今天，三个限价商品房项目取证成功，分别是位于房山的旭辉城（舒朗苑）、金樾和著（尚锦佳苑）和位于大兴的瀛海府（瀛锦苑）。按照惯例，取证后公示三天即可以开售。

 旭辉城（舒朗苑）

金樾和著（尚锦佳苑）

瀛海府（瀛锦苑）

首先，这是一个信号，预示着北京今年排队翘首以待的几万套限价商品房项目终于开始销售了。准备买房的人抓紧了！

从2016年底拍出排名前列块限价商品房地块起，至今已经有62个项目，约合4.5万套，总货值3000亿左右。今年有望上市的大概是22个项目，接近2万套。即使剔除可能转为共有产权房的项目，这个数量也非常庞大。

这么多限价商品房，简直是一个梦境般的存在，政府帮忙摁着房价一年多，大家伙还犹豫啥，遇见合适的，就买买买吧，过了这村，肯定就没有那店了。

其次，这是一个三方利好的消息。

对于买房人而言是个好消息，经历了大市场回暖、限价房迟迟不开盘、限转共等重重煎熬后，终于能占政府一点便宜，不容易啊。

而且，这三个项目的取证，也说明，至少一大批类似他们的限价商品房项目不会被转为共有产权房，比如同处于大兴和房山区域的近十个项目；又比如单价同在5万左右，位置同在5~6环的项目。大家伙也能进一步锁定目标了。

对于开发商也是个好消息。虽然限价房销售规则严厉重申了“不允许捆绑精装、车库”等规定，但是，让卖就是好的。这样的世道，只要不再有坏消息传来，那就心满意足了，此前的种种，就当是交学费了。

政府的迅速行动，也让人觉得它终于靠点谱了，再等下去，买房的和卖房的都绷不住了。

对于坚持到现在的普通商品房而言，也是个好信号，它们终于可以过网签了。要知道，现在北京的普通商品房新房，基本都是豪宅和顶豪，单价和总价总有一个不符合政府的调控标准，从而在网签的门外徘徊良久。今天，趁着限价商品房开闸，多少能夹带着“过关”一批。

下面来看看这三个项目的信息：

瀛海府

地址：大兴德贤路瀛海出口东500米

价格：52449元/平米

周边配套：距离8号线和S6号线瀛海站约200米，8号线贯通北京南北，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场；周边有住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店等商业配套和同仁医院亦庄分院（三甲）等医疗配套；周边还有亚洲较大的城市湿地公园——南海子公园。

户型：88㎡三居

亮点：交通非常方便；产品全部为4-9层纯中式洋房，品质感更高。

金樾和著

地址：北京市房山区良常路官道路口西800米

价格：38994元/平米

周边配套：距离房山线良乡南关站约6公里，北侧有南六环快速路，南侧有京深路；周边有良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。

户型：89㎡三居、127㎡四居

亮点：低总价，340万起。

旭辉城

地址：北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米

价格：38994元/平米

周边配套：距离地铁房山线南关站6公里；北侧有南六环快速路，南侧有京深路；周边有良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。

户型：75㎡两居、89㎡三居、112㎡三居

亮点：纯刚需盘，首付150万，置业门槛低。

较后附限价房项目一览表：