来源：三板富

2018上半年，碧桂园给投资者交出了一份满意的答卷。

合同销售金额约人民币4124.9亿元，同比增长42.8%，销售业绩继续领跑市场，和第二名万科的差距已经扩大到超过1080亿！

此外，合同销售面积约4389万平方米，同比增长36.1%；收入约人民币1318.9亿元，同比增长69.7%。

在这个不太适合投资的年份，这样的数据显得尤为亮眼。如果你是碧桂园的股票持有者，这些数字显然是一颗定心丸。

没有哪家企业敢说自己毫无瑕疵，但碧桂园的财务数据，对得起投资者的期待。

“刮骨疗伤”的决心

中报披露当天，“碧桂园”官方微信公众号推送了《行稳致远——杨国强致投资者的一封信》。在信中，杨国强首次致歉，并表示，“将以高度负责的精神，以‘刮骨疗伤’的决心，坚决推进安全生产突出问题整改，切实履行企业安全生产社会责任”。

与半个月前那次媒体见面会相比，这次道歉显然更有诚意。

碧桂园在外人眼中一直是个神秘的存在，外界对其知之甚少。作为行业老大，碧桂园的发展速度如放卫星，做事风格却像行潜艇。

这位出身草根的企业家，四十年前也做过农民工，“手上的镰刀伤疤时刻提醒我作为排名前列代农民的过去”，是在一砖一瓦里堆砌起的商业帝国。

他也并不冷血。在实现商业理想的同时，他也在回馈社会。

2002年，杨国强创立了全国不多的慈善高中——国华纪念中学。2014年，全国不多的纯慈善全免费高等职业院校——广东碧桂园职业学院开学。2018年，碧桂园主动承担9省14县近34万建档立卡贫困人口的脱贫工作……

无论如何，半个月后，杨国强最终为安全事故正式道歉了。

从偏居一隅的乡镇企业，到超越万科，它做到了；但作为“带头大哥”，它应该有责任也有义务，“成为业内安全和质量的楷模”。

提质控速、行稳致远 

就像一枚硬币的两面，高周转为碧桂园带来了高额业绩，但过去两个月频发的安全事故，也让高周转被频频诟病。

这次，一路高歌猛进的碧桂园，决定要慢下来了。

“宁可发展地慢一点，也要发展地稳一点，进入平稳健康持续发展的态势”，这是碧桂园在安全质量问题上给公众的交代。

杨国强在致歉信中也强调，“为了立基百年，宁可放慢一些发展速度，追根溯源地全面提升公司管理水平。”

财报中还作出了应对措施：1.成立安全生产委员会，杨国强任主任；2.严选施工合作方；3.加强对合作方的管理；4.强化安全生产的企业文化；5.引入第三方监管；6.完善恶劣天气下的风控方案；7.增加技术创新投入。

“高周转”不是原罪，它甚至不是个贬义词。实际上，高周转是一种要求和标准，如果企业背后没有过硬的技术、管理支撑，盲目提“高周转”，才值得公众集体讨伐。

碧桂园并非没有这样的支撑。它是业内拥有最完整产业链的开发商，从设计、施工、园林绿化，到后期的物业管理、家居配套，覆盖了整个地产开发链条，仅设计团队，就有6000人。一旦开发团队拿到地，其他部门可以在排名前列时间配合。

很多房企都想学习碧桂园，但却很难学到位。

能力越大，责任越大。在销售业绩位列排名前列、远超万科后，公众对这家宇宙房企的要求必然会愈加苛刻，这是作为“大哥”必须背负的使命。如果行业领军者都不能在“高周转”的同时保证质量，那么公众又如何去要求那些位居其后的企业？

谁都不希望出问题，谁也不能保证特别不出问题。“零伤亡”必须是长期且永恒的目标，但路漫漫其修远兮。

我毫不怀疑碧桂园“刮骨疗伤”的决心，它需要的只是时间。

全线布局，火力全开

值得注意的是：碧桂园强调的是“提质控速”，而非直接减速，更不是急刹车。碧桂园就像一辆高速行驶的汽车，急刹车是不行的，只能将速度慢慢降下来。

其业绩报告显示，截止2018年6月底，碧桂园的土地储备建筑面积已经达到了 3.64 亿平方米，业务遍布中国内地30个省、261个市、1051个县/镇区。

碧桂园双双刷新记录的销售金额和销售面积，除了高达70%的去化率外，很大程度上得益于其“全线布局”的均衡布局理念，也就是“一二三四五线城市火力全开”，辐射县城、乡镇。

可以说，哪里有市场，哪里就有碧桂园。

根据莫斌在业绩会现场的表态，目前碧桂园一、二、三、四线仍然是均衡布局，三四线是主战场。“所有拿的土地，都是按照当地政府的限价反推土地成本，确保每一块地相对来说都是优质的土地。未来还会根据市场情况的变化，决定拿地的速度和规模。”

对于下半年的销售目标，莫斌表示，虽然年初并没有对外公布销售目标，但是公司内部有自己量化的指标。“主席定的主基调是行稳致远，我们将安全和质量放在排名前列位，腾出时间做好管控。”

“自创业以来，碧桂园一直希望社会因我们的存在而变得更加美好，假如碧桂园不是一个对人好、对社会好的企业，那我们的奋斗又有何意义？”这是杨国强信里不多一个问句，是一句自问，也包含着深刻的反思。

任何一家公司，只有不断反省，解决发展中暴露的问题，才能真正使公司茁壮成长。

2018年，碧桂园再度入选《财富》杂志世界500强企业，且排名大幅攀升114位，至353位，是榜单中排名跃升得最多的中国企业之一。

宇宙排名前列房企的品牌价值仍在不断扩大。

愿碧桂园越走越远，也不忘来时的路。