【引言】以水为魂，以绿为体，以人为本

温榆河发源于昌平军都山麓，是北京五大水系之中不多发源于境内的河流。很早以前，中华民族的先民们就已定居在温榆河流域。据说，此河挖在了玉泉山和温泉水系上，开河后，两岸长满榆树，繁茂成荫，河水清澈明亮，遂称之为“温榆河”。历史上的温榆河，曾经对京北的政治、经济发挥过重要的作用。南北沙河在明朝就成为两岸农田灌溉的重要水源。

做为北京市一条常年有水的主要河流，温榆河沿岸经过多年清理整治，正在向着水清、岸绿、宜居的目标迈进。如今，沿温榆河上游东行，景观由点及面，水清岸绿交相辉映的绿色生态走廊宛如一条绿色飘带绕过京城东北部。同时，建成后的温榆河公园成为了北京较大的“绿肺”。

（图片来源于网络）

温榆河绿色生态走廊，建有200米宽的绿化带，绿化带以外辐射形成1.5公里宽的绿色生态走廊，吸引了大量的野生鸟类在此定居，使这里成为高级野生鸟类的自然保护区。温榆河支流“方氏渠”，全长18.28公里，是北京不多一条“乾隆御赐以姓氏纪念的河道”的历史人文景观河道，是以深厚的历史文化底蕴为依托的生态走廊。

这里集生态涵养、生境修复、蓄滞洪功能为一体，兼顾文化、休闲、体育等多元功能，形成林地结合、植物多样、亲水景观的城市生态公园群。可以体验到“鸟鸣树巅，蛙声一片，蝶舞青林，鱼翔浅底”的自然之美。居于美丽的温榆河北岸，依河而建的别墅洋溢着瑰丽与浪漫的河岸文化情怀。

（墅区手绘图）

观承别墅区居温榆河畔，方氏渠旁，坐拥两河、三园、一湖景、一走廊的优质生态。约5万平观承滨河公园、近3万平鹿鸣公园尽享得天独厚的自然资源。占地面积约3.14万平方公里倚河规划而建的滨水森林公园，规模媲美奥林匹克森林公园。1.5公里的法式梧桐大道营造出曲径通幽处的悠然生活，归隐山水的精神情节。墅区洋房南北楼距约35米，建筑面积约140-160㎡低密洋房，建筑面积约260-310㎡花园叠墅，户型通透，大面积采光，视野开阔，推窗瞰景。三园环绕，水景，草木，童真相映成趣

万科观承还原城市山林自然景致，内外通达，与自然共生。

“观承别墅·大家”为开发商销售案名，批准名为“观承文园”，以上名称所指项目均为本项目。

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本资料发布于2019年6月。