眼看，这轮史上最为严厉的楼市调控政策，快要满一年了。而在这近一年的楼市调控政策下，楼市成交量和成交价格的双双下滑，可谓是让不少人都不敢相信自己的眼睛。不是说，房价只涨不跌吗？不是说，大家都买涨不买跌吗？别不信，这轮楼市，的确是在降温、降价了，而且，这个降温的趋势，可能还将贯穿2018年一整年！

近日发布的1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，现在不少的热点一二三线城市，楼市仍然是以继续降温为主基调。而北京、上海、深圳等城市的价格，基本已经全面停止了上涨趋势，几乎都是以下跌为主了，尤其是70个城市中，有还有11个城市的房价，已经是低于了去年同期水平。

看到以上数据，不得不承认楼市真的降温了吧！也相信自己的眼睛了吧！其实，楼市的这种趋势，在去年就已经形成了的，去年全国多个热点城市，尤其是以北京、上海、深圳、广州为主的4个一线城市，其楼市出现的降温现象，就已经引领了整个楼市，只不过，进入今年，这种趋势来得更明显了些！

而且，已经还有明确的信号被释放，那就是在1月份，中国银监会表示，2018年将努力抑制居民杠杆率，继续遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。所以，房贷利率的上浮，在今年只是一个开头，后续更多的相关政策肯定也在酝酿。调控楼市，抑制炒房，决心已经很明显了！