据相关数据统计，7月，北京新建商品住宅成交3089套，同比、环比分别下降18.8%和3%，成交量达到今年以来月度次高位水平。

时间来到8月，有不少项目即将开盘入市， 给购房者提供新的选择，今天就来盘点一下。

本周六（8月17日），预计将有2个项目开盘，分别是顺义的住总·芳华里和昌平的住总·清樾府。

住总芳华里项目处于顺义城核心区域，距离地铁15号线石门站约1200米，出行还是比较方便的。小区规划6-11层的洋房+小高层，户型有88-132平2-4居，已取得预售证，产品很有亮点：

解析：97平三居，南北通透+全明+三面宽设计，南向面宽约9.7米，客厅次卧各带一个阳台，主卧套房设计，形成一个独立空间；再来看中间部分，餐客厨一体，南北窗户正对着，通风性很好；餐厅两边有收纳空间和家政间。整体的使用率很高。

再来看看住总·清樾府，项目位于昌平沙河高教园板块。容积率1.25，规划4层洋房产品，居住舒适度还是比较高的，户型为86-143平三居四居，户型梯度比较大。

最后看看同样位于昌平的龙湖·观萃，是北京第一个“带方案入市”的“好房子‘试点项目，也是昌平第一个带阳台的项目，所以项目关注度比较高，开盘时间预计为8月底或者9月初，具体时间以开发商公示为准。

项目位于昌平中关村生命科学园（定泗路北约100米），南侧2公里超极合生汇已开业，是北部片区超大的商业中心，吃喝玩乐一站式服务，商业氛围非常浓厚，满足日常生活需求。

小区规划7栋6-11层洋房及8栋17-18层高层产品，户型有77-129平2-4居，户型种类很多，选择丰富。

总结

8月开盘项目主要集中在顺义和昌平，表格中的指导价仅供参考，根据目前的市场情况，首期开盘价格一般会有不同程度的优惠（具体以开发商公示为准），近期有置业打算的朋友可以去实地看一看。