随着京津冀一体化国家战略落地的全面提速，以及城市副中心的加快推进，台湖将成为通州连接亦庄新城、CBD的桥梁。台湖，位于北京东南角，天然处于一个扇面交通的多维度空间，有东石公园、万亩生态游憩园、亦庄湿地公园的三大游览级公园环伺，有“两站一街”组团式商业围合，有幼儿园、景山学校（规划）、建华实验学校（规划）等15年全龄优质教育环抱。以上价值是大家所熟知的台湖价值之一，但如今火爆销冠通州的台湖，价值远远不止这些！

产业新城+环渤海高端总部基地——产业升级

台湖地处东五环，通州、朝阳、大兴三区交汇，三大城市能量极的辐射下，赋予了台湖独特的枢纽天赋。伴随着通州城市副中心的高速发展，通州新城发展优势明显突出，台湖商圈也获得大量资金的注入。今年1月14日，《亦庄新城规划（2017年—2035年）》发布。在这份规划中，亦庄新城的规划范围达到约225平方公里。发展目标是世界一流的产业综合新城！探索具有亦庄特色的“低密度”发展模式！而这份亦庄新城规划也包含通州部分区域其中就涵盖台湖镇。台湖区域既是新北京副中心规划的演艺文化小镇，又是泛CBD辐射范围内核心的居住区，还是亦庄北京经济技术开发区重要的高端总部基地。副中心发展红利，CBD经济资源以及高新产业的多重能量叠加，让这片区域呈现出丰盛多元的发展潜力。

台湖，位于环渤海高端总部基地规划范围内。该基地将打造高端智慧生态综合体，引导高端产业进驻，包括车联网、生物医药、节能环保、新能源等为主的战略性新兴产业和以研发服务、科技商务为主的现代服务业，进而形成完整的产业闭环，区域价值不可估量。如此高端定位的区域，必将带来人口的大量涌入和基础设施的极大完善，台湖区域乐享其成。

根据亦庄新城较新规划，环渤海高端总部基地等区域被纳进亦庄新城规划范围。亦庄作为北京科创产业“三城一区”的核心组成，规划扩展周边225平方公里范围。根据已经公告的规划，亦庄新城将在2035年建设成为世界一流的产业综合新城。 一个朝气蓬勃的产业新城正在积蓄力量，它对周边区域的带动作用，不言而喻。

两站一街职住平衡——商务、交通升级

台湖整体设计规划与望京出自同一设计团队之手的台湖，区域作为东五环的核心居住区和亦庄的高端总部基地，产城一体的规划，让区域架构出职住平衡的先进模型。为居住者和办公着营造更加舒适的职住距离。由亦庄火车站、亦庄地铁站、金融街组成的两站一街”项目，全部58个地块，占地17平方公里，未来将投资550亿元进行建设，“两站一街”将被打造成高端商务新城，将建成京津冀区域的“微中心”。

台湖文化小镇——文化升级

在《通州区总体规划（2016 年-2035 年）》中对台湖镇的定位确定为：台湖镇要打造演艺文化小镇，成为全国文化中心的重要节点和运河文化带的重要组成部分，成为北京市排名前列批特色小镇的标杆和国际知名小镇；承接中心城区设计资源、创意资源疏解，建设北京“设计之都”示范区。共计35.53平方公里台湖演艺小镇将围绕舞美基地将打造演艺主题的综合休闲旅游目的地，力促通州文创产业发展！

作为下一个望京继承者的都会示范区，也将成为覆盖国贸CBD、运河CBD、亦庄CBD的“职住平衡”舒适区。未来伴随众多城市功能的实现，城市资源的入主，将会为区域带来更多的少有的价值。

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