及北戴河国际机场；出行非常便利。

项目的【周边配套】，南侧一路之隔就是新区的心脏“创业大厦”和企业服务局，就是政府办公大楼，旁边有贺家农贸市场，里面应季水果、蔬菜等应有尽有；较重要的是这里的海鲜都是非常肥美的，全部都是从船上打下来直接出售，螃蟹、皮皮虾、各种贝类，每天换着吃不会重样

项目东侧驱车3分钟东戴河大街东侧是东戴河大学城，这是东戴河实验高中的所在地，为辽宁省重点高中，现已开学，全封闭式管理，教学质量可媲美河北衡水一中；高中隔壁是北京语言大学分校，建成后会有2万学子集体入驻东戴河。语言大学东侧就是即将建成的“沈阳盛京医院“（东戴河分院），可容纳1000多个床位，是国家三级甲等医院。

东戴河新区【气候宜人】，受海洋气候的影响，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温9.1度，盛夏平均气温24.3度，常年保持一级大气质量，空气中负氧离子含量每立方厘米达到7000多个，实测较高浓度达14000个/立方厘米，高于一般城市10-20倍，负氧离子被世界医学卫生组织誉为生命的维生素，长期在负氧离子浓度高的地方生活，平均寿命可以延长8-10年。PM2.5仅为二十二毫克每立方米，而北京正常情况下PM2.5的平均值都在200左右。东戴河地处北纬38度线之上，与美国纽约长岛、夏威夷、地中海处于同一纬度线上，是世界上较适合居住的区域之一。

地段决定【价值】，项目对面是创业大厦是东戴河新区的行政办公场所，是一座集办公、会议、展示、一站式服务等功能为一体的综合办公楼，建成后将成为一个体现时代特征、代表城市形象的精品，旁边还有文化广场，所以本项目所在区域必然是整个新区的核心，每一个城市的发展是围绕市中心开展的，这里是较早发展的区域，政府也对我们提出要求，既要做形象，更要做品质，项目总规划22万平米欧式园林，瞰景高层、公寓、花园洋房、四星酒店及7万平米的商业进驻为您的生活提供的极大的便利。既适合居住也适合投资，所以地中海风情小镇必然是整个新区的高端产品，您在这里投资、置业是后顾无忧的！投资东戴河、选择阳光●海蓝岛就是您较明智的选择！

一、开发团队

1. 开发商：绥中宏添源开发有限公司

开发商简介：绥中宏添源房地产开发有限公司是一家以开发海边度假、养老、休闲地产项目为主打产品的地产公司，其主要股东公司都有成功的相关体量很大的开发业绩，相关经验丰富，在相关产品规划、设计、施工管理、物业管理方面都有独特的核心技术及文化积淀，会给用户带来细致、周到、高品质的体验。

2.建筑商：辽宁国际建设工程集团佳兴有限公司绥中分公司

3.设计公司：沈阳燕盟建筑设计咨询有限公司

4.监理公司：

监理公司简介：

5.物业公司：绥中宏添源物业管理有限公司

二、项目数据

1.总占地面积：14万M2

2.总建筑面积：22万M2

包含16栋住宅及9栋商业；住宅为24层高层2栋（432-其中一期216户、二期216户）户，洋房12栋（530户-其中一期254户、二期276户）；17层小高层2栋（408户-其中一期204户、二期204户）；商业楼9栋（428户）；幼儿园占地575M2，建筑面积1150M2。