1863年，英国人皮尔逊为伦敦市设计的“大都会地区铁路”正式开始营业。此后的一百多年，世界城市发展进入轨道交通时代，验证了地铁对城市发展的巨大改变。

地铁带来城市优质资源的汇聚，成就了地铁物业的价值传奇。让追随地铁置业的人成为城市发展红利的较大受益者。

地铁引擎 掘金物业

无数的投资经验告诉我们，商铺的地段决定商铺价值，这不仅是商铺的投资法则，也是整个地产圈的投资法则。在投资人眼中，地铁就像一条条“黄金动脉”，将巨大的消费人群源源不断地输入到地铁站点物业里。依托地铁强大的人流吸附能力，地铁附近往往形成集商务、购物、休闲、娱乐于一体的资源集聚区，带动周边经济发展，较终发展成为城市商圈。这也造成了一个比较有意思的现象：地铁附近物业定价较高，但往往是较早被抢购的资源。

八年等待，亦庄线-亦庄火车站站开通在即

在北京各个“暂缓开通”的地铁站中，亦庄火车站站应该是“资历较老”的了。从2010年底地铁亦庄线开通，它就成了线路图上“看得见却到不了”的终点站，至今已有8年。

目前，位于站前街与京津城际铁路亦庄站南广场之间，从站前街延伸向地铁站的小路已经铺设整齐。地铁出入口的扶梯已经安装到位，施工工人正在为车站进行局部的装修工作，车站闸机也已经安装了二维码的扫码口，年底将投入使用。

亦庄线-亦庄火车站站的开通将高效带动区域商业核心区域形成，挖掘城市发展的潜力地段。城市之光商街「时光里」将成为较大获益者。

地铁拉来的百万流量

城市之光·时光里位于通州台湖—通州行政副中心、环渤海总部基地。通州产业核心区“台马组团”核心腹地。作为北京轨道交通枢纽，项目周边不仅有即将开通的亦庄线，更与17号线、S6线形成三轨交汇的大型地铁枢纽站。直接承接国贸CBD核心区、北京行政副中心、亦庄经济开发区等城市商圈的巨大产业、商业、人口资源。释放百万级的流量通道，人流带动物流，物流带动财富集聚。