缦云one在五一期间拿证了，从房价表里看，最低总价不足1200万，据说是顺销。我们先来回顾下这个大豪宅的基础信息，文末有此次房源的一房一价表。

拿地回顾：

该项目是合生于2001年整体拿下的300亩地的其中一块，名为C1组团，即首期地块。2001年拿到的规划证后，期间涉及很多拆迁和规划，直到去年项目一期地块上面的永顺小学才搬走。导致项目2024年才上市。

缦云ONE仅规划346席，占地3.4万方，总建面13.5万方，其中地上建筑面积8.1万方，地下建筑面积5.4万方。整个地块占地300亩，分五期开发。二期和三期未来也是做大平层，但是产品都是高层。四期和五期是商业综合用地。

项目位置：

缦云ONE所在地块的编号为北京城市副中心0401街区FZX-0401-6081地块，是原通州永顺中心小学所在地——在去年7月份拆迁了。具体的位置位于通州区永顺镇，东至岳庄路，南至永顺南街，西至永顺路，北至永顺中街。这里也是以前的永顺中心小学所在地，沿着永顺南街正在修地铁22号线，离地铁6号线通州北关站还有近两里路。

项目基础信息

开发商：北京顺开房地产开发有限公司

产品类型：高层、洋房

建筑面积：135000㎡

总占地面积：35000㎡

绿化率：30%

容积率：2.26

车位：1:1.6

车位：1017个

交房时间：2027/9/30

交付标准：精装修

物业公司：合生缦品牌物业

物业费：9.8/㎡

总户数：8栋342户

一梯一户（10号楼2T2户，198户型）

层高：3.3米

楼间距：最大100米

科技系统：六恒科技系统

产权年限：地上住宅70年，仓储50年

户型图：

199平米四室两厅三卫

218平米四居两厅三卫

265平米四室两厅五卫

341平米五室两厅五卫

341平米边户 五室两厅六卫

样板间照片

一房一价表：