据北京住建委房管局数据显示，截止2016年3月15日，北京住宅库存68506套，总住宅面积为8896900平。按照2016年2月存量房网上签约16583套，北京的去化周期不足6月。明显可见北京楼市供不应求，2016年北京的抢房大战拉起帷幕，彻夜排队抢房场面已屡见不鲜，很多未开盘的纯新楼盘已经未开先火。

纯新盘对于购房者来说，一般能获得更多的优惠折扣，按照市场低开高走的惯例，更能够获得更高的升值空间，纯新盘受热捧一点也不奇怪!随着15号地铁的开通，将中央别墅区、望京商圈、国门商务区等商圈串联起来，沿线不限购小户型的公寓受到很多购房者关注，很多品牌开发商纷纷瞄准顺义。而顺义五大不限购纯新盘项目尚未开盘已吸引无数目光。这五个“纯新盘”中，那个楼盘较值得期待呢?小编为你一一分析~~

首开·中晟广场

特色：顺义40平loft总价80万起优惠3万火爆排卡中

咨询电话：400-869-1111 转 34556

【楼盘动态】首开·中晟广场项目1-4号楼预计2016年4月推出一期4.2米LOFT产品。首开·中晟广场1-4号楼为10层，为4梯20户或6梯20户(目前暂不确定)，1单元，户型面积为40-60平，价格区间20000-25000元/平，总价80万/套起，精装修，精装标准待定，产权50年，预计2017年下半年入住。搜狐焦点网友购房享3万抵6万优惠。

【编辑点评】首开·中晟广场位于顺义京沈路与白马路交汇东南角200米处，项目距离机场10公里，距离望京19公里，交通位置换算不错。项目是融合商务、办公、休闲、居住等功能为一体区域地标综合体，未来升值潜力很大。

首开·中晟广场绿化覆盖率为30%，毗邻森林公园，生态环境非常好，项目东侧900米为北京燕京啤酒集团、大鸭梨、上岛咖啡、中国银行、马坡镇政府等，项目西南角1公里范围内有昆仑好客、华联超市、隆化购物中心可以，满足基本的生活需求。

首开·中晟广场开发商为首开集团，是国企，质量不用担心。而且每个户型配以全景玻璃窗，将LOFT通透明亮的空间特点较大化。

北京新干线

特色：顺义临铁不限购135万即将入市

咨询电话：400-869-1111 转 19880

【楼盘动态】北京新干线6号楼预计2016年4月开盘。北京新干线6号楼8层，3梯20户，一单元，户型面积为55-70平loft，层高4.62米，价格区间为25000-27000元/平，总价135万/套起，项目预计2016年上半年动工，产权为50年，预计2018年下半年交房，项目分为毛坯交房和精装修交房。搜狐焦点网友购房享受一期付款20%优惠，目前排卡可以优惠1%房款。

【编辑点评】北京新干线位于顺于路与南焦路交叉口东北方向(地铁15号线南法信站向北150米)，位置相当好。7站到达望京CBD，47分串联中关村商圈、亚奥商圈、燕莎商圈、国际会展区。 北京新干线紧邻南法信镇政府，隔街就是南法信派出所，小区治安肯定没有任何问题。

北京新干线项目较大特色为4.62米层高，如此高的层高实在不多见。项目目前还未动工，不能看到实体楼，是一缺陷。

金地未未来

特色：金地集团在北京排名前列全智能精装住宅

咨询电话：400-869-1111 转 39262

【楼盘动态】金地未未来项目预计2016年6月开盘，金地未未来2号楼目前正在排卡中，排卡优惠1万抵2万。金地未未来1号楼12层，2、3、5、7号楼10层，都是共1单元，3梯27户，层高4.2米，户型面积27-91平(缺少66、77、91平户型图)，均价25000元/平，总价60万/套起，精装修交房。金地未未来所有业主入住后，社区班车会免费运行两年。

【编辑点评】金地未未来是金地集团推出来的排名前列全精装智能公寓，主要面向的人群是在望京上班的年轻白领。社区专门建造了深夜食堂、咖啡阅览室、夜光跑道、全社区覆盖Wifi网络信号，给业主打造了互联网化的生活空间。

金地未未来位于地铁15号线南法信和石门地铁站之间，距离两站地铁均有2公里左右的距离，可快速直达望京、亚运村和中关村等区域，距离望京直线距离16公里，距离机场直线距离5公里，距离三元桥直线距离24公里。

金地未未来项目周边多是办公的写字楼，未来随着区域的发展，配套会趋于成熟。 虽然周边交通和配套环境并不是特别成熟，但是这个价位作为年轻人过渡性住房非常合适。而且项目的物业是金地自持的，后期小区的管理会得到保障。

旭辉26街区

特色：名企盘、高端精装智能云社区产品

咨询电话：400-869-1111 转 14611

【楼盘动态】旭辉26街区公寓预计2016年6月开盘，售楼处和样板间预计2016年上半年正式开放，目前项目正在挖地基。旭辉26街区一期南区共10栋楼，均为9层以下，户型面积为20-70平loft，4.2米层高，楼栋及价格具体信息待定(小编预计均价25000元/平)，精装修。

【编辑点评】旭辉26街区位于顺义临空经济核心区南法信地铁站南300米。可以说出门就是地铁，而且可以随意换乘5.8.13.14号线，快速到达任何顺义区域。

旭辉26街区项目内部会配建1个超大专属生态公园，将办公区和生活区连接起来，小区环境相当好。

旭辉26街区属于高端精装智能云社区产品，特设分户式新风系统和pm2.5过滤装置，将来业主会住在一个会呼吸的房子中。而且旭辉26街区的开发商是旭辉集团，是中国前30强上市地产，在北京开发了多个项目，品牌和口碑都很好。

当代北辰COCOMOMA(MOMA VILLAGE)

特色：顺义45-55平公寓6月将入市

咨询电话：400-869-1111 转 33323

【楼盘动态】MOMA VILLAGE预计2016年6月推出商业。MOMA VILLAGE公寓共2栋楼，共216户，均共10层，地下1层、1层、2层为商业，层高分别为5.5米、5.8米和5米;3-10层为公寓，层高4.2米。户型面积为48-70平，价格区间为30000-35000元/平，总价144万/套起。精装修交房(精装修标准待定)，物业费待定，2018年4月15日交房。

MOMA VILLAGE商业共134户，40年产权，户型面积为20-1066平，均价50000元/平，物业费7.08元/月*平，2018年4月15日毛坯交房。

【编辑点评】当代北辰COCOMOMA(MOMA VILLAGE)位置和环境非常好，紧邻潮白河，北部是卧龙公园，东边为六万亩国家森林公园。而且周边的配套相当不错，有专属的5分钟生活圈，新世界百货(顺义店)、西单商场、国泰购物广场等围绕在周围。

当代北辰COCOMOMA(MOMA VILLAGE)有三位一体的完整教育体系，教育资源相当丰富，有宏城幼儿园、西辛幼儿园、绿港幼儿园;东靠西辛小学;北至牛栏山一中(北京市重点中学);西依顺义二中、三中、八中等。

当代北辰COCOMOMA(MOMA VILLAGE)专为业主们量身打造较前沿的智能“户式空气滤清系统设备”——恐龙1号，为业主24小时提供较佳室内空气质量。