土拍速报:单日揽金再破百亿

楼市相对论 2018-02-04 17:05:14
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三宗地单日成交计113.75亿,北京土地市场迎来难得的火爆情况。

搜狐焦点讯:大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块,被中海以32.75亿斩获,溢价率42.3%,综合楼面价27488元/平;

门头沟永定镇MC00-0500-0009等地块,被金地+电建+山西建投+隆泰联合体以34.5亿斩获,溢价率28.8%,综合楼面价34740元/平;

门头沟永定镇MC00-0600-0004等地块,被电建+隆泰实业以46.5亿元斩获,综合楼面价17052元/平。

三宗地单日成交计113.75亿,北京土地市场迎来难得的火爆情况。

一、限价42158元/平 庞各庄地块遭37轮疯抢

截止开拍前,本宗地块已经有6次网上报价,起拍价格从23亿提升到23.575亿。拍卖当天,吸引懋源、首开+保利、金地、中海、中铁建+金科、绿城等6家企业及联合体参与。

不同于1月流失的3宗地块,竞拍伊始,房企就对这宗地块表现出来久违的热情,其中中铁建金科联合体的热情尤甚,在懋源率先举牌之后,该联合体“紧急”加入,且在其后的竞拍中连番举牌,表现出了势在必得之势。

金地与绿城也对这块地表现出了热情,竞争也主要集中在了这三家之间,现场一度认为该地块会花落这三家房企。但在第37轮时,中海突然杀出,并较终以32.75亿元的价格将该地块收入囊中。

公告显示,庞各庄镇PGZ02-21地块,建面119142平,其中R2住宅用地(21地块)119142平,容积率1.6,控高30,商品住房销售均价不超过42158元/平(含全装修费用),且较高销售单价不得超过44266元/平(含全装修费用)。

搜狐焦点了解到,该地块位于六环外,周边二手房价格约为3万元/平方米。

二、楼面价34740元/平 门头沟地块遇16轮鏖战

参与本次竞拍的有绿城,金茂,龙湖+首开联合体,金地+电建+山西建投+隆泰(一级),较终在16轮,金地+电建+山西建投+隆泰(一级),以34.5亿竞得。

公告显示, 地块建面99309平,其中R2住宅用地(0009地块)42425平,容积率2.3,控高24;R2住宅用地(0010地块)39029平,容积率1.2,控高13;R2住宅用地(0013地块)17855平,容积率1.3,控高13

地块容积率不同,销售价格亦有差别。

009地块商品住房销售均价不超过51205元/平(含全装修费用),且较高销售单价不得超过53765元/平(含全装修费用);010、013地块商品房均价不超过53900元/平(含全装修费用),且较高不超过56595元/平(含全装修费用)。

三、 门头沟巨无霸地块底价成交

北京市门头沟区永定镇MC00-0500-0004等地块,用地性质复杂,地块建筑形式包括B1商业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地。

较终仅有电建+隆泰报价,较终以46.5亿的底价成交。

公告显示,地块建面272690平,其中B1商业用地(04、07、11地块)36928平方米;F3住多功能用地(08、12、14、04、08地块)115358平方米;R2住宅用地(06、09地块)116333平方米;A33基础教育用地(31地块)4071平,容积率0.8,控高12,商业50%自持,自持20年。

商品住房销售均价不超过53900元/平(含全装修费用),且较高销售单价不得超过56595元/平(含全装修费用)。

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