五一小长假期间（5月2日-5月8日），在经历了上周（4月25日-5月1日）小阳春结束后的急速下跌之后，北京新房交易市场迎来了回温，即使历经了时间不短的五一劳动节假期，但市场情况仍表现不错，市场交易正重新回到轨道。其中，普宅及别墅成交量均有所回升，而共有产权房成交量则延续了上周的低迷，持续下降。

天朗房研网统计数据显示，五一小长假期间（5月2日-5月8日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达736套，环比上升15.2%；总成交面积9.47万平米，环比上升19.4%。

上周（5月2日-5月8日），新房市场成交呈现回温趋势，成交套数、成交面积、成交均价及成交金额均有一定幅度的上升趋势，分别上升15.2%、19.4%、14.4%、36.5%。

（5月2日-5月8日北京新房成交情况）

·普宅、别墅成交市场回温，交易套数上升

五一小长假期间（5月2日-5月8日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））总成交套数达736套，环比上升15.2%；其中，普通住宅成交667套，环比上升16.8%。

（5月2日-5月8日北京新房（普通住宅）成交情况）

普宅市场在经历上周环比下降54%的急速下降之后，及时止住了跌势，交易情况开始好转。成交套数由上周的571升至667套，环比上升了16.8%。成交金额从37.69亿元升至51.1亿元，环比上升35.6%。

统计数据显示，中海汇德里、北京城建天坛府、和光瑞府以及公园都会占据成交套数排行榜top3，分别成交68套、38套、30套、30套，分别贡献成交金额5.35亿、8.21亿、2.1亿、1.16亿。

（5月2日-5月8日普宅成交套数排行榜）

别墅方面，逆转了上周环比下降27.9%的跌势，本周成交套数由44套上升到50套，环比上升13.6%；而成交金额由4.63亿元上升至7.09亿元，环比上升53.1%。

（5月2日-5月8日北京别墅成交情况）

5月2日-5月8日，从市场成交端可看出，龙湖云河玉陛、首创禧瑞墅、阳光城君山墅的成交套数贡献较大，分别为6套、5套、4套，成交金额分别为1.43亿元、0.6亿元、0.29亿元。

（5月2日-5月8日别墅成交套数排行榜）

·共有产权房成交市场持续下跌

共有产权房方面，五一小长假期间（5月2日-5月8日），北京共有产权房延续了上周下跌83.9%的趋势，本周北京共有产权房成交套数由上周的24套减少至19套，环比下降20.8%；成交金额也由0.53亿元下降至0.31亿元，环比下降41.5%。

（5月2日-5月8日北京共有产权房成交情况）

根据网签数据显示，中交富力雅郡、京西印玥幸福里、中国铁建梧桐浅山占据成交套数排名前三位，分别成交17套、1套、1套，贡献成交金额0.27亿、0.02亿、0.01亿。

（5月2日-5月8日共有产权房成交套数排行榜）

·大兴海淀顺义获成交套数前三名

5月2日-5月8日，在北京新房区域中，大兴区成为本次成交套数的销冠，与中海汇德里热销相对应的是海淀区获得亚军，顺义区则成为本期季军。大兴、海淀、顺义分别成交141、134、123套。

在新房区域成交金额排行中，海淀区以14.71亿的成交金额位居排名前列。整体而言，排名前三的分别为海淀区、顺义区、东城区，分别为14.71亿、8.31亿、8.21亿。

（5月2日-5月8日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应有所下滑

根据住建委网站显示，相对于上周四月末五月初（4月25日-5月1日）14个项目得证的井喷，五一小长假期间（5月2日-5月8日）北京新房市场供应端势头有所下滑，共有3个项目取得预售证，分别为云悦佳苑、和锦家园、棠瑾家园。