近年来，200㎡中式合院、独栋、联排、叠墅等“微墅”产品走热， 吸引了不少想要改善的中产阶级群体。但面对中央别墅区总价3500万起、奥北总价1000万起、昌平总价1500万起、西山别墅总价1800万起、......的别墅，不少有改善需求中产阶层望而却步，逐渐向环京区域转移。

1有山有水，京西南一渡扛起北京人的别墅改善生活

目前，北京别墅市场的山居时代正在进入人们视野，继八大墅区，京西南一渡正在接棒北京，扛起北京人的别墅改善生活。因此，板块内的低总价山水别墅自然而然的成为众多买房人的新选择。

这些山水的别墅都有几个共同特征：

1、风景优美，依山傍水；

2、产品小而精，户型在170-200㎡；

3、总价不高，400万以内就可以买到，有天有地有院子的别墅连普通中产阶级都能承受。

那么，面对众多都市圈板块的别墅该如何选择？个人认为可以参考一下几点：

1、别墅非常讲究风水，因此周边环境一定要好，较好能有山有水；

2、买别墅，要选择看生活配套，满足日常生活所需

3、真正的好别墅，坐北朝南，房间朝南，户型方正；

4、别墅的院子一定要大，房子可以不大；

5、交通较好控制在1小时之内，离上班地点和排名前列居所近。

就以上几点，我认为京西南一渡的这些别墅可以一看......

其中要说的佼佼者就是华银天鹅湖啦！

华银天鹅湖周边的路网也非常发达，沿京昆、廊涿，张涿，张石国道等多条高速要道环绕，可快速抵达北京、首都二机场、雄安新区，石家庄等主要城市；规划中的京太城际和廊涿固保高铁预计在年底开建，2020年投入运营，通车后将直线连通北京西站和石家庄；首都二机场，为业主的国内外出行提供了大大的便利

华银天鹅湖

华银天鹅湖打造的是一个环京国际生态城，依山环湖，打造低密度山水别墅，产品涵盖建筑面积约170-322㎡叠拼别墅、联排别墅、独栋别墅等多元化物业形态，且全部以现房交付。也有一部分洋房【面积95-167平】

项目坐落于北京西南十渡之首一渡处，其本身坐拥2OOO的大湖5OOOO原生山林，空气湿润四季分明，打造的

一期约3249亩的天鹅湖生态宜居小镇

二期约占地35平方公里的云海谷旅游城

三期4.7公里高科技产业园区

通过四级城市配套，将居住、休闲、教育、医疗、就业等有效整合，承担首都养老产业、高端人才居住、商务会议等功能疏解

未完待续----