4月23日，紫金书院D15#住宅楼、D17#住宅楼取得预售证，批准预售套数149套房源。焦点君咨询了一下案场，这是最后两栋楼了，预计4月25日开盘，均价65000 元/㎡，产品有111平三居和146平多变五居室，感兴趣的朋友可以打电话咨询售楼处4001560036 转 421024，卖完了就没放房了，预计2025年年底交付。根据住建委公布的数据，整理出这两栋楼的得房率在78%~84%。

预售项目信息

效果图

【项目位置】

紫金书院坐落于回龙观地区。南邻海淀、朝阳，北接昌平产业核心未来科学城。公共交通方面，项目西侧900米处为地铁8号线与13号线的交汇站点——霍营站，日常坐地铁出行便利。自驾方面，项目周边交通网络发达，与京承、京藏、立汤路等多条城市主干道相连，出行十分便捷。

【周边配套】

商业：回龙观板块配套十分成熟了，居住氛围也很浓厚，近一点商业有西三旗万象汇、首开回LONG街。周末还可以自驾前往大型商业综合体合生汇，龙旗购物中心、北店时代广场、悦茂购物中心、龙德广场等商场。

医疗：周边有京都儿童医院、积水潭医院回龙观分院、清华长庚医院等医院，满足日常就医需求。

【户型解析】

紫金书院目前在售主要有两个户型：111㎡三居与146㎡的多变五居。

解析：111平三居室，南向面宽约7.65米，勾勒出明亮温暖的生活画卷；主卧套房设计，私密性更好；客厅空间尤为卓越，尺度很宽敞，保证室内良好采光。北侧配置了卧室与书房，灵活性高，可随需打通，转换成一间大卧室，私享更广阔的个人天地。有独立的洗衣与多功能收纳区，非常实用。

146平可变五居室，这个户型十分方正，南向面宽10.5米，三面宽朝南，主卧依然是套房设计，且主卫很宽敞，北向小卧室和多功能室可以根据需求打通，变成一个大卧室，可变性很高，厨房U型设计，存储空间很大，餐厅可以容纳六人位，亲戚朋友来聚餐也完全坐的开，十分宽敞，适合多人口家庭居住。

总结

紫金书院地处昌平回龙观板块，位置非常好，未来的流通性不会差；项目周边配套齐全，生活便利；均价6.5万，和周边二手房相比，很有优势。最后两栋楼即将开售，想在回龙观买房的朋友可以实地去看一看。