，北京锦安家园楼盘点评：

今天，清岚跟小伙伴们聊的楼盘是来自于北京的锦安家园，容积率2.50（平），绿化率30%（劣），停车位配比1.30（优），仅就大指标而言，不错三颗星（优于市面上55%以上楼盘）！

楼盘布局成组成团，立面造型现代简洁，但无处不在的高矮组合楼对视线跟日照指标影响太大，既非景观楼盘，亦无核心景观带，居住指标一般。

整体而言，给予本盘二星评级（优于市面上35%以上楼盘），建议刚需业主、投资业主考虑。改善业主适当考虑，建议业主精选单元、楼层、以及户型。

【锦安家园】朝阳高关注度楼盘多维度分析

通州区共有产权住房项目通和家园，申购供应关系虽不如上述项目紧张，但也很紧俏。据了解，通和家园共有1012套房源。项目最终确认申购家庭13059户，通过购房资格审核6198户，其中本市户籍家庭5574户、非本市户籍家庭612户、通州区人才家庭12户。照此测算，本市户籍家庭申购成功比例约为1/6；非本市户籍家庭申购成功比例约为1/5；通州区人才家庭申购成功比例约为1/2

“真正了解市场供求关系是解决保障性住房的抓手。”业内人士认为，保障性住房不仅要从审核机制入手，更要理性分析市场承载力、实际增长需求等因素，而这又与地区发展密切关联，其竞争力将是吸引并留下人才的根本动力。恒大研究院的报告显示，我国已进入城市群、都市圈时代，区域分化突出。在住房短缺时代，城市发展潜力差异不大；在住房总体平衡时代，城市发展潜力则明显不同。住房存量套户比低、产业活力强、人口持续流入的城市更具发展潜力；住房存量套户比高、产业不振、人口持续流出的城市缺乏发展潜力。