40岁以上的人，人生排名前列次机会在2008年，第二次机会在2019年，较后一次在2030年附近，能够抓住一次你就能够成为中产阶级。

1985年之后出生、现在30岁以下的人，排名前列次人生机会会在2019年出现。

上面这句话来源于已故的“周期天王”周金涛，他是中信建投证券首席经济学家，在2007年成功预测了次贷危机，2008-2012年连续5年获得新财富策略研究较佳分析师。

周金涛：人生发财靠康波

周金涛是中国康德拉季耶夫周期理论研究的开拓者，其在2007通过“康波周期”成功预测了次贷危机。

经济发展存在上升—繁荣—衰退—萧条周期，1926年俄国经济学家康德拉季耶夫提出的一种为期50-60年的经济周期，被称作“康波周期”。康德拉季耶夫的理论用计量经济学方法确定了长周期的长短，描述了每个周期中上升和下降阶段的表现。

周金涛有一句名言叫：人生发财靠康波。在长达50—60年的康波周期中有三次财富机

会。

2016年3月16日，周金涛在上海清算所沙龙活动中发表了主题为“人生就是一场康波”的演讲，2016年12月周金涛去世，这场演讲也成为周金涛的“绝唱”。

周金涛

虽然是2016年的演讲，但经济运行遵循一定的规律，很多现在仍在适用的经济学原理都已经诞生了100—200年。较新的文章可能是随波逐流写出的，老文章或许有真黄金。作为“周期天王”，在2018年年尾重温他的经典演讲或许可以给自己来一场“思想碰撞”！

人生有三次财富机会，第二次机会在2019年

“人生发财靠康波”意思就是说每个人的财富积累来源于经济周期运动给你的机会。

一个人的一生中所能够获得的机会，理论上来讲只有三次，如果每一个机会都没抓到，你一生的财富就没有了。如果抓住其中一个机会，你就能够至少是个中产阶级。

作为广义大众来讲，不管你的知识怎么样，你跟大妈没有区别。意思是说，这种东西跟智商没关系，这个就是你的人生的机遇就是看你能不能把握。

周金涛

十年前你在中信建投证券找了一份工作不是太重要，大家十年前在中信建投证券旁边买一套房子真的很重要，因为中信建投在北京朝阳门，现在房子涨十倍，大家挣十年也挣不到。人生的财富不是靠工资，而是靠你对于资产价格的投资。

40岁以上的人，人生排名前列次机会在2008年，如果那时候买股票、房子，你的人生是很成功的。2008年之前的上一次人生机会1999年，40岁的人抓住那次机会的人不多，所以2008年是排名前列次机会。

第二次机会在2019年，较后一次在2030年附近，能够抓住一次你就能够成为中产阶级，这就是人生发财靠康波的道理。

为什么第二次机会是2019年呢？

周金涛认为2015年是全球经济及资产价格的重要拐点，2016年—2020年总体的资产收益率不仅不赚钱，甚至可能要亏损。2016年到2017年是一次滞胀，流动性差的资产可能就没人要了，在2017年到2019年可能发生流动性危机。

2017年中期、三季度之后，将看到中国和美国的资产价格全线回落，2019年出现较终低点，那个低点可能远比大家想像的低。

资产的投资一定是低点买进才有意义，一个人60岁的人生中，其中30年参与经济生活，30年中康波给予你的财富机会只有三次，不以你的主观意志为转移。

如周金涛所预言，2018年确实有些企业发生了债务违约、流动性危机，一些企业的大股东都发生了改变，这方面的资产价格确实下降了。

很多人可能确实没想到几年过去后，A股又回到了2600点，美国股市“大跌”的次数也越来越多，2019年全球股市可能确实会处在一个低点，这个低点也可能是一次资产配置的好时机。

房地产逃不出“康波”命数，2019年会是一个低点？

周金涛在演讲中称：人的一生作为群体来讲会两次买房，排名前列次是结婚的时候，平均27岁，第二次是二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，较高峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

房子一生中大致消费两次，大概20年一次，房地产周期是20年轮回一次。

对全球各国房地产周期的时长研究后发现，1892-1995年，房地产周期的平均长度约为26年左右。1920-1995年，房地产周期的平均时长为25年左右。

这意味着一个房地产周期的平均时长约为25年左右，即一个康波周期可能存在着两个房地产周期。

其中，房地产周期的上行期平均长度为8.5年左右，下行期平均长度为17年左右，表明上行期要明显短于下行期。此外，启动于回升期或繁荣期的房地产周期下行阶段要明显长于上行阶段，这也是我们推算本轮房地产周期运行特点的一个依据。

中国本轮房地产周期1999年开启， 2017年上半年附近，中国的这次反弹会结束。如果你拥有一下城市的核心区域的房地产，并且不是自住房，我认为应该在未来的一年之内卖掉，这就是我对于大家的建议。

卖掉房子之后，你发现可以买到好多很便宜的资产，性价比已经发生变化，这就是房地产周期。不要以为房地产卖出去买不回来，这个世界上没有只涨不跌的东西。2019年房价会是一个低点，2017年、2018年房价是要回落的，一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环，15年上升，5年下降，美国也是一样。

如周金涛预言：2018年下半年，全国多数地区的房价大都经历了微降，不过房地产又是一个和政府政策强相关的行业，会不会出现周金涛所说的低点是个未知数。

2010年以来百城房价指数

在经济下行预期下，有人认为房地产会松绑，也有人认为目前房价已经不能再涨了。

本周四，地产股普涨，原因是有媒体称国家发改委发布《国家发展改革委关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》中放宽了房企融资，但很快又被辟谣，称未放宽对商业地产融资。

美元和美国地产正相关，对黄金看法偏空？

2016年，周金涛预测2017年美元指数牛市结束，结果美元指数从2017年1月3日较高点103.8跌至2018年2月16日较低点88.1，跌幅达15%。

2016年与2017年美元走势

尽管2018年随着新兴市场国家货币普跌，美元指数上涨，但是始终也没突破100点，未达到2016年高度。

周金涛还认为美元和美国房价之间存在正相关，称：布雷顿森林体系解体之后的三轮美元周期与美国地产景气周期重叠。由于全球经济一体化的影响，欧美地产景气周期除了节奏上略有差别之外趋势趋同，所以也可以说美元周期孕于欧美地产景气周期之中。

对黄金等大宗商品走势偏看空？

周金涛演讲中称：有学者证明黄金存在 3.2 倍的购买力常数，也即长期黄金价格与美国 CPI 指数的比率为 3.2 倍，根据历史上二者的走势不难发现， 金价与 CPI 同比增速在部分时期表现出很强的相关性，尤其是物价水平大幅上升时，也将推动黄金价格大幅上涨。

2018年美国CPI走势

周金涛还认为，通过分析发现，实际金价在中期的运行与以油气、工业金属为代表的商品产能周期的走势基本吻合，而通过库存周期的划分，也可以明显地看到黄金、金属在小周期层面的波动特性。

同时，周金涛预言目前是第五次康波，商品的牛市已经结束，以后不可能依靠商品取得暴利，至少到2030年，商品的走势都是熊市，所以不可能在商品方面取得大的收益。

这或许可能也可作为解释为什么今年以来国际形势动荡，但作为避险资产的黄金价格涨不上去的一个原因。

周金涛在演讲结束略带恐吓的预言：2018年到2019年是康波周期的万劫不复之年，60年当中的较差阶段，所以一定要控制18、19年的风险，在此之前做好充分的现金准备。

重新翻出周金涛这篇演讲的主要原因之一就是他对2018、2019难熬的预言似乎将要成真，但另一方面他又预言2019是难得机遇，告诉你前面是悬崖，但也告诉你跳下悬崖后可以凤凰涅槃......